收益法的含义及其理论依据是什么?收益法适用的对象和条件是什么?

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预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元，则该宗房地产的合理经营期限为12年。（）
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个人转让住房的土地增值税优惠政策中，居民个人拥有的普通住房，在转让时暂免征收土地增值税。（）
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诉讼时效的中止是指在诉讼时效进行中，因发生一定的法定事由，致使已经经过的时效期间统归无效，待诉讼时效中断的法定事由消除后，诉讼时效期间重新计算。（）
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基准地价是城市中均质区域内的土地（）。A、最低价格B、最高价格C、平均价格D、成交价格
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房地产开发建设中，满两年未动工开发的可以（）。A、无偿收回土地使用权B、有偿收回土地使用权C、无偿出租土地使用权D、无偿出让土地使用权
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在投资分析中，一般采用复利计息。（）
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不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取任何预定款性质的费用。（）
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某甲2004年12月预购了一套商品房，2005年7月1日该房所在区位商品房价格上涨了1000元/平方米。某甲欲出售该房，下列有关表述，正确的是（）。A、某甲应持转让合同和原预售合同到房地产主管部门办理预售合同备案变更手续B、在开发商取得该房屋的所有权证之前，房地产主管部门不得为某甲办理转让等手续C、房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关可以为其办理房屋权属登记手续D、在某甲取得房屋所有权之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续
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