单选题某企业向其他企业购置一幢使用过的办公楼，于2012年1月交付使用，2012年3月办理完权属变更手续领取房产证。会计在固定资产账面记录房产原值2000万元，在无形资产账面记载了购买该幢楼支付的土地使用权金额800万元，当地规定的计算房产余值的减除比例为30％，则该企业2012年应纳房产税（ ）。A16.80万元B17.64万元C19.60万元D21.56万元
单选题
某企业向其他企业购置一幢使用过的办公楼，于2012年1月交付使用，2012年3月办理完权属变更手续领取房产证。会计在固定资产账面记录房产原值2000万元，在无形资产账面记载了购买该幢楼支付的土地使用权金额800万元，当地规定的计算房产余值的减除比例为30％，则该企业2012年应纳房产税（ ）。
A
16.80万元
B
17.64万元
C
19.60万元
D
21.56万元
参考解析
解析：
对按照房产原值计税的房产无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，也就是包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等；房产税纳税义务发生时间，纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用；纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。该企业2012年应纳房产税=（2000+800）×（1-30％）×1.2％×9÷12=17.64（万元）。
对按照房产原值计税的房产无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，也就是包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等；房产税纳税义务发生时间，纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用；纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。该企业2012年应纳房产税=（2000+800）×（1-30％）×1.2％×9÷12=17.64（万元）。
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甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于2009年12月完工，2010年1月办妥(竣工)验收手续，4月付清全部价款。甲公司此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是( )。A．40148B．40179C．40210D．40269
下列经济业务正确的会计处理方法有（ ）。A．如果固定资产包含的经济利益的预期实现方式有重大改变，企业应改按新的折旧方法计提折旧，并作为会计估计变更处理B．在固定资产使用过程中，其所处的经济环境、技术环境以及其他环境有可能与预计固定资产使用寿命时发生很大的变化，则应当相应调整固定资产折旧年限，并按照会计估计变更的有关规定进行会计处理C．企业对固定资产预计净残值所作的调整，应作为会计估计变更处理D．固定资产计提减值准备后，其预计使用寿命、预计净残值和折旧方法发生变更的，企业应按照会计估计变更的有关规定进行会计处理
甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于2009年12月完工，2010年1月办妥(竣工)验收手续，4月付清全部价款。甲公司此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是( )。A.2009年12月 B.2010年1月 C.2010年2月 D.2010年4月
下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的说法，正确的是（ ）A．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起B．房地产开发企业自用、出租出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付当月起C．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起D．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权性登记机关签发房屋权属证之次月起
下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间正确的是（ ）。A．纳税义务人新征用的非耕地，自批准征用的次月起缴纳土地使用税B．房地产企业出租本企业建造的商品房，自交付之次月起，缴纳土地使用税C．纳税人购置存量房，自办理房产权属转移变更手续，签发权属证书之日起，缴纳土地使用税D．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳土地使用税
下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的说法中正确的有（ ）。A．纳税义务人新征用的非耕地，自批准征用的次月起缴纳土地使用税B．房地产企业出租本企业建造的商品房，自交付之次月起，缴纳土地使用税C．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更手续、签发权属证书之日起，缴纳土地使用税D．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳土地使用税
下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（ ）。A.将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税B.委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税C.购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税D.购置新建商品房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税
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某企业对下列各项业务进行的会计处理中，一般需要进行追溯调整的是（ ）。A.有证据表明原使用寿命不确定的无形资产的使用寿命已能够合理估计B.企业将投资性房地产的后续计量方法由成本模式变更为公允价值模式C.原暂估入账的固定资产已办理完竣工决算手续D.提前报废固定资产
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王某、李某于2004年与某企业私下签订协议，购得该企业一幢6层厂房后(厂房土地性质为国有划拨土地)，将厂房擅自改造成20多套成套住宅对外出售，并申请办理土地变更登记。问题： 1.王某、李某应办理何种登记？ 2.国土部门在处理过程中应从哪几个方面进行权属审核？
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某企业对下列各项业务进行的会计处理中，一般需要进行追溯调整的是（）。A、有证据表明原使用寿命不确定的无形资产的使用寿命已能够合理估计B、企业将投资性房地产的后续计量方法由成本模式变更为公允价值模式C、原暂估入账的固定资产已办理完竣工决算手续D、提前报废固定资产
下列城镇土地使用税的纳税义务发生时间的表述中，正确的有（）A、纳税义务人新征用的非耕地，自批准征用的次月起缴纳土地使用税B、房地产企业出租本企业建造的商品房，自交付之次月起，缴纳土地使用税C、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更手续，签发权属证书之日起，缴纳土地使用税D、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳土地使用税
单选题某建筑公司自行建造的办公楼于2013年12月完工交付使用。根据企业会计准则及相关规定，该办公楼计提折旧的时间是()。A2013年11月B2013年12月C2014年1月D2014年2月
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多选题根据房产税相关制度的规定，下列说法正确的有（）。A纳税人购置新建商品房，自取得房产证之月起缴纳房产税B纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税C纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之月起缴纳房产税D房地产企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税
多选题下列城镇土地使用税的纳税义务发生时间的表述中，正确的有（）A纳税义务人新征用的非耕地，自批准征用的次月起缴纳土地使用税B房地产企业出租本企业建造的商品房，自交付之次月起，缴纳土地使用税C纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更手续，签发权属证书之日起，缴纳土地使用税D纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳土地使用税
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