下列关于房屋征收评估原则和要求，表述正确的是（ ）。A.分户的初步评估结果应当由估价机构提供给被征收人B.用于产权调换的房屋价值时点应当与被征收房屋价值时点一致C.被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用收益法，且估价结果精确到万元D.被征收房屋的价值评估，不考虑被征收房屋的租赁、抵押，但不包括查封因素的影响
下列关于房屋征收评估原则和要求，表述正确的是（ ）。
A.分户的初步评估结果应当由估价机构提供给被征收人
B.用于产权调换的房屋价值时点应当与被征收房屋价值时点一致
C.被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用收益法，且估价结果精确到万元
D.被征收房屋的价值评估，不考虑被征收房屋的租赁、抵押，但不包括查封因素的影响
B.用于产权调换的房屋价值时点应当与被征收房屋价值时点一致
C.被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用收益法，且估价结果精确到万元
D.被征收房屋的价值评估，不考虑被征收房屋的租赁、抵押，但不包括查封因素的影响
参考解析
解析：本题考查的是房屋征收评估原则和要求。分户的初步评估结果应当由估价机构提供给征收部门，征收部门予以公示；被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用比较法，且估价结果精确到元；被征收房屋的价值评估，不考虑被征收房屋的租赁、抵押、查封等因素的影响。P63～64。
相关考题：
为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。下列关于房屋征收估价相关规定的表述中，错误的是（ ）。A、被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日 B、评估房屋征收价值时需要考虑抵押、查封等因素的影响 C、用于产权调换房屋价值应包括用于产权调换房屋及其占用范围内的土地使用权和其他不动产的价值 D、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价值
下列关于合法原则在房地产抵押估价和征收评估中具体应用的表述中，正确的是（ ）。A、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的财产不得设定抵押B、对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物C、房屋权属证书和房屋登记簿的记载不一致的，以房屋权属证书为准D、如果被征收房屋被认定为违法建筑，也可以予以评估
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列关于房屋征收与补偿的说法中，正确的有()。A:市、县级人民政府征收房屋前，均应组织听证会B:房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估C:房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换D:征收未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿E:因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费
关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（ ）。A.房屋征收评估费用由房屋征收部门承担B.房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担C.房地产估价机构复核评估不再收取评估费用D.房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担E.鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担
下列关于房屋征收的表述错误的是（ ）。A.房屋征收以房屋征收实施之日被征收房屋类似房地产的市场价格对被征收人的损失予以公平补偿B.房屋征收补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿C.房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担D.房屋征收中评估的内容主要有被征收房屋的价值，用于产权调换房屋的价值和被征收房屋类似房地产的市场价格
下列关于房屋征收评估原则和要求，表述正确的是（ ）。A.被征收房屋价值时点为房屋征收公告决定之日B.某房屋征收工程范围较大，可以由三家房地产估价机构共同承担C.被征收房屋的价值包括被征收房屋及其占用范围内土地所有权价值D.对于未经登记的建筑，应当按照征收部门的认定、处理结果进行评估
关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（）。A、房屋征收评估费用由房屋征收部门承担B、房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担C、房地产估价机构复核评估不再收取评估费用D、房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担E、鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担
下列关于国有土地上房屋征收的补偿，表述正确的是（ ）。A.补偿内容不包括停产停业损失B.房屋征收部门与被征收人订立补偿协议C.房屋征收补偿的方式由市县级人民政府选择D.被征收人对补偿决定不服的，向专家委员会申请鉴定
(2015真题) 关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（）。A.房屋征收评估费用由房屋征收部门承担B.房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担C.房地产估价机构复核评估不再收取评估费用D.房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担E.鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担
下列关于国有土地上房屋征收的程序，表述正确的有（ ）。A.由征收主体，进行征收补偿方案的论证B.征收补偿方案在论证、修改后，征收部门予以公示C.市、县级人民政府在房屋征收决定后，应当进行社会稳定性评估D.房屋征收范围确定后，不得实施新建等不当增加补偿费用的行为E.调查登记事项，一般包括被征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积等
下列关于国有土地上房屋征收及评估说法正确的是（）。A、房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回B、征收补偿中包括被征收房屋价值的补偿，该补偿不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价C、拆迁补偿原则是先搬迁、后补偿D、建设单位可以参与搬迁活动
刘某的房屋被征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，刘某被征收房屋的价值，由下列哪个机构按照房屋征收评估办法评估确定？（）A、房屋征收部门B、房屋征收实施单位C、县级以上地方人民政府D、有资质的房地产价格评估机构
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列关于房屋征收与补偿的哪些说法是正确的？（）A、市、县级人民政府征收房屋前，均应组织听证会B、房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估C、征收未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿D、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费
以下关于房屋征收评估收费，说法正确的是（）。A、委托房屋征收评估、鉴定，应当按照政府规定的收费标准支付费用B、房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担C、房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担D、鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由委托人承担E、房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用
多选题以下关于房屋征收评估收费，说法正确的有（）。A委托房屋征收评估、鉴定，应当按照政府规定的收费标准支付费用B房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担C鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担D鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由委托人承担E房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用
单选题刘某的房屋被征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，刘某被征收房屋的价值，由下列哪个机构按照房屋征收评估办法评估确定？（）A房屋征收部门B房屋征收实施单位C县级以上地方人民政府D有资质的房地产价格评估机构
多选题下列关于房屋征收的价格评估环节说法正确的有 ( )A被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定B房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定C房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预D对评估确定的被征收房屋价值有异议的.可以向房地产价格评估机构申请复核评估E对复核结果有异议的，可以向人民法院提起诉讼
单选题下列关于国有土地上房屋征收及评估说法正确的是（）。A房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回B征收补偿中包括被征收房屋价值的补偿，该补偿不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价C拆迁补偿原则是先搬迁、后补偿D建设单位可以参与搬迁活动
多选题根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列关于房屋征收与补偿的哪些说法是正确的？（）A市、县级人民政府征收房屋前，均应组织听证会B房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估C征收未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿D因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费
单选题《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求市县级人民政府在作出房屋征收决定前要进行的评估是（）。A社会福利评估B社会风险评估C商业利益评估D房屋价格评估