商品房销售合同与房屋租赁合同内容相比,最大的一个区别是租赁合同中应当明确( )。A.期限B.违约处理C.价款D.合同当事人
商品房销售合同与房屋租赁合同内容相比,最大的一个区别是租赁合同中应当明确( )。
A.期限
B.违约处理
C.价款
D.合同当事人
B.违约处理
C.价款
D.合同当事人
参考解析
解析:房屋租赁合同应当包括下列条款:①当事人姓名或者名称及住所。②房屋的坐落、面积、装修及设施状况。③租赁用途。④租赁期限。⑤租金及交付方式。⑥房屋修缮责任。⑦转租的约定。⑧变更和解除合同的条件。⑨违约责任。⑩当事人约定的其他条款。商品房销售合同中一般没有明确的期限,而租赁合同中有明确的期限。
相关考题:
甲与乙订立租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。A.租赁合同在乙和丙之间继续有效B.租赁合同自动解除C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同
甲与乙订立租赁合同,甲将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。A.租赁合同在乙和丙之间继续有效B.租赁合同自动解除C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同
下列关于房屋租赁合同的表述中,正确的有( )。A.房屋租赁合同为诺成合同B.房屋租赁合同为双务合同C.房屋租赁合同应当采取书面形式D.房屋租赁合同为单务合同E.房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案
关于租赁合同的说法,正确的有( )。A.租赁合同约定的租赁期限不得超过10年,超过10年的,该租赁合同无效B.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续C.租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋维修责任等内容D.在签订房屋租赁合同后,承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋,不得擅自变更用途E.租赁物在租赁期间发生所有权变动的,租赁合同无效
关于商品房屋租赁登记备案的说法中,错误的是().A:直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统B:出租人交付房屋,承租人交付租金,合同即生效C:房屋租赁合同为实践性合同,只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立D:当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持
关于商品房屋租赁合同的说法中,错误的是()。A:房屋租赁合同是出租人与承租人签订的,用于明确租赁双方权利义务关系的协议B:商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,以房屋的交付为合同的成立要件C:商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同D:与其他租赁相比,商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外,还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续
下列关于房屋租赁合同的表述中,正确的有( )。A、房屋租赁合同为诺成合同B、房屋租赁合同为双务合同C、房屋租赁合同应当采取书面形式D、房屋租赁合同为单务合同E、房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案
房地产经纪人在执行先租后售代理业务时,应当注意的事项有()。A、要告知租赁双方当事人,应该签订房屋先租后售合同,而不是商品房买卖合同B、明确告知承租人,先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外,还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任C、必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本D、房屋租赁合同签订后30日内,合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续E、租赁合同届满前应根据承租人的意愿,确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
多选题关于房屋租赁合同的说法,正确的是( )。[2010年真题]A房屋租赁合同是单务合同B房屋租赁合同是双务合同C房屋租赁合同是要式合同D房屋租赁合同不是有效合同E房屋租赁合同是继续性合同