借款期限届满时，登记机关能否迳为注销抵押登记？
借款期限届满时，登记机关能否迳为注销抵押登记？
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债务人履行债务的期限并非抵押权的期限，抵押当事人或在抵押合同中约定抵押期间，或在办理登记时由登记机关在抵押登记证明上强制记载抵押期间，当事人和登记机关确定的此种“期间”，对抵押权的存续具有法律约束力。
同一房地产设定两个抵押权的，受偿为（）A、以抵押登记的先后顺序受偿B、在规定期限内办理抵押登记的，优先于超过规定期限办理抵押登记者C、均在规定期限内办理抵押登记的，以抵押合同生效的时间在前者为优先D、均超过规定期限办理抵押登记的，以房地产登记机构受理登记的时间在前者为优先
抵押期限从抵押登记生效之日起，至借款合同项下借款本息及一切相关费用清偿完为止；如登记机关要求设定具体抵押期限，则抵押期限应规定为借款合同期限届满后另加（）。A、一年B、两年C、18个月D、半年
单选题下列有关办理最高额抵押登记手续说法有误的是（）。A经营行应指定专人负责抵押登记工作亲自到抵押登记部门办理抵押登记。B借款人首次申请个人住房贷款的，直接到政府房地产登记管理部门办理抵押登记。C借款人已在我行办理了个人住房贷款的，可先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记。D借款人已在他行办理了个人住房贷款的，可由借款人提供阶段性担保，利用我行贷款提前清偿借款人原有贷款，撤销原有抵押登记后再重新办理最高额抵押登记。
多选题个人住房循环贷款办理最高额抵押登记，有下列哪些方式（）。A先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记B先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理最高额抵押登记C在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记D不注销前期的抵押登记，在同一抵押物上再办理再办理最高额抵押登记
多选题同一房地产设定两个抵押权的，受偿为（）A以抵押登记的先后顺序受偿B在规定期限内办理抵押登记的，优先于超过规定期限办理抵押登记者C均在规定期限内办理抵押登记的，以抵押合同生效的时间在前者为优先D均超过规定期限办理抵押登记的，以房地产登记机构受理登记的时间在前者为优先
多选题以下关于个人住房循环贷款办理最高抵押登记手续的说法，正确的有（）A先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记B在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记C不注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，在同一抵押物上再办理最高额抵押登记D先撤销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记
单选题抵押贷款注销抵押登记环节的风险防控措施（）A严格执行抵押注销程序B不得将借款人资质审核、办理抵押登记、签订合同等重要操作环节外包给中介机构办理C业务管理和监督部门应按规定对抵押物状况进行检查核实D对按揭贷款，在楼盘竣工后，必须督促开发商在规定的期限内协助承贷机构和借款人及时办理正式抵押登记手续
单选题抵押期限从抵押登记生效之日起，至借款合同项下借款本息及一切相关费用清偿完为止；如登记机关要求设定具体抵押期限，则抵押期限应规定为借款合同期限届满后另加（）。A一年B两年C18个月D半年
问答题借款期限届满时，登记机关能否迳为注销抵押登记？