某房地产开发公司开发的住宅小区，1～8号楼为11层的小高层，9～20号楼为21层的高层住宅。小高层采用钢筋混凝土框架结构，先张法预应力管桩，桩径为500mm，钢筋混凝土条形基础，施工现场地面标高-0.3m，桩顶设计标高为-2.3m。高层住宅采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，设地下停车场，采用桩径为1200mm的泥浆护壁钻孔灌注桩，桩顶设计标高为-5.0。。预应力管桩运抵施工现场后，下列（）不属于成品桩质量验收内容。A、外观B、桩径C、桩长D、顶面平整度
某房地产开发公司开发的住宅小区，1～8号楼为11层的小高层，9～20号楼为21层的高层住宅。小高层采用钢筋混凝土框架结构，先张法预应力管桩，桩径为500mm，钢筋混凝土条形基础，施工现场地面标高-0.3m，桩顶设计标高为-2.3m。高层住宅采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，设地下停车场，采用桩径为1200mm的泥浆护壁钻孔灌注桩，桩顶设计标高为-5.0。。预应力管桩运抵施工现场后，下列（）不属于成品桩质量验收内容。
- A、外观
- B、桩径
- C、桩长
- D、顶面平整度
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某行政单位有一片空地，单位领导与某房地产开发公司经过协商签署协议，由房地产开发公司开发高级住宅小区，将来收益各得50%。市民贾某与开发公司签订了购房合同，并一次付款18万元，工程完工半年后付10万元。拿到钥匙后，持有关证据去市房地产管理局办理房屋产权登记手续时，被房地产管理局告知，此住宅小区是属于行政单位的住宅小区，与房地产开发公司所签购房合同无效，不能办理住房权属登记。贾某于是起诉至人民法院，要求解除合同，赔偿购房损失。如何处理此类案件？
某行政单位有一片空地，单位领导与某房地产开发公司经过协商签署协议，由房地产开发公司开发高级住宅小区，将来收益各得50%。市民贾某与开发公司签订了购房合同，并一次付款18万元，工程完工半年后付剩余的10万元。贾某拿到钥匙后，持有关证件去市房地产管理局办理房屋产权登记手续时，被房地产管理局告知，此住宅小区属于行政单位的住宅小区，与房地产开发公司所签购房合同无效，不能办理住房权属登记。贾某于是起诉至人民法院，要求解除合同，赔偿购房损失。请问如何处理此案？
某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项不包括（ ）。A.该房地产开发公司的名称、地址B.应邀招标的物业服务企业C.获取招标文件的办法D.甲住宅小区的基本情况
共用题干某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据题意，回答下列问题：该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项包括()。A:该房地产开发公司的名称、地址B:应邀招标的物业服务企业C:获取招标文件的办法D:甲住宅小区的基本情况
某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。该房地产开发公司可以采取的招标方式有（）。A、公开招标B、秘密招标C、邀请招标D、直接指定
甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。房地产买卖属于（ ）行为。A.无偿B.有偿C.单务D.双务
2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。甲房地产开发公司在拆迁时，与被拆迁人崔某达成补偿安置协议后，崔某反悔不愿搬迁，下列做法正确的为( )。A.甲房地产开发公司应当向拆迁主管部门申请行政裁决B.甲房地产开发公司应当通过司法渠道来解决C.如甲房地产开发公司向人民法院提起民事诉讼，诉讼期间，甲房地产开发公司可以申请人民法院先予执行D.若双方达成仲裁协议，仲裁实行“一裁终局制”
共用题干2012年8月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。甲房地产开发公司在拆迁时，与被拆迁人崔某达成补偿安置协议后，崔某反悔不愿搬迁，下列做法正确的是()。A:甲房地产开发公司应当向拆迁主管部门申请行政裁决B:甲房地产开发公司应当通过司法渠道来解决C:如甲房地产开发公司向人民法院提起民事诉讼，诉讼期间，甲房地产开发公司可以申请人民法院先予执行D:若双方达成仲裁协议，仲裁实行“一裁终局制”
2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。甲房地产开发公司在销售给伍某住房时，应缴纳( )。A.房产税B.契税C.耕地占用税D.营业税
非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日，在A市城市规划区内取得一建设用地使用权，开始开发建设顺丰住宅小区，项目建设工期为23个月。B房地产开发公司通过招标，委托C建筑公司承担工程建设任务，该项目建筑合同价为3600万元。2005年8月，B房地产开发公司取得了《商品房预售许可证》。2005年9月，A市居民刘某与B房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，约定面积为100m2。2006年11月1日，该房屋竣工验收合格。B房地产开发公司于2007年1月1日，将刘某所购商品住房交付其使用。刘某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为104m2，2007年3月，刘某又发现屋面有渗漏现象，随即向顺丰住宅小区物业管理公司进行了反映。据此背景，回答以下问题：B房地产开发公司申请领取施工许可证，应具备的条件中，其到位资金应不低于( )万元。A、 1000B、 1080C、 1580D、 1800
非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日，在A市城市规划区内取得一建设用地使用权，开始开发建设顺丰住宅小区，项目建设工期为23个月。B房地产开发公司通过招标，委托C建筑公司承担工程建设任务，该项目建筑合同价为3600万元。2005年8月，B房地产开发公司取得了《商品房预售许可证》。2005年9月，A市居民刘某与B房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，约定面积为100m2。2006年11月1日，该房屋竣工验收合格。B房地产开发公司于2007年1月1日，将刘某所购商品住房交付其使用。刘某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为104m2，2007年3月，刘某又发现屋面有渗漏现象，随即向顺丰住宅小区物业管理公司进行了反映。据此背景，回答以下问题：按照《商品房销售管理办法》规定，如果刘某不退房，最终B房地产开发公司应按( )m2同刘某结算房价款。A、 100B、 101C、 103D、 104
非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日，在A市城市规划区内取得一建设用地使用权，开始开发建设顺丰住宅小区，项目建设工期为23个月。B房地产开发公司通过招标，委托C建筑公司承担工程建设任务，该项目建筑合同价为3600万元。2005年8月，B房地产开发公司取得了《商品房预售许可证》。2005年9月，A市居民刘某与B房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，约定面积为100m2。2006年11月1日，该房屋竣工验收合格。B房地产开发公司于2007年1月1日，将刘某所购商品住房交付其使用。刘某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为104m2，2007年3月，刘某又发现屋面有渗漏现象，随即向顺丰住宅小区物业管理公司进行了反映。据此背景，回答以下问题：刘某与B房地产开发公司约定的屋面防水的最低保修期限至( )结束。A、 2008年1月2日B、 2009年1月2日C、 2010年1月2日D、 2011年1月2日
非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日，在A市城市规划区内取得一建设用地使用权，开始开发建设顺丰住宅小区，项目建设工期为23个月。B房地产开发公司通过招标，委托C建筑公司承担工程建设任务，该项目建筑合同价为3600万元。2005年8月，B房地产开发公司取得了《商品房预售许可证》。2005年9月，A市居民刘某与B房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，约定面积为100m2。2006年11月1日，该房屋竣工验收合格。B房地产开发公司于2007年1月1日，将刘某所购商品住房交付其使用。刘某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为104m2，2007年3月，刘某又发现屋面有渗漏现象，随即向顺丰住宅小区物业管理公司进行了反映。据此背景，回答以下问题：如果2007年4月15日，刘某又购买了B房地产开发公司该小区的另一套现房，并当日交付，则该套房屋的屋面防水的最低保修期限至( )结束。A、 2008年4月16日B、 2009年4月16C、 2010年4月16日D、 2011年4月16日
非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日，在A市城市规划区内取得一建设用地使用权，开始开发建设顺丰住宅小区，项目建设工期为23个月。B房地产开发公司通过招标，委托C建筑公司承担工程建设任务，该项目建筑合同价为3600万元。2005年8月，B房地产开发公司取得了《商品房预售许可证》。2005年9月，A市居民刘某与B房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，约定面积为100m2。2006年11月1日，该房屋竣工验收合格。B房地产开发公司于2007年1月1日，将刘某所购商品住房交付其使用。刘某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为104m2，2007年3月，刘某又发现屋面有渗漏现象，随即向顺丰住宅小区物业管理公司进行了反映。据此背景，回答以下问题：按照规定，刘某与B房地产开发公司签订的《商品房预售合同》应由( )向有关管理部门进行登记备案。A、 B房地产开发公司B、 刘某C、 刘某与B房地产开发公司D、 委托房地产经纪公司
非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日，在A市城市规划区内取得一建设用地使用权，开始开发建设顺丰住宅小区，项目建设工期为23个月。B房地产开发公司通过招标，委托C建筑公司承担工程建设任务，该项目建筑合同价为3600万元。2005年8月，B房地产开发公司取得了《商品房预售许可证》。2005年9月，A市居民刘某与B房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，约定面积为100m2。2006年11月1日，该房屋竣工验收合格。B房地产开发公司于2007年1月1日，将刘某所购商品住房交付其使用。刘某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为104m2，2007年3月，刘某又发现屋面有渗漏现象，随即向顺丰住宅小区物业管理公司进行了反映。据此背景，回答以下问题：2007年3月，刘某又发现屋面有渗漏现象。按照规定，此问题履行保修责任的单位有( )。A、 B房地产开发公司B、 C建筑公司C、 顺丰住宅小区物业管理公司D、 刘某
非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日，在A市城市规划区内取得一建设用地使用权，开始开发建设顺丰住宅小区，项目建设工期为23个月。B房地产开发公司通过招标，委托C建筑公司承担工程建设任务，该项目建筑合同价为3600万元。2005年8月，B房地产开发公司取得了《商品房预售许可证》。2005年9月，A市居民刘某与B房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，约定面积为100m2。2006年11月1日，该房屋竣工验收合格。B房地产开发公司于2007年1月1日，将刘某所购商品住房交付其使用。刘某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为104m2，2007年3月，刘某又发现屋面有渗漏现象，随即向顺丰住宅小区物业管理公司进行了反映。据此背景，回答以下问题：按照《商品房销售管理办法》规定，刘某与B房地产开发公司约定的有关内容的最低保修期限应从( )起计算。A、 竣工之日B、 竣工验收之日C、 竣工验收合格之日D、 交付之日
某房地产开发公司开发的住宅小区，1～8号楼为11层的小高层，9～20号楼为21层的高层住宅。小高层采用钢筋混凝土框架结构，先张法预应力管桩，桩径为500mm，钢筋混凝土条形基础，施工现场地面标高-0.3m，桩顶设计标高为-2.3m。高层住宅采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，设地下停车场，采用桩径为1200mm的泥浆护壁钻孔灌注桩，桩顶设计标高为-5.0。。13号楼设计钻孔灌注桩数为100根，设计桩长为35米。该楼桩基至少应做（）组混凝土试件。A、35B、40C、5OD、100
某房地产开发公司开发的住宅小区，1～8号楼为11层的小高层，9～20号楼为21层的高层住宅。小高层采用钢筋混凝土框架结构，先张法预应力管桩，桩径为500mm，钢筋混凝土条形基础，施工现场地面标高-0.3m，桩顶设计标高为-2.3m。高层住宅采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，设地下停车场，采用桩径为1200mm的泥浆护壁钻孔灌注桩，桩顶设计标高为-5.0。。经抽检，1号楼中55号桩的桩顶标高为-2.35m，桩位垂直基础梁中心线方向偏移为12Omm，沿基础梁中心线方向偏移145mm，承载力符合桩基检测技术规范要求。上述检验中属于一般项目的是（）。A、桩顶标高B、桩位垂直基础梁中心线方向偏移C、承载力D、桩位沿基础梁中心线方向偏移
某房地产开发公司开发的住宅小区，1～8号楼为11层的小高层，9～20号楼为21层的高层住宅。小高层采用钢筋混凝土框架结构，先张法预应力管桩，桩径为500mm，钢筋混凝土条形基础，施工现场地面标高-0.3m，桩顶设计标高为-2.3m。高层住宅采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，设地下停车场，采用桩径为1200mm的泥浆护壁钻孔灌注桩，桩顶设计标高为-5.0。。1号楼设计预应力管桩总数为120根，至少应抽检（）根。A、12B、20C、24D、10
A市永辉房地产开发公司，为筹措建设资金，由A市B商业银行担保，向社会公开发行债券，债券期限为两年，发行时按照每张80元的价格发行，到期按面值100元兑付。永辉房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金，用于A市城市市中心一幢45层写字楼的开发，遂通过招标将该工程的设计任务，委托给A市甲级C建筑设计单位，C建筑设计单位按设计合同约定的时间，为永辉房地产开发公司提供了初步设计方案及设计概算。请回答下列问题永辉房地产开发公司开发的写字楼属于（）。A、小高层建筑B、超高层建筑C、高层建筑D、次高层建筑
2015年1月，G省A市一级资质B房地产开发公司，在A市规划区内取得两块建设用地使用权，一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设，该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000的绝对标高为45.000m，建筑高度为126m。在该商品住宅小区建设中，B房地产开发公司利用自有资金、从其他企业借款、从银行贷款、进行商品房预售四方面筹集资金。在写字楼的建设中，由A市C商业银行担保，B房地产开发公司向社会公开发行债券，债券期限为两年，发行时按照每张80元的价格发行，到期按面值100元兑付。B房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金用于B房地产开发公司开发该幢45层国际宾馆的建设。2015年3月，B房地产开发公司通过招标将两个项目的设计任务，委托给了A市乙级资质D建筑设计公司，D建筑设计公司按设计合同规定，为B房地产开发公司提供了设计方案、设计概算及设计图样。据此，请回答以下问题按建筑物的层数分类，B房地产开发公司开发建设的国际宾馆项目应属于（）建筑。A、超高层建筑B、中高层建筑C、多层建筑D、低层建筑
C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地，欲建一住宅小区。2015年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，按照规定，C房地产开发公司应在（）前，支付全部地价款。A、2015年7月1日B、2015年8月1日C、2015年9月1日D、2015年10月1日
多选题某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。该房地产开发公司可以采取的招标方式有（ ）。A公开招标B秘密招标C邀请招标D直接指定
问答题计算题：某市华泰房地产开发公司，2015年开发建设办公楼一栋，12月与某商业企业签订一份购销合同，将办公楼销售给该商业企业，销售金额共计12000万元，以银行存款支付。房地产开发公司开发该办公楼支付的土地价款2000万元、拆迁补偿费1000万元、基础设施费500万元、建筑安装工程费4000万元，开发过程中发生的管理费用1200万元、销售费用600万元。 根据上述资料，回答下列问题： （1）计算房地产开发公司签订的购销合同缴纳的印花税。 （2）计算房地产开发公司销售办公楼应缴纳的营业税。 （3）计算房地产开发公司销售为办公楼应缴纳的城建税和教育费附加。 （4）计算房地产开发公司销售办公楼的扣除项目金额。 （5）计算房地产开发公司销售办公楼的增值额。 （6）计算房地产开发公司销售办公楼应缴纳的土地增值税。
单选题某房地产开发公司开发的住宅小区，1～8号楼为11层的小高层，9～20号楼为21层的高层住宅。小高层采用钢筋混凝土框架结构，先张法预应力管桩，桩径为500mm，钢筋混凝土条形基础，施工现场地面标高-0.3m，桩顶设计标高为-2.3m。高层住宅采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，设地下停车场，采用桩径为1200mm的泥浆护壁钻孔灌注桩，桩顶设计标高为-5.0。。预应力管桩运抵施工现场后，下列（）不属于成品桩质量验收内容。A外观B桩径C桩长D顶面平整度
单选题C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地，欲建一住宅小区。2015年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，按照规定，C房地产开发公司应在（）前，支付全部地价款。A2015年7月1日B2015年8月1日C2015年9月1日D2015年10月1日