下列情况需要办理房屋所有权转移登记的是（）。A.赠与B.买卖C.互换D.房屋所有权人的姓名变更E.房屋面积增加

下列情况需要办理房屋所有权转移登记的是（）。

A.赠与
B.买卖
C.互换
D.房屋所有权人的姓名变更
E.房屋面积增加

参考解析

解析：房屋所有权转移登记是指房屋所有权主体发生变化的登记。
具体情形有：
(1)买卖。
（2)互换。
(3)赠与。
(4)继承、受遗赠。继承同时又是一种法律制度。继承有法定继承和遗嘱继承两种形式，法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承；遗嘱继承是按照遗嘱的内容进行继承。继承开始后，如被继承人立有遗嘱，按照遗嘱继承或遗赠办理，没有遗嘱的，按法定继承办理。
（5)房屋分割、合并，所有权发生转移的。

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下列属于一手住房贷款发放前必须落实放款条件的是（）。A、楼盘已销售完毕B、贷款担保已经落实C、房屋已办理所有权初始登记D、房屋已办理所有权转移登记
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甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（）。A、房屋买卖合同无效B、房屋买卖合同有效C、房屋所有权已转移D、房屋所有权未转移E、房屋买卖合同自登记之日生效，房屋所有权未转移
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