房地产开发企业开发商品房销售前,不需缴纳( )。A.增值税B.城市维护建设税C.教育费附加D.房产税
房地产开发企业开发商品房销售前,不需缴纳( )。
A.增值税
B.城市维护建设税
C.教育费附加
D.房产税
B.城市维护建设税
C.教育费附加
D.房产税
参考解析
解析:ABC三项,增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。有增值才征税,没有增值不征税。城市维护建设税是随增值税、消费税附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。城建税以纳税人实际缴纳的增值额、消费税额为计税依据。教育费附加和地方教育附加是承受增值税、消费税附征并专门用于教育的特别目的税,以各单位和个人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计征依据,分别与增值税、消费税同时缴纳。因此,房地产开发企业在商品房销售之前,住宅商品没有经过流转,也就不产生增值税,进而城建税、教育费附加也不需要缴纳。D项,房产税是以房产为征税对象,向产权所有人征收的一种财产税。鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税。
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下列关于房地产开发企业销(预)售商品住房的表述中,正确的是()A、房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。C、没有取得商品房预售许可证的,房地产开发企业不得销售商品房,但可以向买受人收取预定款性质的费用。D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
下列关于房地产开发企业销(预)售商品房的表述中,正确的是()。A、房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人B、房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房,但可采取变相返本销售的方式C、没有取得商品房预售许可证的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预定款性质的费用D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售
单选题下列关于房地产开发企业销(预)售商品住房的表述中,正确的是()A房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房B房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。C没有取得商品房预售许可证的,房地产开发企业不得销售商品房,但可以向买受人收取预定款性质的费用。D房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
单选题下列关于房地产开发企业销(预)售商品房的表述中,正确的是()。A房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人B房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房,但可采取变相返本销售的方式C没有取得商品房预售许可证的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预定款性质的费用D房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售
判断题房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因而,对房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税。()A对B错