某施工单位(承包人)于2017年2月参加某工程的投标，根据建设单位提供的全部施工图纸和工程量清单提出报价并中标，2017年3月开始施工。该工程采用的合同方式为以工程量清单为基础的固定单价合同。计价依据为《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500合同约定了合同价款的调整因素和调整方法，摘要如下：(1)合同价款的调整因素1)分部分项工程量清单：设计变更、施工洽商部分据实调整。由于工程量清单的工程数量与施工图纸之间存在差异，幅度在±3％以内的，不予调整；超出±3％的部分据实调整。2)措施项目清单：投标报价中的措施费，包干使用，不做调整。3)综合单价的调整：出现新增、错项、漏项的项目或原有清单工程量变化超过±10％的调整综合单价。(2)调整综合单价的方法1)由于工程量清单错项、漏项或设计变更、施工洽商引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人根据当期市场价格水平提出，经发包人确认后作为结算的依据。2)由于工程量清单的工程数量有误或设计变更、施工洽商引起工程量增减，幅度在10％以内的，执行原有综合单价；幅度在10％以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人根据当期市场价格水平提出，经发包人确认后，作为结算的依据。施工过程中发生了以下事件：事件一：工程量清单给出的基础垫层工程量为180m3，而根据施工图纸计算的垫层工程量为185m3。事件二：工程量清单给出的挖基础土方工程量为9600m3，而根据施工图纸计算的挖基础土方工程量为10080 m3。挖基础土方的综合单价为40元／m3。事件三：合同中约定的施工排水、降水费用为133000元，施工过程中考虑到该年份雨水较多，施工排水、降水费用增加到140000元。事件四：施工过程中由于预拌混凝土出现质量问题，导致部分梁的承载能力不足，经设计和建设单位同意，对梁进行了加固，设计单位进行了计算并提出加固方案。由于此项设计变更造成费用增加8000元。事件五：因建设单位改变部分房间用途，提出设计变更，防静电活动地面由原来的400m2增加到500 m2，合同确定的综合单价为420元／m2，施工时市场价格水平发生变化，施工单位根据当时市场价格水平，确定综合单价为435元／m2，经建设单位和监理工程师审核并批准。【问题】1．该工程采用的是固定单价合同，合同中又约定了综合单价的调整方法，该约定是否妥当?为什么?2．该项目施工过程中所发生的以上事件，是否可以进行相应合同价款的调整?如可以调整，应如何调整?
某施工单位(承包人)于2017年2月参加某工程的投标，根据建设单位提供的全部施工图纸和工程量清单提出报价并中标，2017年3月开始施工。该工程采用的合同方式为以工程量清单为基础的固定单价合同。计价依据为《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500合同约定了合同价款的调整因素和调整方法，摘要如下：
(1)合同价款的调整因素
1)分部分项工程量清单：设计变更、施工洽商部分据实调整。由于工程量清单的工程数量与施工图纸之间存在差异，幅度在±3％以内的，不予调整；超出±3％的部分据实调整。
2)措施项目清单：投标报价中的措施费，包干使用，不做调整。
3)综合单价的调整：出现新增、错项、漏项的项目或原有清单工程量变化超过±10％的调整综合单价。
(2)调整综合单价的方法
1)由于工程量清单错项、漏项或设计变更、施工洽商引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人根据当期市场价格水平提出，经发包人确认后作为结算的依据。
2)由于工程量清单的工程数量有误或设计变更、施工洽商引起工程量增减，幅度在10％以内的，执行原有综合单价；幅度在10％以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人根据当期市场价格水平提出，经发包人确认后，作为结算的依据。
施工过程中发生了以下事件：
事件一：工程量清单给出的基础垫层工程量为180m3，而根据施工图纸计算的垫层工程量为185m3。
事件二：工程量清单给出的挖基础土方工程量为9600m3，而根据施工图纸计算的挖基础土方工程量为10080 m3。挖基础土方的综合单价为40元／m3。
事件三：合同中约定的施工排水、降水费用为133000元，施工过程中考虑到该年份雨水较多，施工排水、降水费用增加到140000元。
事件四：施工过程中由于预拌混凝土出现质量问题，导致部分梁的承载能力不足，经设计和建设单位同意，对梁进行了加固，设计单位进行了计算并提出加固方案。由于此项设计变更造成费用增加8000元。
事件五：因建设单位改变部分房间用途，提出设计变更，防静电活动地面由原来的400m2增加到500 m2，合同确定的综合单价为420元／m2，施工时市场价格水平发生变化，施工单位根据当时市场价格水平，确定综合单价为435元／m2，经建设单位和监理工程师审核并批准。
【问题】
1．该工程采用的是固定单价合同，合同中又约定了综合单价的调整方法，该约定是否妥当?为什么?
2．该项目施工过程中所发生的以上事件，是否可以进行相应合同价款的调整?如可以调整，应如何调整?
(1)合同价款的调整因素
1)分部分项工程量清单：设计变更、施工洽商部分据实调整。由于工程量清单的工程数量与施工图纸之间存在差异，幅度在±3％以内的，不予调整；超出±3％的部分据实调整。
2)措施项目清单：投标报价中的措施费，包干使用，不做调整。
3)综合单价的调整：出现新增、错项、漏项的项目或原有清单工程量变化超过±10％的调整综合单价。
(2)调整综合单价的方法
1)由于工程量清单错项、漏项或设计变更、施工洽商引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人根据当期市场价格水平提出，经发包人确认后作为结算的依据。
2)由于工程量清单的工程数量有误或设计变更、施工洽商引起工程量增减，幅度在10％以内的，执行原有综合单价；幅度在10％以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人根据当期市场价格水平提出，经发包人确认后，作为结算的依据。
施工过程中发生了以下事件：
事件一：工程量清单给出的基础垫层工程量为180m3，而根据施工图纸计算的垫层工程量为185m3。
事件二：工程量清单给出的挖基础土方工程量为9600m3，而根据施工图纸计算的挖基础土方工程量为10080 m3。挖基础土方的综合单价为40元／m3。
事件三：合同中约定的施工排水、降水费用为133000元，施工过程中考虑到该年份雨水较多，施工排水、降水费用增加到140000元。
事件四：施工过程中由于预拌混凝土出现质量问题，导致部分梁的承载能力不足，经设计和建设单位同意，对梁进行了加固，设计单位进行了计算并提出加固方案。由于此项设计变更造成费用增加8000元。
事件五：因建设单位改变部分房间用途，提出设计变更，防静电活动地面由原来的400m2增加到500 m2，合同确定的综合单价为420元／m2，施工时市场价格水平发生变化，施工单位根据当时市场价格水平，确定综合单价为435元／m2，经建设单位和监理工程师审核并批准。
【问题】
1．该工程采用的是固定单价合同，合同中又约定了综合单价的调整方法，该约定是否妥当?为什么?
2．该项目施工过程中所发生的以上事件，是否可以进行相应合同价款的调整?如可以调整，应如何调整?
参考解析
解析： 1．该约定妥当。根据《建设工程施工合同(示范文本)》，固定价格合同是指双方在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，在专用条款内约定。本案例综合单价在风险范围内不再调整，专用条款约定的调整范围，是指风险范围以外的合同价款调整。 2．本案例中所发生的事件，应按如下方法处理：
事件一：不可调整。工程量清单的基础垫层工程量与按施工图纸计算工程量的差异幅度为：(185-180)÷180=2．78％<3％。
根据本案例合同条款，工程量清单的工程数量与施工图纸之间存在差异，幅度在±3％以内的，不予调整。因此依据合同不予调整。
事件二：可调整。工程量清单的挖基础土方工程量与按施工图纸计算工程量的差异幅度为：(10080-9600)÷9600=5％>3％。
该工程量差异幅度已经超过3％，依据合同，超出3％部分可以调整，即可以调整的挖基础土方工程量为：10080-9600×(1+3％)=192m3。
由于工程量差异幅度为5％，未超过合同约定的10％，因此按合同约定执行原有综合单价，应调整的价款为：40×192=7680元。
事件三：不可调整。施工排水、降水属于措施费，按合同约定不能调整。
事件四：不可调整。预拌混凝土出现质量问题属于承包商的问题，根据《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款规定，因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。
事件五：可调整。因为该事件是由于设计变更引起的工程量增加。合同约定由于设计变更、施工洽商部分引起工程量增减据实调整。本案例工程量增加的幅度为：(500-400)+400=25％
增加幅度已超过10％，按合同可以进行综合单价调整。根据合同约定，幅度在10％以外的，增加部分的工程量的综合单价由承包人根据市场价格水平提出，并经发包人确认。
应结算的价款为：
按原综合单价计算的工程量为：400×(1+10％)=440m2
按新的综合单价计算的工程量为：500-400×(1+10％)=500-440=60m2
调整后的价款为：420×440+435×60=210900元
事件一：不可调整。工程量清单的基础垫层工程量与按施工图纸计算工程量的差异幅度为：(185-180)÷180=2．78％<3％。
根据本案例合同条款，工程量清单的工程数量与施工图纸之间存在差异，幅度在±3％以内的，不予调整。因此依据合同不予调整。
事件二：可调整。工程量清单的挖基础土方工程量与按施工图纸计算工程量的差异幅度为：(10080-9600)÷9600=5％>3％。
该工程量差异幅度已经超过3％，依据合同，超出3％部分可以调整，即可以调整的挖基础土方工程量为：10080-9600×(1+3％)=192m3。
由于工程量差异幅度为5％，未超过合同约定的10％，因此按合同约定执行原有综合单价，应调整的价款为：40×192=7680元。
事件三：不可调整。施工排水、降水属于措施费，按合同约定不能调整。
事件四：不可调整。预拌混凝土出现质量问题属于承包商的问题，根据《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款规定，因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。
事件五：可调整。因为该事件是由于设计变更引起的工程量增加。合同约定由于设计变更、施工洽商部分引起工程量增减据实调整。本案例工程量增加的幅度为：(500-400)+400=25％
增加幅度已超过10％，按合同可以进行综合单价调整。根据合同约定，幅度在10％以外的，增加部分的工程量的综合单价由承包人根据市场价格水平提出，并经发包人确认。
应结算的价款为：
按原综合单价计算的工程量为：400×(1+10％)=440m2
按新的综合单价计算的工程量为：500-400×(1+10％)=500-440=60m2
调整后的价款为：420×440+435×60=210900元
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某住宅楼工程，建筑面积120000m2，地下二层，地上二十二层，钢筋混凝土框架剪力墙结构，合同工期780天。某施工总承包单位按照建设单位提供的工程量清单及其他招标文件参加了该工程的投标，并以34263.29万元的报价中标。双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》签订了工程施工总承包合同。合同约定：本工程采用单价合同计价模式；当实际工程量增加或减少超过清单工程量15%时，合同单价予以调整，调整系数为0.95或1.05；投标报价中的钢筋、土方的全费用综合单价分别为5800元/t、32元/m3。合同履行过程中，施工总承包单位项目部对清单工程量进行了复核。其中：钢筋实际工程量为9600t，钢筋清单工程量为11276t；土方实际工程量33280m3，土方清单工程量为28000m3。施工总承包单位向建设单位提交了工程价款调整报告。 、施工总承包单位的钢筋和土方工程价款是否可以调整？为什么？ 、列式计算调整后的价款分别是多少万元？
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根据《计价规范》，下列关于合同价款和工程计量的约定，正确的是（ ）。A.使用工程量清单计价的工程，采用总价合同形式时清单中的工程量具备合同约束力（量不可调）B.关于合同价款的约定，若招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以招标文件为准C.采用工程量清单方式招标形成的总价合同，其工程量的计量以实际完成的工程量计算D.采用经审定批准的施工图纸发包形成的总价合同，合同工程量是承包人用于结算的最终工程量E.总价合同约定的项目计量应以经审定批准的施工图纸为依据
根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013,采用清单计价的某部分分项工程，招标控制价的综合单价为350 元，承包人投标报价的综合单价为300 元，该工程的投标报价下浮率为5%，结算时，该分部分项工程工程量比招标工程量清单工程量增加了16%，且合同未确定综合单价调整方法，则对该综合单价的正确处理方式为（ ）。A.不做任何调整B.调整为257 元C.调整为282.63 元D.调整为345 元
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013中规定，对使用工程量清单计价的工程，采用单价合同。下列关于单价合同的表述中正确的是（ ）。A、工程量清单是合同文件必不可少的组成内容B、工程量清单中的工程量一般具备合同约束力C、工程量清单中的工程量不具备合同约束力D、固定单价合同中的综合单价无论条件如何变化均不予调整E、固定单价合同中的综合单价在约定条件外可以调整
根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013，关于工程项目合同类型选择的说法，正确的是（ ）。A.采用单价合同时，工程量清单可以不作为合同的组成部分B.采用总价合同时，工程量清单中的工程量不具备合同约束力C.对使用工程量清单计价的工程，必须采用单价合同，不适用于总价合同D.实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同
某写字楼工程，建筑面积120000m2，地下2层，地上22层，钢筋混凝土框架一剪力墙结构，合同工期780d。某施工总承包单位按照建设单位提供的工程量清单及其他招标文件参加了该工程的投标，并以34263.29万元的报价中标。双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》签订了工程施工总承包合同。 合同约定：本工程采用固定单价合同计价模式；当实际工程量增加或减少超过清单工程量的5%时，合同单价予以调整，调整系数为0.95或1.05；投标报价中的钢筋、土方的全费用综合单价分别为5800.O0元／t、32.00元/m3。 合同履行过程中，发生了下列事件。 施工总承包单位项目部对清单工程量进行了复核。其中：钢筋实际工程量为9600.00t，钢筋清单工程量为10176.00t；土方实际工程量为30240.00m3，土方清单工程量为28000.00m3施工总承包单位向建设单位提交了工程价款调整报告。根据以上背景，合同价款调整后总计为（）万元。A、34263.29B、28271.61C、34214.64D、28320.26
根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013，当承包人投标报价中材料单价高于基准单价时，施工期间材料单价跌幅以（）为基础，超过合同约定的风险幅度值的，其超过部分按实调整。A、投标报价B、实际单价C、招标控制价D、基准单价
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某写字楼工程，建筑面积120000m2，地下2层，地上22层，钢筋混凝土框架一剪力墙结构，合同工期780d。某施工总承包单位按照建设单位提供的工程量清单及其他招标文件参加了该工程的投标，并以34263.29万元的报价中标。双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》签订了工程施工总承包合同。 合同约定：本工程采用固定单价合同计价模式；当实际工程量增加或减少超过清单工程量的5%时，合同单价予以调整，调整系数为0.95或1.05；投标报价中的钢筋、土方的全费用综合单价分别为5800.O0元／t、32.00元/m3。 合同履行过程中，发生了下列事件。 施工总承包单位项目部对清单工程量进行了复核。其中：钢筋实际工程量为9600.00t，钢筋清单工程量为10176.00t；土方实际工程量为30240.00m3，土方清单工程量为28000.00m3施工总承包单位向建设单位提交了工程价款调整报告。该工程采用固定单价合同计价模式，但是根据合同有约定，土方工程单价应调整。
某写字楼工程，建筑面积120000m2，地下2层，地上22层，钢筋混凝土框架一剪力墙结构，合同工期780d。某施工总承包单位按照建设单位提供的工程量清单及其他招标文件参加了该工程的投标，并以34263.29万元的报价中标。双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》签订了工程施工总承包合同。 合同约定：本工程采用固定单价合同计价模式；当实际工程量增加或减少超过清单工程量的5%时，合同单价予以调整，调整系数为0.95或1.05；投标报价中的钢筋、土方的全费用综合单价分别为5800.O0元／t、32.00元/m3。 合同履行过程中，发生了下列事件。 施工总承包单位项目部对清单工程量进行了复核。其中：钢筋实际工程量为9600.00t，钢筋清单工程量为10176.00t；土方实际工程量为30240.00m3，土方清单工程量为28000.00m3施工总承包单位向建设单位提交了工程价款调整报告。根据以上背景，土方工程调整后的价款为（）万元。A、96.768B、89.6C、91.9296D、96.63
根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），采用清单计价的某分部分项工程，招标控制价的综合单价为350元，承包人投标报价的综合单价为300元，该工程投标报价总的下浮率为5％，结算时，该分部分项工程工程量比清单工程量增加了16％，且合同未确定综合单价调整方法，则对该综合单价的正确处理方式是（）。A、调整为257元B、调整为282.63元C、不做任何调整D、调整为345元
问答题按照建设部2003年颁布的《建设工程工程量清单计价规范》的规定，采用综合单价及工程量清单计价的报价方式，合同约定的合同价款为综合单价固定，工程量按实结算，合同还约定：原投标价不变，新增项目和数量、原清单中有单价的参照原清单；原清单中没有单价但有类似项目的，参照类似项目的单价；原清单没有类似项目时，由施工单位提出，业主审核后确定。请问：相对于投标时清单项目，实际施工过程中发生了增项，合同价款是否可以调整，综合单价如何考虑？
单选题根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)，单价合同和总价合同两种合同形式均可采用工程量清单计价，其主要区别在于（ ）。A采用单价合同时，工程量清单中所填写的工程量不可调整B采用总价合同时，工程量清单中所填写的工程量可调整C采用固定单价合同时，工程量清单项目综合单价在约定条件内可调整D采用固定单价合同时，工程量清单项目综合单价在约定条件内不可调整
单选题根据《建设工程工程清单计价规范》（GB.50500-2013），采用清单计价的某部分分项工程，招标控制价的综合单价为350元，承包人投标报价的综合单价为300元，该工程投标报价总价的下浮率为5%，结算时，该部分分项工程工程量清单工程质量增加了16%，且合同未确定综合单价调整方法，则对该综合单价的正确处理方式是（）。*A调整为257元B调整为282.63元C不做任何调整D调整为345元
单选题根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），采用清单计价的某分部分项工程，招标控制价的综合单价为350元，承包人投标报价的综合单价为300元，该工程投标报价总的下浮率为5％，结算时，该分部分项工程工程量比清单工程量增加了16％，且合同未确定综合单价调整方法，则对该综合单价的正确处理方式是（）。A调整为257元B调整为282.63元C不做任何调整D调整为345元
多选题《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013中规定，对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。下列关于单价合同的表述中正确的是（）。A工程量清单是合同文件必不可少的组成内容B工程量清单中的工程量一般不具备合同约束力C工程量清单中的工程量具备合同约束力D固定单价合同中的综合单价无论条件如何变化均不予调整E固定单价合同中的综合单价在约定条件外可以调整
单选题根据建设工程工程量清单计价规范，采用单价合同的工程结算工程量应为（）。A施工单位实际完成的工程量B合同中约定应予计量的工程量C以合同图纸的图示尺寸为准计算的工程量D合同中约定应予计量并实际完成的工程量
单选题根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），采用清单计价的某分部分项工程，招标控制价的综合单价为500元，承包人投标报价的综合单价为400元，该工程投标报价总的下浮率为5%，结算时，该分部分项工程工程量比清单工程质量增加了16%，且合同未确定综合单价调整方法，则对该综合单价的正确处理方式是( )。A调整为403.75元B调整为282.63元C不做任何调整D调整为345元
单选题《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013，单价合同和总价合同两种合同形式均可采用工程量清单计价，其主要区别在于( )。*A采用单价合同时，工程量清单中所填写的工程量不可调整B采用总价合同时，工程量清单中所填写的工程量可调整C采用固定单价合同时，工程量清单项目综合单价在约定条件内可调整D采用固定单价合同时，工程量清单项目综合单价在约定条件内不可调整