赵先生有空置房产一套，于2019年4月1日将该房产出租，并签订租赁合同。合同约定，4月1日一次性收取2年租金，共计120万元。赵先生4月1日应纳增值税额为（ ）万元。A.10.8B.0C.5.4D.4.05
赵先生有空置房产一套，于2019年4月1日将该房产出租，并签订租赁合同。合同约定，4月1日一次性收取2年租金，共计120万元。赵先生4月1日应纳增值税额为（ ）万元。
A.10.8
B.0
C.5.4
D.4.05
B.0
C.5.4
D.4.05
参考解析
解析：《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。赵先生收取两年租金共计120万元，分摊后每月租金＝120÷2÷12＝5（万元），满足免征增值税的条件。
相关考题：
根据房产税法的规定，下列说法正确的有（）A.融资租赁的房产，合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税B.融资租赁的房产，合同约定开始日的，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税C.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由使用人按照房产原值缴纳房产税D.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税
出租采用融资租赁方式的，由承租人自融资租赁合同()起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始目的，由承租人自合同()起依照房产余值缴纳房产税。A.约定开始日的次月签订的次月B.约定开始日签订之日C.约定开始日的次月签订之日D.约定开始日签订的次月
某公司与另一公司签订租赁合同，出租一套房产，租赁期为一年，其中合同约定第一个月为免租期，租金共为15万元，房产原值210万元。则该公司当年应缴纳的房产税为（ ）万元。（该省规定按房产原值扣除30%后的余值计税）。A.1.8B.1.764C.1.947D.3.564
某市A公司用于出租的库房有三栋，其房产原值为1600万元，2018年用于出租，年租金收入为300万。假如年底合同到期，公司派代表与客户B公司进行友好协商，2019年继续利用其中两个库房为客户存放商品，但将租赁合同改为仓储保管合同，提供仓储保管服务的收入为300万元，另一个库房用于自用，已知房产原值的减除比例为30%，则下列说法正确的是（ ）。A.2018年出租库房应缴纳房产税36万元B.2018年出租库房应缴纳房产税13.44万元C.2019年应纳房产税49.44万元D.A公司和B公司的两年合同共缴纳印花税0.6万元
下列关于融资租赁房产的房产税处理，说法正确的有（ ）。A.由承租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税B.由出租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税C.合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税D.合同未约定开始日的，由出租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税E.合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税
甲企业为一生产企业，2018年发生以下业务：（1）领取土地使用证、商标注册证、卫生许可证、银行开户许可证各一份；（2）与A公司签订一份易货合同，约定用本企业市场价格为120万元的库存商品换取A公司市场价格为140万元的原材料，支付A公司差价款20万元；（3）购买一项土地使用权，签订土地使用权转让合同，合同注明价款为60万元；（4）年初拥有房产原值6000万元，其中90%为企业自用，其余10%于当年3月1日开始对外出租，租期为一年，租赁合同记载合计应收取不含税租金80万元。已知：购销合同印花税税率为0.3‰，产权转移书据印花税税率为0.5‰，财产租赁合同印花税税率为1‰，当地省政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。要求：根据上述资料，按顺序回答以下问题。该企业当年自用与出租房产应缴纳的房产税和印花税共计（ ）万元。A.61.88B.57.6C.57.68D.60.88
甲公司2018年房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2018年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2018年4月～6月份为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2018年度应纳房产税（ ）。A.66.21万元B.65.49万元C.66.54万元D.67.26万元
甲公司2018年房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2018年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元（不含增值税），2018年4月～6月份为免收租金使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2018年度应纳房产税（ ???）。A.66.21万元B.65.49万元C.66.54万元D.67.26万元
某市甲公司，2018年发生以下应税行为：（1）5月份与乙公司签订两份合同，其中货物运输合同注明运费30万元，保管费5万元，装卸费2万元；房屋租赁合同注明原值1000万元的房产出租给乙公司开办快捷酒店，合同约定5月31交付使用，租期1年，年租金120万元。（2）6月底自建的办公楼交付使用，其入账价值为1500万元（不包括中央空调80万元）。（3）7月份与丙公司签订技术转让合同，取得转让收入80万元，其中技术咨询费20万元。（4）8月份股东会决定增资1000万元，增资款当月到账。（说明以上价格不含增值税，当地政府规定按房产原值一次扣除20%的余值计算房产税）根据上述资料，回答以下问题：甲公司2018年出租的房产应缴纳房产税（）元。A.108000 B.144000 C.124000 D.168000
甲公司2019年房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2019年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2019年4月—6月份为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2019年度应纳房产税（ ）万元。 A.66.21B.65.49C.66.54D.67.26
甲公司（增值税一般纳税人） 2019 年年初房产原值为 8000 万元， 3 月与乙公司签订租赁合同，约定自 2019 年 4 月起将原值 500 万元房产租赁给乙公司，租期 3 年，不含增值税月租金 2 万元， 2019 年 4 ～ 6 月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为 30% ，甲公司 2019 年度应缴纳的房产税为（ ）万元。A.65.49B.66.21C.66.54D.67.26
位于市区的某公司出租房产，合同约定自2011年1月1日起租赁期五年，每年租金10万元，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取50万元房屋租金，一次性开具发票。问题：1.上述出租房产业务第一年的营业税和企业所得税应如何处理？2.就第一年收取租金、计提营业税金及附加、结转收入和税费的业务作出账务处理。
根据房产税法的规定，下列说法正确的有（）A、融资租赁的房产，合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税B、融资租赁的房产，合同约定开始日的，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税C、对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由使用人按照房产原值缴纳房产税D、对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税
位于市区的某公司出租房产，合同约定自2011年1月1日起租赁期五年，每年租金10万元，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取50万元房屋租金，一次性开具发票。问题：就第一年收取租金、计提营业税金及附加、结转收入和税费的业务作出账务处理。
问答题位于市区的某公司出租房产，合同约定自2011年1月1日起租赁期五年，每年租金10万元，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取50万元房屋租金，一次性开具发票。问题：上述出租房产业务第一年的营业税和企业所得税应如何处理？
问答题甲企业于2015年成立，领取了营业执照、税务登记证、房产证、土地使用证、商标注册证各一件，资金账簿记载实收资本1350万元，新启用其他营业账簿8本，当年发生经济业务如下： （1）4月初将一间门面房租给某商户，签订财产租赁合同，租期2年，合同记载每年租金12万元，本年内租金收入9万元。出租闲置的办公桌椅，签订租赁合同，月租金500元，但未指定具体租赁期限； （2）10月份以一栋价值50万元的房产作抵押，取得银行抵押贷款40万元，并签订抵押贷款合同，年底由于资金周转困难，按合同约定将该房产产权转移给银行，并依法签订产权转移书据； （3）12月份与乙公司签订转让技术合同，转让收入按乙公司2015年～2016年实现利润的30%支付； （4）与丙企业签订以物易物合同，用甲企业200万元的货物以及20万元现金，换取丙企业220万元的货物； （5）签订受托加工合同，为丁企业加工工作服。由丁企业提供主要材料800000元，本企业代垫辅料20000元并收取加工费30000元； （6）与货运公司签订运输合同，载明运输费用8万元（其中含装卸费0.5万元）； （7）与铁路部门签订运输合同，载明运输费及保管费共计20万元。甲企业使用的证照应缴纳印花税。
问答题甲企业于2015年成立，领取了营业执照、税务登记证、房产证、土地使用证、商标注册证各一件，资金账簿记载实收资本1350万元，新启用其他营业账簿8本，当年发生经济业务如下： （1）4月初将一间门面房租给某商户，签订财产租赁合同，租期2年，合同记载每年租金12万元，本年内租金收入9万元。出租闲置的办公桌椅，签订租赁合同，月租金500元，但未指定具体租赁期限； （2）10月份以一栋价值50万元的房产作抵押，取得银行抵押贷款40万元，并签订抵押贷款合同，年底由于资金周转困难，按合同约定将该房产产权转移给银行，并依法签订产权转移书据； （3）12月份与乙公司签订转让技术合同，转让收入按乙公司2015年～2016年实现利润的30%支付； （4）与丙企业签订以物易物合同，用甲企业200万元的货物以及20万元现金，换取丙企业220万元的货物； （5）签订受托加工合同，为丁企业加工工作服。由丁企业提供主要材料800000元，本企业代垫辅料20000元并收取加工费30000元； （6）与货运公司签订运输合同，载明运输费用8万元（其中含装卸费0.5万元）； （7）与铁路部门签订运输合同，载明运输费及保管费共计20万元。甲企业签订租赁合同应缴纳印花税。
问答题甲企业于2015年成立，领取了营业执照、税务登记证、房产证、土地使用证、商标注册证各一件，资金账簿记载实收资本1350万元，新启用其他营业账簿8本，当年发生经济业务如下： （1）4月初将一间门面房租给某商户，签订财产租赁合同，租期2年，合同记载每年租金12万元，本年内租金收入9万元。出租闲置的办公桌椅，签订租赁合同，月租金500元，但未指定具体租赁期限； （2）10月份以一栋价值50万元的房产作抵押，取得银行抵押贷款40万元，并签订抵押贷款合同，年底由于资金周转困难，按合同约定将该房产产权转移给银行，并依法签订产权转移书据； （3）12月份与乙公司签订转让技术合同，转让收入按乙公司2015年～2016年实现利润的30%支付； （4）与丙企业签订以物易物合同，用甲企业200万元的货物以及20万元现金，换取丙企业220万元的货物； （5）签订受托加工合同，为丁企业加工工作服。由丁企业提供主要材料800000元，本企业代垫辅料20000元并收取加工费30000元； （6）与货运公司签订运输合同，载明运输费用8万元（其中含装卸费0.5万元）； （7）与铁路部门签订运输合同，载明运输费及保管费共计20万元。甲企业签订受托加工合同应纳印花税。
问答题甲企业于2015年成立，领取了营业执照、税务登记证、房产证、土地使用证、商标注册证各一件，资金账簿记载实收资本1350万元，新启用其他营业账簿8本，当年发生经济业务如下： （1）4月初将一间门面房租给某商户，签订财产租赁合同，租期2年，合同记载每年租金12万元，本年内租金收入9万元。出租闲置的办公桌椅，签订租赁合同，月租金500元，但未指定具体租赁期限； （2）10月份以一栋价值50万元的房产作抵押，取得银行抵押贷款40万元，并签订抵押贷款合同，年底由于资金周转困难，按合同约定将该房产产权转移给银行，并依法签订产权转移书据； （3）12月份与乙公司签订转让技术合同，转让收入按乙公司2015年～2016年实现利润的30%支付； （4）与丙企业签订以物易物合同，用甲企业200万元的货物以及20万元现金，换取丙企业220万元的货物； （5）签订受托加工合同，为丁企业加工工作服。由丁企业提供主要材料800000元，本企业代垫辅料20000元并收取加工费30000元； （6）与货运公司签订运输合同，载明运输费用8万元（其中含装卸费0.5万元）； （7）与铁路部门签订运输合同，载明运输费及保管费共计20万元。甲企业房产抵押贷款业务应缴纳印花税。
问答题甲企业于2015年成立，领取了营业执照、税务登记证、房产证、土地使用证、商标注册证各一件，资金账簿记载实收资本1350万元，新启用其他营业账簿8本，当年发生经济业务如下： （1）4月初将一间门面房租给某商户，签订财产租赁合同，租期2年，合同记载每年租金12万元，本年内租金收入9万元。出租闲置的办公桌椅，签订租赁合同，月租金500元，但未指定具体租赁期限； （2）10月份以一栋价值50万元的房产作抵押，取得银行抵押贷款40万元，并签订抵押贷款合同，年底由于资金周转困难，按合同约定将该房产产权转移给银行，并依法签订产权转移书据； （3）12月份与乙公司签订转让技术合同，转让收入按乙公司2015年～2016年实现利润的30%支付； （4）与丙企业签订以物易物合同，用甲企业200万元的货物以及20万元现金，换取丙企业220万元的货物； （5）签订受托加工合同，为丁企业加工工作服。由丁企业提供主要材料800000元，本企业代垫辅料20000元并收取加工费30000元； （6）与货运公司签订运输合同，载明运输费用8万元（其中含装卸费0.5万元）； （7）与铁路部门签订运输合同，载明运输费及保管费共计20万元。甲企业签订以物易物合同应缴纳印花税。
问答题湖北某综合性企业2014年度发生如下业务： （1）与某银行签订一笔借款合同，合同规定借款额度为500万元，当年实际发生借款业务300万元； （2）与甲公司签订技术开发合同，合同总金额为100万元。 （3）与乙公司签订货物运输合同，货物金额为200万元，运输费用10万元。 （4）2014年年初拥有房产原值8000万元，其中70%自用（当地规定房产原值扣除比例20%），30%对外出租用于经营，租赁合同约定全年租金收入100万元。 要求：根据上述相关资料，按顺序回答下列问题，如有计算，每问需计算出合计数。 （1）计算该企业与银行签订的借款合同应缴纳的印花税； （2）计算该企业与甲公司签订的技术开发合同应缴纳的印花税； （3）计算该企业与乙企业签订的货物运输合同应缴纳的印花税； （4）计算该企业出租房产应缴纳的房产税和应纳印花税数。
单选题甲与乙签订房屋租赁合同，将一幢原值2500万元的写字楼租给乙商户使用。合同规定因乙租期为2年，可在租赁开始时有1个月的免收租金期限。按照合同约定，该写字楼月租金20万元（不含增值税），房屋于2017年12月30日交付承租方，并规定了甲自2018年2月1日起向乙收取租金。则甲在2018年应缴纳的房产税为（ ）。（当地的房产税原值减除比例为20%）A26.4万元B26.8万元C28.4万元D28.8万元
问答题湖北某企业2014年拥有的房产、土地情况如下： （1）年初拥有的厂房、办公楼的房产原值共计6000万元。年初将其中一栋原值300万元的厂房进行扩建，增加了房产原值45万元，8月底完工并办理验收手续。 （2）2014年5月1日签订租赁合同，将一栋房产原值400万元的办公楼出租给甲企业，合同约定租赁期限为2年，月租金5万元，计算房产余值的扣除比例为20%。 要求： （1）计算2014年该企业进行扩建的厂房应缴纳的房产税。 （2）计算2014年该企业对外出租的办公楼应缴纳的房产税。
单选题某公司与另一公司签订租赁合同，出租一套房产，租赁期为一年，其中合同约定第一个月为免租期，租金共为15万元，房产原值210万元。则该公司当年应缴纳的房产税为()万元。（该省规定按房产原值扣除30%后的余值计税）。A1.8B1.764C1.947D3.564
单选题某市甲公司2018年发生以下应税行为：(1)5月份与乙公司签订房屋租赁合同注明将原值1000万元的房产出租给乙公司开办快捷酒店，合同约定5月31日交付使用，租期1年，年租金120万元；(2)6月底自建的办公楼交付使用，其入账价值1500万元（不包括中央空调80万元）。（说明：以上价格均不含增值税；当地政府规定按房产原值一次扣除20%后的余值计算房产税）（2018年节选）要求：根据上述资料，回答下列问题。甲公司2018年出租的房产应缴纳房产税()元。A108000B124000C168000D144000
多选题关于融资租赁房产的房产税处理，下列说法正确的有（ ）。[2012年真题]A由承租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税B由出租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税C合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税D合同未约定开始日的，由出租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税E合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税