多选题王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：（）A王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权B王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任C王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记D房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
多选题
王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：（）
A
王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权
B
王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任
C
王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
D
房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
参考解析
解析：
《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
相关考题：
在办理商品房预购手续时，王某（ ）。A.可以申请住房公积金贷款B.可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5％C.应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案D.应当办理预购商品房抵押登记
张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某，对此，下列表述中正确的有（ ）。 A．甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记 B．甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权 C．甲公司与李某签订的合同有效，但李某不能取得所有权 D．甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力
张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高的价格出售给不知情的李某，对此，下列表述正确的有( )。A.甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记B.甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权C.甲公司与李某签订的合同有效，但李某不能取得所有权D.甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力
刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，后某区房管局对该预售契约作出预售预购备案登记。后来，刘某拟将该商品房转卖给王某。王某向区房管局申请公开该预售预购备案登记的信息。下列那些说法正确？()A:区房管局认为王某申请公开的政府信息涉及刘某隐私的，应征求刘某的意见B:区房管局公开信息时，可以向王某依法收取相关成本费用C:预售预购备案登记的信息不属于政府信息，区房管局可以不予公开D:因王某与申请公开的信息无利害关系，区房管局可以不予公开
因新建商品房买卖申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交的文件是( )。A:预购商品房预告登记的登记证明B:预购商品房转让合同C:商品房出售合同或者商品房预售合同及房屋交接书D:契税完税凭证E:购房业主商品住宅维修基金交款凭证
预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理登记的情形包括（）。A、预购商品房预告登记B、预购商品房抵押权预告登记C、房屋所有权转移预告登记D、房屋抵押权预告登记
按照房屋登记办法，下列不可以申请预告登记的情形是（）.A、张某预订某开发商的预购商品房并签订意向书B、张某将其所有的二手房因向李某借款而抵押C、张某购买王某的房屋D、张某以预购的商品房设定抵押
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请（ ）。A、房屋预告登记B、房屋所有权初始登记C、房屋转移登记D、商品房预售合同登记备案
甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。签订商品房预售合同至房屋竣工前，王某可以申请（）。A、房屋预告登记B、房屋所有权初始登记C、房屋转移登记D、商品房预售合同登记备案
甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。下列关于王某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（）。A、商品房预售合同未经备案，合同无效B、在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式C、王某可以将预购的未竣工的商品房再转让D、商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。
多选题方某向新天房地产公司购买了一套预售房屋，双方签订了房屋预售合同，并向房屋登记部门办理了预告登记。不久，新天房地产公司又瞒着方某将同一套房屋卖给了不知情的林某。房屋建成以后，新天房地产公司向林某交付了该套房屋的钥匙，并办妥了交房入住手续。以下说法正确的有哪些？（ ）A方某办理预告登记后即取得该套房屋的所有权，林某应向方某返还房屋B因为新天房地产公司已向林某交付房屋，且林某为善意，所以该套房屋归林某所有C方某办理的预告登记具有对抗第三人的效力D方某应及时申请办理不动产登记，才能取得该套房屋的所有权
单选题在房屋登记的规定中，关于房屋预告登记的表述，错误的是()。A当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让（抵押）或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告屋预告登记B预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登证C预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理D预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人无权单方申请预告登记
单选题根据《房屋登记办法》，下列关于房屋预告登记的说法，不正确的是（）。A预售人和预购入订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购入申请预告登记，预购入不得单方申请预告登记B预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理C预告登记后，自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记D以预购商品房设定抵押可以申请预告登记
多选题张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某，对此，下列表述中正确的有（ ）。[2008年真题]A甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记B甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权C甲公司与李某签订的合同有效，但李某不能取得所有权D甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力
单选题基于对商品房预购人的保护，国家制定了一系列的制度。下列不属于这些制度的是 ( )A商品房预售许可制度B预售商品房合同备案登记制度C预售商品房预告髓记制度D商品房预售监管制度