叶某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)房地产经纪人,叶某获得的报酬是每月800元底薪,另加业务收入提成。工作之初,叶某在甲公司A售楼处工作。由于甲公司业务拓展需要再新建售楼处,叶某由于工作业绩突出,被任命为新的案场经理。售楼处内销售人员的数量的影响因素有( )。A.项目销售单位的多少B.售楼处的大小C.售楼处交通便捷程度D.数量对销售人员积极性的影响

叶某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)房地产经纪人,叶某获得的报酬是每月800元底薪,另加业务收入提成。工作之初,叶某在甲公司A售楼处工作。由于甲公司业务拓展需要再新建售楼处,叶某由于工作业绩突出,被任命为新的案场经理。

售楼处内销售人员的数量的影响因素有( )。

A.项目销售单位的多少
B.售楼处的大小
C.售楼处交通便捷程度
D.数量对销售人员积极性的影响

参考解析

解析:售楼处内销售人员的数量,应根据项目销售单位的多寡而定,但售楼处的大小也是必须考虑的因素,面积较大或分层布局的,应相应配置更多人数的销售人员。此外,要考虑销售人员数量对销售人员积极性的影响,人数太少,缺乏竞争,容易造成销售人员的懈怠心理,影响总体销售业绩;而销售人员数量过多,可能会导致销售人员之间的恶性竞争,甚至影响客户的感受。

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赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。关于该销售委托合同的签订,表述正确的有(  )。A.合同应由甲公司与乙公司签订B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同D.赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同E.赵某可以个人的名义与乙公司签订合同

共用题干王某有一套三居室的住宅,委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息,并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。根据以上内容,回答96~100题。张某与刘某约见的看房地点最好是(  )。A:商场B:咖啡厅C:甲公司门店D:房地产交易中心

叶某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)房地产经纪人,叶某获得的报酬是每月800元底薪,另加业务收入提成。工作之初,叶某在甲公司A售楼处工作。由于甲公司业务拓展需要再新建售楼处,叶某由于工作业绩突出,被任命为新的案场经理。叶某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于( )。A.固定薪金制B.佣金制C.奖酬制D.固定薪金和佣金混合制

袁某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,甲公司委派房地产经纪人刘某承办该业务,袁某与甲公司签订了房地产经纪合同。刘某在执行该业务的过程中,甲公司发生了1500元的业务支出,包括广告宣传费、交通费等。然而,在房地产经纪合同有效期内,袁某通过拍卖方式买到了一处二手房,并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。(2007年真题)下列关于该宗房地产纪纪业务已发生费用的表述中,错误的为( )。A.刘某应该承担已发生的1500元费用B.甲公司可以与袁某协商解决1500元费用问题C.甲公司可以向袁某申请赔偿D.甲公司不能收取任何费用,因为此业务被取消

叶某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)房地产经纪人,叶某获得的报酬是每月800元底薪,另加业务收入提成。工作之初,叶某在甲公司A售楼处工作。由于甲公司业务拓展需要再新建售楼处,叶某由于工作业绩突出,被任命为新的案场经理。售楼处的工作团队人员不包括(  )A、销售人员B、管理人员C、辅助人员D、领导人员

共用题干张某本科毕业后,一直从事房地产经纪业务工作,准备考取房地产经纪人,他已经考取了房地产估价师证书。考取了经纪人后,张某在乙公司注册了房地产经纪人取得《中华人民共和国房地产经纪人证》,注册以后,同时张某又到甲公司上班执业。并将注册证书借与同事用。四年后他离开了甲乙公司到别处就职,但他的执业资格注册仍在乙公司。两年以后由于张某违规操作被注销了房地产经纪人注册证书。张某在取得注册证书后,在乙公司工作三年后应满足下列(  )条件才可以再次拿到注册证。A:乙公司同意B:甲公司同意C:甲公司年检合格D:乙公司年检合格

赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定:甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同,赵某按成交额的2%,支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务,李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快,魏某看中了此房,同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是,赵某的朋友孙某也看中了该房,赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划,但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同,赵某和甲公司为此发生了争议。如果甲公司与赵某签订的房地产经纪合同中未约定违约责任,那么(  )。A.赵某不承担违约责任B.甲公司仍可依法追究赵某的违约责任C.该房地产经纪合同无效D.该房地产经纪合同的内容不完整

甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构,吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈,最终甲公司同意为孙某销售其房产。随后,甲公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久,刘某来到了甲公司要求购买孙某的房产,吴某接待了他。经过谈判,刘某和孙某在三天后签订了房屋买卖合同。下列关于甲公司销售孙某房产业务的表述中,正确的为( )。A.甲公司是孙某房产的所有人B.此项经纪业务为房地产代理C.此项经纪业务为房地产居间D.此项经纪业务为房地产广告

共用题干孙某、周某均为注册房地产经纪人,在A省共同发起设立甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。周某此时在B省乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)从事房地产经纪活动。甲公司成立后,又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中,王某接待一位客户杨某,杨某委托甲公司出售一套已购公有住房,并与甲公司签订了房地产经纪合同,崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时,发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人,房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚,并与老杨居住在一起。调查还发现,老杨与其前妻韩某在半年前离婚,韩某的户口已迁至娘家。下列关于周某权利和义务的表述中,正确的为( )。A:周某只能在A省范围内执业B:周某可以在全国范围内执业C:周某具有发起设立甲公司的权利D:周某可以同时在甲、乙公司执业

袁某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,甲公司委派房地产经纪人刘某承办该业务,袁某与甲公司签订了房地产经纪合同。刘某在执行该业务的过程中,甲公司发生了1500元的业务支出,包括广告宣传费、交通费等。然而,在房地产经纪合同有效期内,袁某通过拍卖方式买到了一处二手房,并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。甲公司的该宗房地产经纪业务属于(  )。A、二手房居间业务B、二手房买方代理业务C、二手房卖方代理业务D、房地产行纪业务

王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定:甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同,王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务;房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务,李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快,刘某看中了此房,同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。为了保证广告效果,李某和张某应该把广告发布在()媒体上。A、城市晚报B、房地产学术期刊C、人民日报D、VIP机场广告杂志

赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人,赵某获得的报酬是每月500元底薪,另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房,甲公司指定赵某办理该业务。赵某在核实该房屋产权时,发现该房屋属于李某和王某共有,询问李某此情况时,李某称王某完全同意出售该房屋,并出示了王某的私章和身份证,称王某因公差去了另外一个城市,长时间不能回来。赵某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对,将该房屋出售给了乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋,并为此与甲公司发生争执。下列关于李某与乙公司订立的办公用房买卖合同的表述中,正确的为()。A、有效B、无效C、双方当事人对该房屋买卖合同可以自行主张撤销D、双方当事人对该房屋买卖合同不可自行主张撤销

吕某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的1名房地产经纪人。在一段时间内,甲公司业务繁忙,急需人手接待业务。吕某利用自己的亲戚关系,介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工甘某到甲公司工作。甘某得到甲公司聘用后,吕某经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给甘某承揽业务。在为业主金某出售二手房的代理业务中,吕某和甘某串通,由甘某假扮买主,以低于市场价5万元的价格买走了金某的房屋,又出售给他人,吕某和甘某共同获得收益。在吕某和甘某的行为中,属于房地产经纪活动中禁止行为的是()。A、通过隐瞒房地产交易价格等方式获取佣金以外的收益B、为甲公司介绍下岗职工C、胁迫委托人交易D、出借房地产经纪人员职业资格证书

赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人,赵某获得的报酬是每月500元底薪,另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房,甲公司指定赵某办理该业务。赵某在核实该房屋产权时,发现该房屋属于李某和王某共有,询问李某此情况时,李某称王某完全同意出售该房屋,并出示了王某的私章和身份证,称王某因公差去了另外一个城市,长时间不能回来。赵某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对,将该房屋出售给了乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋,并为此与甲公司发生争执。赵某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于()。A、固定薪金制B、佣金制C、固定薪金和佣金混合制D、奖酬制

叶某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房,叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后,叶某又提出了退房的要求。叶某预购商品房期权设定抵押应符合的条件为()。A、不得设定最高额抵押B、抵押所担保的债权仅限于购买该商品房的贷款C、叶某必须委托房地产经纪公司代办抵押贷款手续D、符合国家关于商品房预售管理的规定

赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人,赵某获得的报酬是每月500元底薪,另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房,甲公司指定赵某办理该业务。赵某在核实该房屋产权时,发现该房屋属于李某和王某共有,询问李某此情况时,李某称王某完全同意出售该房屋,并出示了王某的私章和身份证,称王某因公差去了另外一个城市,长时间不能回来。赵某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对,将该房屋出售给了乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋,并为此与甲公司发生争执。下列关于该房地产经纪业务的表述中,不正确的是()。A、赵某应赔偿王某的全部损失B、由于缺乏王某的书面同意,此代理业务不能成立C、赵某违反了房地产经纪人员职业道德中尽忠职守的要求D、甲公司如果对外承担赔偿责任可以向赵某追偿

叶某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房,叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后,叶某又提出了退房的要求。如对房屋面积误差处理方式未做约定,商品房交付后,叶某有权退房的理由是()。A、面积误差比绝对值等于3%B、面积误差比绝对值超出3%C、甲公司从中赚取差价D、乙公司未申请商品房预售合同登记备案

赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人,赵某获得的报酬是每月500元底薪,另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房,甲公司指定赵某办理该业务。赵某在核实该房屋产权时,发现该房屋属于李某和王某共有,询问李某此情况时,李某称王某完全同意出售该房屋,并出示了王某的私章和身份证,称王某因公差去了另外一个城市,长时间不能回来。赵某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对,将该房屋出售给了乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋,并为此与甲公司发生争执。下列关于乙公司购房的表述中,正确的是()。A、乙公司不可能取得该房屋的产权B、乙公司可以取得该房屋的产权,条件是王某同意出售C、乙公司可以取得该房屋的产权,因为该公司属于善意受让人D、乙公司可以取得该房屋的产权,因为李某出示王某的私章和身份证

叶某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房,叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后,叶某又提出了退房的要求。甲公司规避合同风险要()。A、使用自拟合同B、与乙公司建立友好合作关系C、审查叶某的履约能力D、与叶某约定解决争议的方法

多选题叶某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房,叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后,叶某又提出了退房的要求。商品房预售的一般流程内容包括()。A叶某委托甲公司寻找中意楼盘B叶某查询该楼盘的基本情况C叶某与乙公司签订商品房预售合同D甲公司与乙公司签订商品房预售合同

单选题赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人,赵某获得的报酬是每月500元底薪,另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房,甲公司指定赵某办理该业务。赵某在核实该房屋产权时,发现该房屋属于李某和王某共有,询问李某此情况时,李某称王某完全同意出售该房屋,并出示了王某的私章和身份证,称王某因公差去了另外一个城市,长时间不能回来。赵某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对,将该房屋出售给了乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋,并为此与甲公司发生争执。赵某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于()。A固定薪金制B佣金制C固定薪金和佣金混合制D奖酬制

不定项题王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定:甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同,王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务;房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务,李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快,刘某看中了此房,同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。王某和房地产经纪公司、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为( )。A房地产买方代理合同B房地产指示居间合同C房地产媒介居间合同D房地产卖方合同

单选题王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定:甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同,王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务;房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务,李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快,刘某看中了此房,同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。甲公司与王某签订的房屋出售委托协议的合同标的是()。A智力成果B劳务C房屋D有形财产

多选题叶某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房,叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后,叶某又提出了退房的要求。甲公司规避合同风险要()。A使用自拟合同B与乙公司建立友好合作关系C审查叶某的履约能力D与叶某约定解决争议的方法

多选题吕某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的1名房地产经纪人。在一段时间内,甲公司业务繁忙,急需人手接待业务。吕某利用自己的亲戚关系,介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工甘某到甲公司工作。甘某得到甲公司聘用后,吕某经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给甘某承揽业务。在为业主金某出售二手房的代理业务中,吕某和甘某串通,由甘某假扮买主,以低于市场价5万元的价格买走了金某的房屋,又出售给他人,吕某和甘某共同获得收益。在吕某和甘某的行为中,属于房地产经纪活动中禁止行为的是()。A通过隐瞒房地产交易价格等方式获取佣金以外的收益B为甲公司介绍下岗职工C胁迫委托人交易D出借房地产经纪人员职业资格证书

多选题叶某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房,叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后,叶某又提出了退房的要求。叶某预购商品房期权设定抵押应符合的条件为()。A不得设定最高额抵押B抵押所担保的债权仅限于购买该商品房的贷款C叶某必须委托房地产经纪公司代办抵押贷款手续D符合国家关于商品房预售管理的规定

多选题吕某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的1名房地产经纪人。在一段时间内,甲公司业务繁忙,急需人手接待业务。吕某利用自己的亲戚关系,介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工甘某到甲公司工作。甘某得到甲公司聘用后,吕某经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给甘某承揽业务。在为业主金某出售二手房的代理业务中,吕某和甘某串通,由甘某假扮买主,以低于市场价5万元的价格买走了金某的房屋,又出售给他人,吕某和甘某共同获得收益。甲公司聘用甘某从事房地产经纪业务,房地产行政主管部门可以对其作出的行政处罚包括()。A给予警告B责令改正C处1万元以下罚款D处3万元以下罚款