简述租赁合同与融资租赁合同的区别。
简述租赁合同与融资租赁合同的区别。
参考解析
解析：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
二者之间的区别在于：
(1)融资租赁合同包括三方当事人：出租人、承租人和出卖人；租赁合同只有两方当事人、出租人和承租人；
(2)在融资租赁合同中，承租人交纳的租金并不是使用租赁物的代价，实际上是承租人分期对出租人购买租赁物的价金的本息和出租人应当获取的利润等费用的偿还；在租赁合同中，承租人交纳的租金则是使用租赁物的代价；
(3)融资租赁合同的主体具有特殊性，出租人只能是专营融资租赁业务的租赁公司；租赁合同中的主体不具特殊性；
(4)在融资租赁合同中，出租人一般不对标的物的瑕疵承担担保责任，除非承租人是依赖出租人的技能确定租赁物或出租人干预了租赁物的选择；在一般的租赁合同中，标的物瑕疵造成的损失应当由出租人承担；
(5)融资租赁合同是要式合同；租赁合同是不要式合同；
(6)在融资租赁合同中，租赁物的维修义务由承租人承担，租赁物造成第三人损害的赔偿责任亦由承租人承担；在租赁合同中，租赁物的维修义务由出租人承担，租赁物造成第三人损害的赔偿责任则一般由出租人承担。
二者之间的区别在于：
(1)融资租赁合同包括三方当事人：出租人、承租人和出卖人；租赁合同只有两方当事人、出租人和承租人；
(2)在融资租赁合同中，承租人交纳的租金并不是使用租赁物的代价，实际上是承租人分期对出租人购买租赁物的价金的本息和出租人应当获取的利润等费用的偿还；在租赁合同中，承租人交纳的租金则是使用租赁物的代价；
(3)融资租赁合同的主体具有特殊性，出租人只能是专营融资租赁业务的租赁公司；租赁合同中的主体不具特殊性；
(4)在融资租赁合同中，出租人一般不对标的物的瑕疵承担担保责任，除非承租人是依赖出租人的技能确定租赁物或出租人干预了租赁物的选择；在一般的租赁合同中，标的物瑕疵造成的损失应当由出租人承担；
(5)融资租赁合同是要式合同；租赁合同是不要式合同；
(6)在融资租赁合同中，租赁物的维修义务由承租人承担，租赁物造成第三人损害的赔偿责任亦由承租人承担；在租赁合同中，租赁物的维修义务由出租人承担，租赁物造成第三人损害的赔偿责任则一般由出租人承担。
相关考题：
下列有关租赁合同与融资租赁合同异同的表述，不正确的是（ ）。A．租赁合同与融资租赁合同的标的物均属于非消耗物B．租赁合同与融资租赁合同均属于双务、有偿、诺成、要式合同C．租赁合同对出租人资格没有限制；融资租赁合同中的出租人须具备法定资格D．租赁合同中的租金为使用租赁物的代价；融资租赁合同中的租金为融资的代价
下列选项中，关于租赁合同与融资租赁合同的说法正确的是( )。A．租赁合同涉及一个合同，而融资租赁合同涉及两个合同，即买卖合同与租赁合同B．租赁合同的标的物在租赁合同成立时已经存在，而融资租赁合同的标的物在租赁合同成立时，并不存在C．租赁合同期满租赁物仍然属于出租人，而融资租赁期满后承租人通常购买或取得租赁物D．融资租赁合同的租金一般高于租赁合同的租金E．租赁合同是诺成性合同，而融资租赁合同是实践性合同
下列关于融资租赁合同，说法正确的是( )。A.融资租赁合同是融信贷与租赁为一体的一种租赁合同B.融资租赁合同是诺成、要式合同C.融资租赁合同是可以单方解除的合同D.融资租赁合同是有偿合同E.融资租赁合同是双务合同
融资租赁合同的特征有（）。A、融资租赁合同是可以单方解除的合同B、融资租赁合同是诺成、要式合同C、融资租赁合同是双务、有偿合同D、融资租赁合同是单务、有偿合同E、融资租赁合同是不可单方解除的合同
融资租赁合同的特征：（）A、融资租赁合同是转让财产使用权的合同B、融资租赁合同是双务、有偿合同C、融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同D、融资租赁合同是是在当事人之间引起物权法律关系的合同
多选题融资租赁合同的特征：()A融资租赁合同是转让财产使用权的合同B融资租赁合同是双务、有偿合同C融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同D融资租赁合同是是在当事人之间引起物权法律关系的合同
多选题根据《合同法》的规定，下列选项中，关于租赁合同与融资租赁合同的说法中正确的有（）。A租赁合同涉及两方当事人，而融资租赁合同涉及三方当事人B租赁合同期满租赁物仍然属于出租人，而融资租赁期满后承租人通常购买或取得租赁物C租赁合同的标的物在租赁合同成立时已经存在，而融资租赁合同的标的物在租赁合同成立时，并不存在D融资租赁合同是诺成性合同，而租赁合同是实践性合同E租赁合同的租金一般高于融资租赁合同的租金
多选题融资租赁合同的特征有()。A融资租赁合同是可以单方解除的合同B融资租赁合同是诺成、要式合同C融资租赁合同是双务、有偿合同D融资租赁合同是单务、有偿合同E融资租赁合同是不可单方解除的合同
多选题融资租凭合同的特征有()A融资租赁合同是可以单方解除的合同B融资租赁合同是诺成.要式合同C融资租赁合同是双务.有偿合同D融资租赁合同是单务.有偿合同E融资租赁合同是不可单方解除的合同