多选题开发商为其开发的楼盘提供阶段性保证担保，如不进行担保额度核定，应符合的条件包括（）。A能够办妥抵押预登记B在房管部门不办理抵押预告登记条件的地区，房屋竣工后确保能够办理正式抵押登记的C全国500强房地产开发商D上市房地产开发商
多选题
开发商为其开发的楼盘提供阶段性保证担保，如不进行担保额度核定，应符合的条件包括（）。
A
能够办妥抵押预登记
B
在房管部门不办理抵押预告登记条件的地区，房屋竣工后确保能够办理正式抵押登记的
C
全国500强房地产开发商
D
上市房地产开发商
参考解析
解析：
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下列关于法人客户按揭贷款操作表述正确的是:()。 A.以所购房产办理现房或预购房抵押登记手续的，农商银行取得他项权证(不动产登记证明)后放款B.若开发商已与农商银行就开发楼盘签订按揭业务合作协议书，则在开发商提供保证担保后放款C.所购房产具备抵押登记条件后，信贷人员应及时办理所购房产的抵押登记手续，农商银行取得他项权证(不动产登记证明)后，解除开发商或其他担保人的阶段性担保责任D.对所购房产为期房的，在购买房产办妥不动产权证之后，必须由开发商提供阶段性担保并办理预抵押登记手续
下列关于一手商用房贷款开发商阶段性保证担保的说法中，错误的是( )。A.担保截止期限一般要求至少止于贷款所购商用房办妥正式抵押登记B.开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低C.银行可根据商业项目的业态、地理区位、销售情况等情况，缩短或延长开发商的阶段性担保期限D.根据风险状况，对个别项目可要求开发商提供全程担保
为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施包括（）。A、优选实力较强的开发商合作B、尽量要求开发商延长阶段性担保期限C、要求开发商缴纳一定比例的保证金D、楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款
进行自然人保证额度核定时可采用的公式包括（）。A、保证担保额度＝N×（年税后收入－年债务性支出－年生活保障支出）－已为他人提供的各类担保余额，N为担保放大倍数B、保证担保额度＝N×（年税后收入－年债务性支出－年生活保障支出）－本人贷款余额，N为担保放大倍数C、保证担保额度＝1×净资产－已为他人提供的各类担保余额D、保证担保额度＝N×（年税后收入－年债务性支出－年生活保障支出）－已为他人提供的各类担保余额－本人贷款余额，N为担保放大倍数
担保测算法，是根据客户提供的符合农业银行信贷业务担保管理办法规定的合法有效担保，在不超过确定的抵押、质押、保证担保的最高比率或最高值（不含上浮部分）之内测算授信额度理论值。保证担保额度测算公式为（）。A、保证担保额度=N*有效担保总资产–已为他人提供的各类担保余额B、保证担保额度=N*有效担保净资产+已为他人提供的各类担保余额C、保证担保额度=N*有效担保总资产+已为他人提供的各类担保余额D、保证担保额度=N*有效担保净资产–已为他人提供的各类担保余额
开发商的基本条件包括（）。A、工商行政管理部门批准成立的企业法人B、取得建设行政主管部门颁发并经年检的《房地产开发企业资质证书》C、在指定楼盘按揭贷款中，开发商具备全程或阶段性担保能力D、在非指定楼盘按揭贷款中，开发商具备全程或阶段性担保能力
关于集团客户担保管理，表述正确的有（）。A、在核定集团客户整体授信额度时，由集团内关联企业提供的保证担保原则上不得超过农业银行拟核定集团客户整体授信额度的30%B、对符合信用贷款条件或经总行批准可以信用方式用信的集团客户，为降低授信风险而要求追加集团保证担保的，可以不受集团内关联担保30%的限制C、集团客户成员企业核定授信额度时，对于同一笔用信中同时存在多种担保方式的，在测算关联担保比例时抵押、质押部分不可以从关联担保额度中剔除D、集团客户内部关联保证担保主要是集团内各关联企业之间相互担保或循环担保等，由集团内成员关联企业提供单方保证担保且在农业银行没有信用余额的，可不计算在此关联担保额度之内
保证担保贷款展期时，原保证人不符合规定条件或不愿意继续提供保证担保的，借款人须另行提供其他合法、足额、有效担保。如由新保证人进行保证担保的，新保证人应符合（）条件。A、新保证人应符合担保办法规定条件且保证担保能力不低于原保证人B、新保证人应符合担保办法规定条件且必须在农发行开户C、新保证人应符合担保办法规定的条件且在农发行有贷款D、新保证人应符合担保办法规定条件且担保能力不高于原保证人
多选题进行自然人保证额度核定时可采用的公式包括（）。A保证担保额度＝N×（年税后收入－年债务性支出－年生活保障支出）－已为他人提供的各类担保余额，N为担保放大倍数B保证担保额度＝N×（年税后收入－年债务性支出－年生活保障支出）－本人贷款余额，N为担保放大倍数C保证担保额度＝1×净资产－已为他人提供的各类担保余额D保证担保额度＝N×（年税后收入－年债务性支出－年生活保障支出）－已为他人提供的各类担保余额－本人贷款余额，N为担保放大倍数
多选题为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施包括（）。A优选实力较强的开发商合作B尽量要求开发商延长阶段性担保期限C要求开发商缴纳一定比例的保证金D楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款
单选题一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法错误的是（）。A担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间B有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限C开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低D根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保
单选题保证担保贷款展期时，原保证人不符合规定条件或不愿意继续提供保证担保的，借款人须另行提供其他合法、足额、有效担保。如由新保证人进行保证担保的，新保证人应符合（）条件。A新保证人应符合担保办法规定条件且保证担保能力不低于原保证人B新保证人应符合担保办法规定条件且必须在农发行开户C新保证人应符合担保办法规定的条件且在农发行有贷款D新保证人应符合担保办法规定条件且担保能力不高于原保证人
单选题集团客户担保管理的表述不正确的是（）。A在核定集团客户整体授信额度时，由集团内关联企业提供的保证担保原则上不得超过农业银行拟核定集团客户整体授信额度的30%B对符合信用贷款条件或经总行批准可以信用方式用信的集团客户，为降低授信风险而要求追加集团保证担保的，可以不受集团内关联担保30%的限制C当集团客户内部关联保证担保额度超过其在各家金融机构用信总额的30%时，应视风险状况发出预警信号D集团客户成员企业核定授信额度时，对于同一笔用信中同时存在多种担保方式的，在测算关联担保比例时抵押、质押部分不得从关联担保额度中剔除
单选题关于集团客户担保管理，下列表述错误的是（）。A在核定集团客户整体授信额度时，由集团内关联企业提供的保证担保原则上不得超过农业银行拟核定集团客户整体授信额度的30%B对符合信用贷款条件或经有权行批准可以信用方式用信的集团客户，为降低授信风险而追加集团保证担保的，可不计算在内部关联保证担保额度之内C当集团客户内部关联保证担保额度超过其在各家金融机构用信总额的30%时，应视风险状况发出预警信号D集团客户成员企业核定授信额度时，对于同一笔用信中同时存在多种担保方式的，在测算关联担保比例时抵押、质押部分不得从关联担保额度中剔除
单选题对于开发商承担阶段性担保的一手商用房按揭楼盘存在较大风险的，可要求开发商（）。A立即中止阶段性担B缩短阶段性担保期限C适当延长阶段性担保期限D替借款人偿还贷款