一种资产需要专业估价的基本前提有（）。A.有价值B.成为商品C.具有独一无二性D.价值较大E.具有稀缺性

一种资产需要专业估价的基本前提有（）。

A.有价值
B.成为商品
C.具有独一无二性
D.价值较大
E.具有稀缺性

参考解析

解析：一种财产只有同时具有“独一无二”和“价值较大”两个特性，才真正需要专业估价。这是因为：①一种财产如果不具有独一无二的特性，相同的很多，价格普遍存在、人人皆知或者常人依照通常方法便可得知，就不需要专业估价；②一种财产虽然具有独一无二的特性，但如果价值量不够大，聘请专业人员估价的花费与该商品或者资产本身的价值相比较高，甚至超过该商品或者资产本身的价值，聘请专业人员估价显得不经济，也不需要专业估价。

相关考题：

与非专业估价相比，专业估价的特点有( )。A.是一种专业意见B.估计价格或价值C.实行有偿服务D.承担法律责任E.估价作业日期长
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需要专业估价的资产必须同时具有“独一无二”和“不可移动”两个特性。（ ）此题为判断题(对，错)。
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资产评估作为一种专业中介性服务活动,其根本目的是要服务于客户、服务于社会,为客户和社会提供专业性的估价意见。() 此题为判断题(对，错)。
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根据《计价规范》，其他项目清单的暂估价中，需要列出单价的有（　）。 A、分部分项工程综合单价 B、计日工单价 C、材料暂估价 D、工程设备暂估价 E、专业工程暂估价
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与非专业估价相比，专业估价的特点包括（　）A.是一种专业意见 B.估计价格或价值 C.实行有偿服务 D.承担法律责任 E.估价作业日期长
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房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（　）
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与非专业估价相比，专业估价的特点包括（　）。A、是一种专业意见B、估计价格或价值C、实行有偿服务D、承担法律责任E、估价作业日期长
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房地产估价是估价行业的主流是由( )决定的。A、 需要专业估价的资产必须是同时具有独一无二和价值量大两个特性B、 房地产估价师不仅懂得房地产价值及其评估，而且具备其他专业知识和经验C、 房地产估价行业具有广阔的发展前景D、 房地产量大面广，其他资产的数量相对较少E 房地产需要估价的情形很多，其他资产需要估价的情形很少
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根据《计价规范》，其他项目清单的暂估价中，需要列出单价的有（　）A.分部分项工程综合单价B.计日工单价C.材料暂估价D.工程设备暂估价E.专业工程暂估价
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根据《标准施工合同》，关于暂估价的说法，正确的有（　）。 A.暂估价中涉及的专业工程一定会实施 B.暂估价是签约合同价的组成部分 C.暂估价中涉及的专业工程不需要进行招标 D.暂估价金额需要在合同履行阶段最终确定 E.暂估价金额由监理人控制使用
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(2015年真题)根据《标准施工合同》，关于暂估价的说法，正确的有（　）。A.暂估价中涉及的专业工程一定会实施B.暂估价是签约合同价的组成部分C.暂估价中涉及的专业工程不需要进行招标D.暂估价金额需要在合同履行阶段最终确定E.暂估价金额由监理人控制使用
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根据《标准施工合同》，关于暂估价的说法，正确的有( )。A.暂估价中涉及的专业工程一定会实施B.暂估价是签约合同价的组成部分C.暂估价中涉及的专业工程不需要进行招标D.暂估价需要在合同履行阶段最终确定E.暂估价由监理人控制使用
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资产需要专业估价的基本前提有( )。A.有价值B.成为商品C.具有独一无二性D.价值较大E.具有稀缺性
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在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为（ ）。A.估价主体B.估价对象C.估价目的D.估价时点
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在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为( )。A.估价主体 B.估价对象C.估价目的 D.价值时点
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根据《计价规范》，其他项目清单中的暂估价中，需要列出单价的有（　）。 A、分部分项工程综合单价 B、计日工单价 C、材料暂估价 D、工程设备暂估价 E、专业工程暂估价
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与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。A、是一种专业意见B、估计价格或价值C、实行有偿服务D、承担法律责任E、估价作业日期长
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区分专业估价与非专业估价有何意义？专业估价与非专业估价有哪些区别？
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与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。A、具有公信力B、估价对象的价值更大C、实行有偿服务D、是由专业机构专业人员完成的E、估价作业日期长
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估价为什么需要适当的专业化，并且通常是按照估价对象的不同来分专业的？
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房地产估价是估价行业的主体，原因是（　）。A、国家法律规定B、房地产是所有需要估价的资产中价值最大的C、房地产“量大面广”，而其他资产的数量相对较少D、房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少E、房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身
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房地产为什么需要专业估价？
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多选题与非专业估价相比，专业估价的特点有(　　)。A具有公信力B估价对象的价值更大C实行有偿服务D是由专业机构专业人员完成的E估价作业日期长
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问答题估价为什么需要适当的专业化，并且通常是按照估价对象的不同来分专业的？
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多选题与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。A是一种专业意见B估计价格或价值C实行有偿服务D承担法律责任E估价作业日期长
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多选题房地产估价是估价行业的主体，原因有( )。A国家法律规定B房地产是所有需要估价的资产中价值最大的C房地产“量大面广”，而其他资产的数量相对较少D房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少E房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身
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问答题区分专业估价与非专业估价有何意义？专业估价与非专业估价有哪些区别？
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