资产评估的直接比较法的特点有（　）。A. 直观简洁B. 适用性强C. 在实践中应用不广泛D. 强调参照对象与被评估资产之间的可比性E. 需要利用资产的国家标准. 行业标准或市场标准为基准

资产评估的直接比较法的特点有（　）。

A. 直观简洁
B. 适用性强
C. 在实践中应用不广泛
D. 强调参照对象与被评估资产之间的可比性
E. 需要利用资产的国家标准. 行业标准或市场标准为基准

参考解析

解析： 直接比较法具有适用性强、应用广泛的特点。虽然比较直观、简单明了，但此方法强调参照对象与被评估资产之间的可比性，选项ABD正确。由于间接比较法需要利用国家、行业或市场标准，应用起来有较多的局限，在 资产评估实践中应用并不广泛。选项CE属于间接比较法的特点。

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多选题在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是（　　）。A间接比较法要求参照物与评估对象必须一样或者基本一样B直接比较法需要利用国家、行业或市场标准，应用起来有较多的局限，在资产评估实践中应用并不广泛C市盈率倍数法主要适用于企业价值的评估D成本市价法是以评估资产的现行合理成本为基础，利用参照物的成本市价比率来估算评估对象价值的方法E市盈率倍数法的计算公式为：企业评估价值＝被评估企业相同口径收益额×参照物（企业）市盈率
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