下列属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有（ ）。A. 将被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本进行比较B. 要估计被评估资产的剩余使用寿命C. 估算净超额运营成本D. 确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额E. 评估市场情况
下列属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有（ ）。
A. 将被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本进行比较
B. 要估计被评估资产的剩余使用寿命
C. 估算净超额运营成本
D. 确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额
E. 评估市场情况
B. 要估计被评估资产的剩余使用寿命
C. 估算净超额运营成本
D. 确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额
E. 评估市场情况
参考解析
解析：通常情形下，功能性贬值的估算可以按下列步骤进行：（1）将被评估资产的年运营成本与功能相同但性能更好的新资产的年运营成本进行比较；（2）确定净超额运营成本；（3）估计被评估资产的剩余寿命；（4）以适当的折现率将被评估资产在剩余寿命内每年的净超额运营成本折现，这些折现值之和就是被评估资产的功能性损耗（贬值）。
相关考题：
运用成本法评估机械设备资产的程序为()。 A、确定被评估资产的使用年限→估算被评估资产的损耗或贬值→确定被评估资产，并估算重置成本→计算确定被评估资产的价值B、估算被评估资产的损耗或贬值→确定被评估资产，并估算重置成本→确定被评估资产的使用年限→计算确定被评估资产的价值C、确定被评估资产的使用年限→确定被评估资产，并估算重置成本→估算被评估资产的损耗或贬值→计算确定被评估资产的价值D、确定被评估资产，并估算重置成本→确定被评估资产的使用年限→估算被评估资产的损耗或贬值→计算确定被评估资产的价值
在进行资产评估时，按照被评估资产在现时条件下全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法是()。A:收益现值法B:重置成本法C:现行市价法D:清算价格法
下列选项中，属于采用成本法评估资产基本步骤的是()。A.确定被评估资产的使用年限B.确定被评估资产，并估算重置成本C.分析测算被评估资产预期收益持续的时间D.测算被评估资产的各项损耗或贬值额E.分析确定已经量化的对比指标之间的差异
下列选项中属于采用成本法评估资产的前提条件的有（ ）。A.评估对象处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态B.评估对象能够通过重置途径获得C.评估对象不能正常使用D.评估对象的重置成本以及相关贬值能够合理估算E.评估对象的重置成本以及相关贬值无法合理估算
下列属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有（ ）。A、将被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本进行比较B、要估计被评估资产的剩余使用寿命C、估算净超额运营成本D、确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额E、评估市场情况
下列关于功能性贬值的说法中，错误的是（ ）。 A.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额运营成本的估算进行，功能性贬值额＝Σ（评估对象年净超额运营成本×折现系数）B.净超额运营成本是超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额投资成本的估算进行，功能性贬值＝更新重置成本－复原重置成本D.当评估对象功能明显优于参照资产功能时，评估对象就可能存在功能性溢价
下列选项中，关于无形资产评估方法成本法的说法中正确的有（ ）。A.采用成本法评估中，要注意扣除预计存在的功能性贬值和投资性贬值B.采用成本法评估中，要注意扣除实际存在的功能性贬值和经济性贬值C.采用成本法评估中，要注意扣除实际存在的功能性贬值和投资性贬值D.采用成本法评估中，要注意扣除预计存在的功能性贬值和经济性贬值
以下属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有（）。A、将被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本进行比较B、要估计被评估资产的剩余使用寿命C、估算净超额运营成本D、确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额E、评估市场情况
多选题以下属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有（）。A将被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本进行比较B要估计被评估资产的剩余使用寿命C估算净超额运营成本D确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额E评估市场情况
多选题在关于功能性贬值的说法中，错误的是（ ）。A当评估对象功能明显优于参照资产功能时，评估对象就可能存在功能性溢价B从运营成本角度看，在产出量相等的情形下，被评估资产的运营成本要低于同类技术先进的资产C资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失D从产出能力角度看，在运营成本相类似的情形下，被评估资产的产出能力要高于同类技术先进的资产E被评估资产功能性贬值额＝∑（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）
问答题简述运用差额法估算功能性贬值的步骤。