某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。征收补偿采取产权调换的方式，偿还房屋目前的市场价为2500元／平方米，建筑面积为1500平方米，九成新。双方的结算差价为（ ）万元。A.97．5B.100C.150D.180
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。
征收补偿采取产权调换的方式，偿还房屋目前的市场价为2500元／平方米，建筑面积为1500平方米，九成新。双方的结算差价为（ ）万元。
征收补偿采取产权调换的方式，偿还房屋目前的市场价为2500元／平方米，建筑面积为1500平方米，九成新。双方的结算差价为（ ）万元。
A.97．5
B.100
C.150
D.180
B.100
C.150
D.180
参考解析
解析：被征收房屋的评估价值=3000×1000×80％=2400000(元)=240(万元)，调换房屋的市场价值=2500×1500×90％=3375000(元)=337．5(万元)，双方的结算差价=337．5-240=97．5(万元)。
相关考题：
下列土地使用权可以出让的是：（ ）A．张家村有一大块集体所有的土地，多年荒废不用，不适宜农业种植，村委会欲将该土地使用权出让B．某市城市规划区内有一块极具商业开发价值的集体所有的土地，但现已被依法征收转为国有土地C．某自然村附近山清水秀，具有旅游开发价值，市人民政府计划将该村一块农田征为国有后出让用于兴建宾馆、娱乐设施D．某房地产综合开发公司以出让方式取得土地使用权，出让金已全部支付，并取得土地使用权证书，现欲出让该土地使用权
根据下列材料，请回答 91～95 题：某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权，准备用其建造一所公立学校，但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁，该商业用房的目前市价为5000元每平方米。第 91 题 该房地产商开发企业实施拆迁时，可以采用的拆迁方式有（ ）。A．被拆迁人自拆B．强制拆迁C．自行拆迁D．委托拆迁
共用题干某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000m2的宾馆需要拆迁，该宾馆目前市场价为3000元／m2，八成新。实施拆迁时，可以采用()的补偿方式。A:房屋产权调换B:货币补偿C:按被拆除房屋原先建设成本进行补偿D:政府统一安排
共用题干某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权，准备用其建造一所公立学校，但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁，该商业用房的目前市价为5000元每平方米。该房地产商开发企业实施拆迁时，可以采用的拆迁方式有()。A:被拆迁人自拆B:强制拆迁C:自行拆迁D:委托拆迁
共用题干某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000m2的宾馆需要拆迁，该宾馆目前市场价为3000元/m2，八成新。下列情况中允许土地使用权直接用于出租的有()。A:以出让方式取得土地使用权B:以转让方式取得土地使用权C:以划拨方式取得土地使用权D:以上表述均不对
共用题干某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权，准备用其建造一所公立学校，但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁，该商业用房的目前市价为5000元/平方米。实施拆迁时，可以采取的补偿方式有()。A:房屋产权调换B:货币补偿C:按被拆除房屋原先建设成本进行补偿D:政府统一安排
共用题干某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权，准备用其建造一所公立学校，但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁，该商业用房的目前市价为5000元每平方米。若该拆迁的商品房是被承租的，则被拆迁人与房屋承租人达不成协议的，应当实行()。A:作价补偿B:房屋产权调换C:货币补偿D:产权调换与作价补偿相结合
共用题干某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权，准备用其建造一所公立学校，但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁，该商业用房的目前市价为5000元/平方米。拆迁补偿采取产权调换的方式，偿还房屋的目前市场价为6000元/平方米，建筑面积为900平方米，则双方的结算差价为()元。A:100000B:600000C:400000D:500000
共用题干某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权，准备用其建造一所公立学校，但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁，该商业用房的目前市价为5000元每平方米。按法律规定，该企业拥有该地的使用权为()年。A:70B:50C:40D:30
共用题干某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权，准备用其建造一所公立学校，但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁，该商业用房的目前市价为5000元/平方米。若该拆迁的商品房是被承租的，则被拆迁人与房屋承租人达不成协议的，应当实行()。A:作价补偿B:房屋产权调换C:货币补偿D:产权调换与作价补偿相结合
共用题干某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000m2的宾馆需要拆迁，该宾馆目前市场价为3000元/m2，八成新。房地产开发企业实施拆迁时，可以采用的拆迁方式有()。A:被拆迁人自拆B:强制拆迁C:自行拆迁D:委托拆迁
共用题干某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000m2的宾馆需要拆迁，该宾馆目前市场价为3000元／m2，八成新。下列关于地租的说法中，正确的是()。A:最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式B:封建地租前期以货币地租为主C:资本主义时期，地租以实物地租为主要形式D:资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆
共用题干某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权，准备用其建造一所公立学校，但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁，该商业用房的目前市价为5000元每平方米。拆迁补偿采取产权调换的方式，偿还房屋的目前市场价为6000元每平米，建筑面积为900平米，则双方的结算差价为()元。A:100000B:600000C:400000D:500000
共用题干某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000m2的宾馆需要拆迁，该宾馆目前市场价为3000元／m2，八成新。拆迁补偿采取产权调换的方式，偿还房屋目前市场价为3500元／m2，建筑面积为900m2。九成新。双方的结算差价为()万元。A:10B:15C:30D:43.5
共用题干某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000m2的宾馆需要拆迁，该宾馆目前市场价为3000元／m2，八成新。下列情况中允许土地使用权出租的是()。A:以出让方式取得土地使用权B:以转让方式取得土地使用权C:以划拨方式取得土地使用权D:以上表述均不对
共用题干某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权，准备用其建造一所公立学校，但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁，该商业用房的目前市价为5000元/平方米。该房地产开发企业实施拆迁时，可以采用的拆迁方式有()。A:被拆迁入自拆B:强制拆迁C:自行拆迁D:委托拆迁
某宾馆框架结构，总建筑面积10000m2，土地使用年限为40年，2003年年初通过出让方式取得。三年后，该宾馆建成并投入运营，一层建筑面积2000m2，其中500m2为宾馆大堂，1500m2用于出租餐厅和咖啡厅，其余各层为宾馆客房、会议室和自用办公室。该宾馆共有客房190间(建筑面积7600m2)，会议室2间(建筑面积200m2)，自用办公室3间(建筑面积200m2)。当地同档次宾馆每间客房每天的房价为200元，年平均空置率为30%。会议室的租金平均每间每次500元，平均每间每月出租20次。附近同档次一层商业用途房地产的正常市场价格为每平方米建筑面积15000元，同档次办公楼的正常市场价格为每平方米建筑面积8000元。该宾馆正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%。当地宾馆这种类型的房地产的报酬率为12%。试计算该宾馆的正常总价格。
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答题：该企业应采用( )出让的方式，获得该地的土地使用权。A. 挂牌 B. 拍卖 C. 招标 D. 协议
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。该企业应采用（ ）出让的方式，获得该地的土地使用权。A.挂牌B.拍卖C.招标D.协议
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：征收补偿采取产权调换的方式，偿还房屋目前的市场价为2500元/平方米，建筑面积为1500平方米，九成新。双方的结算差价为（）万元。A.97.5B.100C.150D.180
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。开发企业可获得该宗地的土地使用权的最高年限为（ ）年。A.30B.40C.50D.70
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：实施征收时，可以采用( )的补偿方式。A. 房屋产权调换B.货币补偿C.按被征收房屋原先的建设成本进行补偿 D.政府统一安排
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。实施征收时，可以采用（ ）的补偿方式。A.房屋产权调换B.货币补偿C.按被征收房屋原先的建设成本进行补偿D.政府统一安排
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：开发企业可获得该宗地的土地使用权的最高年限为（）年。A.30B.40C.50D.70
2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。该企业获得建设用地使用权的方式可能为（ ）。A.招标B.拍卖C.划拨D.挂牌
下列土地使用权可以出让的是：（）A、河南某市张家村有一大块集体所有的土地，多年荒废不用，不适宜农业种植，村委会欲将该土地使用权出让B、江西南昌市城市规划区内有一块极具商业开发价值的集体所有的土地，但现已被依法征用转为国有土地C、湖北黄石市外山区某自然村附近山青水秀，具有旅游开发价值，黄石市人民政府计划将该村一块农田征为国有后出让用于兴建宾馆、娱乐设施建设D、广西北海某房地产综合开发公司以出让方式取得土地使用权，出让金已全部支付，并取得土地使用权证书，现欲出让该土地使用权
单选题某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（）。A市场价值B投资价值C谨慎价值D在用价值