甲股份有限公司(以下简称甲公司)为自行建造一栋自用办公楼发生了如下业务: (1)20×5年1月1日,甲公司在美国证券市场上按面值发行了一批债券,专门用于建造该办公楼。该债券为3年期分期付息、到期一次偿还本金的债券,面值为500万美元,票面年利率为5%。甲公司对于外币业务采用发生日的即期汇率核算,假定不考虑与发行债券有关的辅助费用、未支出专门借款的利息收入或投资收益。合同约定,于每年年末支付当年利息,到期还本。 (2)除上述债券外,甲公司该项工程还占用了以下一般借款: ① 20×5年1月1日,自A银行取得长期贷款1 500万元,期限为5年,年利率为6%,按年支付利息。 ②20×6年1月1日发行一批2年期公司债券,实际收到款项1 932.4万元,债券面值2 000万元,每年付息一次,到期还本,票面利率10%,实际利率12%。采用实际利率法摊销溢折价。 (3)该办公楼自20×5年1月1日开工,采用自营方式建造,预计20×6年12月31日完工。 有关建造支出情况如下: (4)该资产完工后,企业用于办公。甲公司预计该办公楼的使用年限为40年,预计净残值为197.92万元。采用直线法计提折旧。 其他资料: 相关的即期汇率如下: 20× 5年 1月 1日, 1美元= 6.35元人民币; 20× 5年 9月 30日, 1美元= 6.27元人民币; 20× 5年 12月 31日, 1美元= 6.23元人民币; 20× 6年 3月 1日, 1美元= 6.21元人民币; 20× 6年 5月 1日, 1美元= 6.22元人民币; 20× 6年 12月 31日, 1美元= 6.2元人民币。 本题中不考虑所得税等相关税费以及其他因素。 (1)根据上述资料,计算甲公司20×5年专门借款利息、汇兑差额应该资本化的金额,并编制与在建工程相关的会计分录。 (2)根据上述资料,分别计算甲公司20×6年专门借款利息、汇兑差额以及一般借款利息应予以资本化的金额,并编制与在建工程相关的会计分录。 (3)计算该工程完工后,固定资产的入账价值。 (4)根据上述资料,计算甲公司对该办公楼每年应计提的折旧金额。

甲股份有限公司(以下简称甲公司)为自行建造一栋自用办公楼发生了如下业务:
(1)20×5年1月1日,甲公司在美国证券市场上按面值发行了一批债券,专门用于建造该办公楼。该债券为3年期分期付息、到期一次偿还本金的债券,面值为500万美元,票面年利率为5%。甲公司对于外币业务采用发生日的即期汇率核算,假定不考虑与发行债券有关的辅助费用、未支出专门借款的利息收入或投资收益。合同约定,于每年年末支付当年利息,到期还本。
(2)除上述债券外,甲公司该项工程还占用了以下一般借款:
① 20×5年1月1日,自A银行取得长期贷款1 500万元,期限为5年,年利率为6%,按年支付利息。
②20×6年1月1日发行一批2年期公司债券,实际收到款项1 932.4万元,债券面值2 000万元,每年付息一次,到期还本,票面利率10%,实际利率12%。采用实际利率法摊销溢折价。
(3)该办公楼自20×5年1月1日开工,采用自营方式建造,预计20×6年12月31日完工。
有关建造支出情况如下:

(4)该资产完工后,企业用于办公。甲公司预计该办公楼的使用年限为40年,预计净残值为197.92万元。采用直线法计提折旧。
其他资料:
相关的即期汇率如下:
20× 5年 1月 1日, 1美元= 6.35元人民币; 20× 5年 9月 30日, 1美元= 6.27元人民币; 20× 5年 12月 31日, 1美元= 6.23元人民币; 20× 6年 3月 1日, 1美元= 6.21元人民币; 20× 6年 5月 1日, 1美元= 6.22元人民币; 20× 6年 12月 31日, 1美元= 6.2元人民币。
本题中不考虑所得税等相关税费以及其他因素。
(1)根据上述资料,计算甲公司20×5年专门借款利息、汇兑差额应该资本化的金额,并编制与在建工程相关的会计分录。
(2)根据上述资料,分别计算甲公司20×6年专门借款利息、汇兑差额以及一般借款利息应予以资本化的金额,并编制与在建工程相关的会计分录。
(3)计算该工程完工后,固定资产的入账价值。
(4)根据上述资料,计算甲公司对该办公楼每年应计提的折旧金额。


参考解析

解析:(1)20× 5年度应予以资本化的专门借款利息= 500× 5%× 6.23= 155.75(万元人民币)(2分)
20×5年度应予以资本化的专门借款本金汇兑差额=500×(6.23-6.35)=-60(万元人民币)(1分)
20×5年度应予以资本化的专门借款利息汇兑差额=500×5%×(6.23-6.23)=0(1分)
相关的会计分录为:
借:在建工程 (155.75-60)95.75
  应付债券 60   
  贷:应付利息 ( 500 × 5% × 6.23 ) 155.75(2分)
【答案解析】20×5年度应予以资本化的专门借款利息=500×5%×6.23=155.75(万元人民币),该专门借款年底计提利息,根据题意,20×5年12月31日,1美元=6.23元人民币,所以这里用6.23计算;
20×5年度应予以资本化的专门借款本金汇兑差额=500×(6.23-6.35)=-60(万元人民币),20×5年1月1日取得专门借款,20×5年1月1日,1美元=6.35元人民币; 20×5年12月31日,1美元=6.23元人民币,年底计算汇兑差额,所以这里是用(6.23-6.35)计算;
20×5年度应予以资本化的专门借款利息汇兑差额=500×5%×(6.23-6.23)=0,该专门借款年底计提利息,年底计算汇兑差额,直接用当天的汇率折算,不存在汇兑差额。
(2)20× 6年 3月 1日到 5月 1日为非正常停工,未超出 3个月,应该继续资本化。
20× 6年应予以资本化的专门借款利息= 500× 5%× 6.2= 155(万元人民币)(1分)
20× 6年应予以资本化的专门借款本金汇兑差额= 500×( 6.2- 6.23)=- 15(万元人民币)(0.5分)
20× 6年度应予以资本化的专门借款利息汇兑差额= 500× 5%×( 6.2- 6.2)= 0(0.5分)
分录为:
借:在建工程 ( 155- 15) 140
  应付债券 15
  贷:应付利息 155(2分)
20× 6年一般借款资本化率=( 1 500× 6%+ 1 932.4× 12%) /( 1 500× 12/12+ 1 932.4× 12/12)= 9.38%(1分)
20×6年超出专门借款资产支出加权平均数=1 700×12/12+1 732.4×5/12=2 421.83(万元)(1分)
一般借款利息资本化金额= 2 421.83× 9.38%= 227.17(万元)(0.5分)
一般借款利息总额= 1 500× 6%+ 1 932.4× 12%= 3 21.89(万元)(0.5分)
分录为:
借:在建工程 227.17
  财务费用 ( 321.89- 227.17)94.72
  贷:应付利息( 1 500× 6%+ 2 000× 10%) 290
    应付债券——利息调整 31.89(2分)
1 500+1 932.4-1 700=1 732.4(万元)
根据题意,一般借款总额为(1 500+1 932.4),20×5年12月31日支出了1 700万元,还剩一般借款1732.4(1 500+1 932.4-1 700)万元。
(3)工程完工后,该固定资产的入账价值=100×6.35+200×6.27+200×6.23+1 700+2 000+95.75+140+227.17=7 297.92(万元)。(2分)
(4)甲公司每年应计提的折旧金额=(7 297.92-197.92)/40=177.5(万元)(1分)

相关考题:

甲公司2×17年至2×18年履行一项办公楼的建造合同,相关业务发展情况如下:  (1)2×17年11月,乙公司发布一项办公楼建造招标公告,甲公司参与竞标,并决定由业务部门李经理带领的团队进行竞标工作,如果成功中标,则支付该团队15万元奖金。  (2)2×17年12月,甲公司通过竞标取得乙公司办公楼建造权,共支付投标手续费用8万元,支付业务团队奖金15万元。  (3)2×18年1月1日,甲公司与乙公司正式签订建造合同,当日开始为乙公司建造该办公楼,合同总造价为800万元,预计总成本为500万元,预计工期2年。当日,任命工程部王经理为该工程的总负责人。  (4)2×18年,甲公司为该项工程累计发生直接人工工资100万元,发生建筑材料成本120万元,以上支出预期均能够收回;年末,确认并支付王经理年终奖5万元。  假定该建造业务构成单项履约义务,并属于在某一时段内履行的履约义务;甲公司采用投入法确定履约进度。  要求:  (1)根据上述资料,判断甲公司2×17年至2×18年发生的各项支出中,哪些属于合同履约成本,哪些属于合同取得成本,如果存在两者都不属于的支出,请说明理由。  (2)计算与合同成本有关资产摊销影响当期损益的金额。

2×18年5月1日,甲公司与与客户签订合同,为客户建造一栋办公楼,合同总金额为750万元,甲公司预计总成本500万元。至2×18年年末,甲公司累计发生成本300万元。假定该建造业务构成单项履约义务,且属于在某一时段内履行的履约义务,甲公司是主要责任人;甲公司采用成本法确定履约进度。甲公司2×18年年末应确认收入的金额为( )。A.200万元B.300万元C.250万元D.450万元

(2018年)甲公司为增值税一般纳税人,2×17年5月开始建造办公楼。下列各项中,应计入甲公司所建造办公楼成本的是(  )。A.办公楼建造期间发生的工程物资报废净损失B.办公楼开始建造前借入的专门借款发生的利息费用C.为建造办公楼购入的工程物资支付的增值税进项税额D.办公楼达到预定可使用状态后发生的相关费用

甲公司为增值税一般纳税人,2×17年5月开始建造办公楼。下列各项中,应计入甲公司所建造办公楼成本的是(  )。A.办公楼建造期间发生的工程物资报废净损失B.办公楼开始建造前借入的专门借款发生的利息费用C.为建造办公楼购入的工程物资支付的增值税进项税额D.办公楼达到预定可使用状态后发生的相关费用

甲公司为房地产开发企业,20×7年与房地产开发、建设和投资有关的业务如下:(1)自行开发建造一栋用于对外出租的写字楼,建造成本合计为2 200万元,董事会作出书面决议,将办公楼对外出租,由于规模较小,年中完工并实际对外出租,期末收到300万元租金,并发生修理费用20万元;(2)外购一块土地并在土地上建造一栋自用办公楼,土地的购买价款为400万元,本期发生建造成本130万元,期末尚未完工;(3)自行开发一项对外出售的公寓,本期累计发生建造成本4 200万元,所在地块土地使用权的价值为2 000万元。假定不考虑投资性房地产公允价值变动及土地、建筑物的折旧摊销因素,下列说法中,正确的有( )。A.甲公司期末投资性房地产项目列示金额为2220万元B.甲公司期末在建工程科目余额为530万元C.本期房地产相关业务影响营业利润的金额为280万元D.甲公司期末存货项目的列示金额为6200万元

甲公司2015度至2020年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下:  (1)2015年1月1日,甲公司与乙公司签订合同,委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定,该办公楼的总造价为5 000万元,建造期为12个月,甲公司于2015年1月1日向乙公司预付20%的工程款,7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。  2015年1月1日,为建造该办公楼,甲公司向银行专门借款2 000万元,期限为2年,合同年利率与实际年利率均为8%,每年利息于次年1月1日支付,到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行,年利率为1%,假定甲公司每年年末计提借款利息费用;存贷款利息全年按360天计算,每月按30天计算。  2015年1月1日,该办公楼的建造活动正式开始,甲公司通过银行向乙公司预付工程款1 000万元;7月1日,甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款2 250万元,扣除全部预付工程款后,余款以银行存款支付给乙公司。  (2)2015年12月31日,该办公楼如期完工,达到预定可使用状态并于当日投入使用,甲公司以银行存款向乙公司支付工程款2 750万元。该办公楼预计使用年限为50年,预计净残值为155万元,采用年限平均法计提折旧。  (3)2018年11月,甲公司因生产经营战略调整,决定将该办公楼停止自用,改为出租以获取租金收益。2018年12月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司,租赁期为2年,租赁期开始日为2018年12月31日,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2018年12月31日该办公楼的公允价值为5 100万元。  (4)2019年12月31日,该办公楼公允价值为5 000万元。2020年12月31日,租赁合同到期,甲公司将该办公楼以4 800万元的价格出售,款项已收存银行,假定不考虑相关税费。根据资料(3)甲公司将该办公楼由自用转为出租的会计处理表述正确的有( )。A.确认投资性房地产的成本为5100万元B.冲减累计折旧300万元C.公允价值高于账面价值的差额计入公允价值变动损益245万元D.公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益245万元

甲公司2015度至2020年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下:  (1)2015年1月1日,甲公司与乙公司签订合同,委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定,该办公楼的总造价为5 000万元,建造期为12个月,甲公司于2015年1月1日向乙公司预付20%的工程款,7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。  2015年1月1日,为建造该办公楼,甲公司向银行专门借款2 000万元,期限为2年,合同年利率与实际年利率均为8%,每年利息于次年1月1日支付,到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行,年利率为1%,假定甲公司每年年末计提借款利息费用;存贷款利息全年按360天计算,每月按30天计算。  2015年1月1日,该办公楼的建造活动正式开始,甲公司通过银行向乙公司预付工程款1 000万元;7月1日,甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款2 250万元,扣除全部预付工程款后,余款以银行存款支付给乙公司。  (2)2015年12月31日,该办公楼如期完工,达到预定可使用状态并于当日投入使用,甲公司以银行存款向乙公司支付工程款2 750万元。该办公楼预计使用年限为50年,预计净残值为155万元,采用年限平均法计提折旧。  (3)2018年11月,甲公司因生产经营战略调整,决定将该办公楼停止自用,改为出租以获取租金收益。2018年12月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司,租赁期为2年,租赁期开始日为2018年12月31日,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2018年12月31日该办公楼的公允价值为5 100万元。  (4)2019年12月31日,该办公楼公允价值为5 000万元。2020年12月31日,租赁合同到期,甲公司将该办公楼以4 800万元的价格出售,款项已收存银行,假定不考虑相关税费。根据资料(1)和(2),甲公司2015年度应予以资本化的专门借款利息金额为( )万元。A.155B.160C.0D.80

甲公司2012度至2017年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下:  (1)2012年1月1日,甲公司与乙公司签订合同,委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定,该办公楼的总造价为5 000万元,建造期为12个月,甲公司于2012年1月1日向乙公司预付20%的工程款,7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。  2012年1月1日,为建造该办公楼,甲公司向银行专门借款2 000万元,期限为2年,合同年利率与实际年利率均为8%,每年利息于次年1月1日支付,到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行,年利率1%,假定甲公司每年年末计提借款利息费用;存贷款利息全年按360天计算,每月按30天计算。  2012年1月1日,该办公楼的建造活动正式开始,甲公司通过银行向乙公司预付工程款1 000万元;7月1日,甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款2 250万元,扣除全部预付工程款后,余款以银行存款支付给乙公司。  (2)2012年12月31日,该办公楼如期完工,达到预定可使用状态并于当日投入使用,甲公司以银行存款向乙公司支付工程款2 750万元。该办公楼预计使用年限为50年,预计净残值为155万元,采用年限平均法计提折旧。  (3)2015年11月,甲公司因生产经营战略调整,决定将该办公楼停止自用,改为出租以获取租金收益。2015年12月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司,租赁期为2年,租赁开始日为2015年12月31日,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2015年12月31日该办公楼的公允价值为5 100万元。  (4)2016年12月31日,该办公楼公允价值为5000万元。2017年12月31日,租赁合同到期,甲公司将该办公楼以4 800万元的价格售出,款项已存银行,假定不考虑相关税费。2013年固定资产应计折旧额( )。A.100B.5155C.0D.103.1

甲公司2015度至2020年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下:  (1)2015年1月1日,甲公司与乙公司签订合同,委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定,该办公楼的总造价为5 000万元,建造期为12个月,甲公司于2015年1月1日向乙公司预付20%的工程款,7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。  2015年1月1日,为建造该办公楼,甲公司向银行专门借款2 000万元,期限为2年,合同年利率与实际年利率均为8%,每年利息于次年1月1日支付,到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行,年利率为1%,假定甲公司每年年末计提借款利息费用;存贷款利息全年按360天计算,每月按30天计算。  2015年1月1日,该办公楼的建造活动正式开始,甲公司通过银行向乙公司预付工程款1 000万元;7月1日,甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款2 250万元,扣除全部预付工程款后,余款以银行存款支付给乙公司。  (2)2015年12月31日,该办公楼如期完工,达到预定可使用状态并于当日投入使用,甲公司以银行存款向乙公司支付工程款2 750万元。该办公楼预计使用年限为50年,预计净残值为155万元,采用年限平均法计提折旧。  (3)2018年11月,甲公司因生产经营战略调整,决定将该办公楼停止自用,改为出租以获取租金收益。2018年12月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司,租赁期为2年,租赁期开始日为2018年12月31日,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2018年12月31日该办公楼的公允价值为5 100万元。  (4)2019年12月31日,该办公楼公允价值为5 000万元。2020年12月31日,租赁合同到期,甲公司将该办公楼以4 800万元的价格出售,款项已收存银行,假定不考虑相关税费。甲公司2020年12月31日出售办公楼影响营业利润的金额是( )万元。 A.-200B.45C.-100D.145

甲公司2015度至2020年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下:  (1)2015年1月1日,甲公司与乙公司签订合同,委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定,该办公楼的总造价为5 000万元,建造期为12个月,甲公司于2015年1月1日向乙公司预付20%的工程款,7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。  2015年1月1日,为建造该办公楼,甲公司向银行专门借款2 000万元,期限为2年,合同年利率与实际年利率均为8%,每年利息于次年1月1日支付,到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行,年利率为1%,假定甲公司每年年末计提借款利息费用;存贷款利息全年按360天计算,每月按30天计算。  2015年1月1日,该办公楼的建造活动正式开始,甲公司通过银行向乙公司预付工程款1 000万元;7月1日,甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款2 250万元,扣除全部预付工程款后,余款以银行存款支付给乙公司。  (2)2015年12月31日,该办公楼如期完工,达到预定可使用状态并于当日投入使用,甲公司以银行存款向乙公司支付工程款2 750万元。该办公楼预计使用年限为50年,预计净残值为155万元,采用年限平均法计提折旧。  (3)2018年11月,甲公司因生产经营战略调整,决定将该办公楼停止自用,改为出租以获取租金收益。2018年12月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司,租赁期为2年,租赁期开始日为2018年12月31日,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2018年12月31日该办公楼的公允价值为5 100万元。  (4)2019年12月31日,该办公楼公允价值为5 000万元。2020年12月31日,租赁合同到期,甲公司将该办公楼以4 800万元的价格出售,款项已收存银行,假定不考虑相关税费。2016年固定资产应计提折旧额为( )万元。A.100B.5155C.0D.103.1

甲公司与乙公司签订合同,在乙公司的一宗土地使用权上按乙公司的设计要求建造一栋办公楼。双方合同约定,在建造过程中乙公司有权修改办公楼的设计,并与甲公司重新协商设计变更后的合同价款;乙公司每月末按当月工程进度向甲公司支付工程款。如果乙公司终止该合同,已完成建造部分的办公楼归乙公司所有。根据上述资料,甲公司确认收入的时间点是( )。A.办公楼建造完成时B.签订合同时C.提供服务的期间内D.终止合同时

甲公司2012度至2017年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下:  (1)2012年1月1日,甲公司与乙公司签订合同,委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定,该办公楼的总造价为5 000万元,建造期为12个月,甲公司于2012年1月1日向乙公司预付20%的工程款,7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。  2012年1月1日,为建造该办公楼,甲公司向银行专门借款2 000万元,期限为2年,合同年利率与实际年利率均为8%,每年利息于次年1月1日支付,到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行,年利率1%,假定甲公司每年年末计提借款利息费用;存贷款利息全年按360天计算,每月按30天计算。  2012年1月1日,该办公楼的建造活动正式开始,甲公司通过银行向乙公司预付工程款1 000万元;7月1日,甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款2 250万元,扣除全部预付工程款后,余款以银行存款支付给乙公司。  (2)2012年12月31日,该办公楼如期完工,达到预定可使用状态并于当日投入使用,甲公司以银行存款向乙公司支付工程款2 750万元。该办公楼预计使用年限为50年,预计净残值为155万元,采用年限平均法计提折旧。  (3)2015年11月,甲公司因生产经营战略调整,决定将该办公楼停止自用,改为出租以获取租金收益。2015年12月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司,租赁期为2年,租赁开始日为2015年12月31日,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2015年12月31日该办公楼的公允价值为5 100万元。  (4)2016年12月31日,该办公楼公允价值为5000万元。2017年12月31日,租赁合同到期,甲公司将该办公楼以4 800万元的价格售出,款项已存银行,假定不考虑相关税费。根据资料(3)甲公司将该办公楼由自用转为出租的会计处理表述正确的是( )。A.确认投资性房地产的成本为5100万元B.冲减累计折旧300万元C.公允价值高于账面价值的差额计入公允价值变动损益245万元D.公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益245万元

某生产企业2013年7月发生业务如下:将委托建筑公司建造的一栋办公楼出售,取得销售收入5000万元,该办公楼建造成本为2000万元;两年前以厂房投资入股甲企业(参与接受甲企业利润分配,共担承担投资风险),当月将其持有的甲企业股权转让,取得收入1500万元。该生产企业当月应缴纳营业税()万元。A、325B、225C、250D、150

甲公司2012年度至2017年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下: (1)2012年1月1日,甲公司与乙公司签订合同,委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定,该办公楼的总造价为10000万元,建造期为12个月,甲公司于2012年1月1日向乙公司预付20%的工程款,7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。 (2)2012年1月1目,为建造该办公楼,甲公司向银行借入专门借款4000万元,期限为2年,合同年利率与实际年利率均为8%,每年利息于次年1月1日支付,到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行,年利率1%,假定甲公司每年年末计提借款利息费用,存贷款利息全年按360天计算,每月按30天计算。累计工程支出超过专门借款部分以公司自有资金支付。 (3)2012年1月1日,该办公楼的建造活动正式开始,甲公司通过银行向乙公司预付工程款2000万元;7月1日,甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款4500万元,扣除全部预付工程款后,余款以银行存款支付给乙公司。 (4)2012年12月31日,该办公楼如期完工,达到预定可使用状态并于当日投入使用,甲公司以银行存款向乙公司支付工程款5500万元。该办公楼预计使用年限为50年,预计净残值为310万元,采用年限平均法计提折旧。 (5)2015年11月,甲公司因生产经营战略调整,决定将该办公楼停止自用,改为出租以获取租金收益。2015年12月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司,租赁期为2年,租赁开始日为2015年12月31日,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2015年12月31日该办公楼的公允价值为10500万元。 (6)2016年12月31日,该办公楼公允价值为11000万元。 (7)2017年12月31日,租赁合同到期,甲公司将该办公楼以11200万元的价格售出,款项已存银行,假定不考虑相关税费。根据资料(5),编制甲公司将该办公楼由自用转为出租的会计分录。

甲公司2012年度至2017年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下: (1)2012年1月1日,甲公司与乙公司签订合同,委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定,该办公楼的总造价为10000万元,建造期为12个月,甲公司于2012年1月1日向乙公司预付20%的工程款,7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。 (2)2012年1月1目,为建造该办公楼,甲公司向银行借入专门借款4000万元,期限为2年,合同年利率与实际年利率均为8%,每年利息于次年1月1日支付,到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行,年利率1%,假定甲公司每年年末计提借款利息费用,存贷款利息全年按360天计算,每月按30天计算。累计工程支出超过专门借款部分以公司自有资金支付。 (3)2012年1月1日,该办公楼的建造活动正式开始,甲公司通过银行向乙公司预付工程款2000万元;7月1日,甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款4500万元,扣除全部预付工程款后,余款以银行存款支付给乙公司。 (4)2012年12月31日,该办公楼如期完工,达到预定可使用状态并于当日投入使用,甲公司以银行存款向乙公司支付工程款5500万元。该办公楼预计使用年限为50年,预计净残值为310万元,采用年限平均法计提折旧。 (5)2015年11月,甲公司因生产经营战略调整,决定将该办公楼停止自用,改为出租以获取租金收益。2015年12月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司,租赁期为2年,租赁开始日为2015年12月31日,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2015年12月31日该办公楼的公允价值为10500万元。 (6)2016年12月31日,该办公楼公允价值为11000万元。 (7)2017年12月31日,租赁合同到期,甲公司将该办公楼以11200万元的价格售出,款项已存银行,假定不考虑相关税费。根据资料(6),编制甲公司2016年12月31日对该办公楼进行期末计量的会计分录。

不定项题针对“资料4”,审计组认为甲公司应采取的措施有( )。A甲公司对自行建造的工程,应当直接以账目记录为基础确定固定资产的入账价值。B甲公司应为完工的自行建造工程编制竣工决算报告C甲公司应对自行建造工程完工的工作量是否符合要求进行审查D甲公司应对自行建造工程价款的计算方法是否符合标准和合同约定进行审查

单选题甲公司与乙公司签订了一项经营租赁合同,合同约定甲公司将其自用的一栋办公楼租给乙公司使用,期限2年,每年收取租金120万元;该办公楼的账面原价为500万元,已计提折旧180万元,计提减值准备50万元。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,则甲公司在出租办公楼时,应确认的“投资性房地产”科目的金额为()万元。A120B270C320D500

单选题甲公司2%年度至2015年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下:(1)2%年1月1日.甲公司与乙公司签订建造合同,委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定,该办公楼的总造价为12000万元,建造期为12个月,甲公司于2%年1月1日向乙公司预付部分工程款,7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。(2)2%年1月1日,为建造该办公楼,甲公司向银行借人一笔专门借款4000万元,期限为2年,合同年利率与实际年利率均为8%,每年利息于次年1月1日支付,到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行,存款年利率为2%,假定甲公司每年年末计提借款利息费用,存贷款利息全年按360天计算,每月按30天计算。(3)2%年1月1日,该办公楼的建造活动正式开始,甲公司通过银行向乙公司预付工程款2000万元;7月1日,甲公司根据完丁进度与乙公司结算上半年工程款6500万元,扣除全部预付工程款后,余款以银行存款支付,假定超出专门借款部分,甲公司以自有资金支付。(4)2%年12月31日,该办公楼如期完工,达到预定可使用状态并于当日投入使用,甲公司以银行存款向乙公司支付工程款5500万元。该办公楼预计使用年限为50年,预计净残值为300万元,采用年限平均法计提折旧。(5)2013年11月,甲公司因生产经营战略调整,决定将该办公楼停止自用,改为出租以获取租金收益。2013年12月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,约定将该办公楼租给丙公司,租赁期为2年,租赁开始日为2013年12月31日,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2013年12月31日该办公楼的公允价值为13000万元。(6)2014年12月31日,该办公楼公允价值为13500万元。(7)2015年12月31日,租赁合同到期,甲公司将该办公楼以13900万元的价格售出,款项已收存银行。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。(3)2013年12月31日将自用办公楼出租,下列各项会计处理中正确的是()。A应确认其他综合收益720万元B应确认公允价值变动损益1420万元C应确认其他综合收益1420万元D应确认投资收益1420万元

单选题甲公司2%年度至2015年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下:(1)2%年1月1日.甲公司与乙公司签订建造合同,委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定,该办公楼的总造价为12000万元,建造期为12个月,甲公司于2%年1月1日向乙公司预付部分工程款,7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。(2)2%年1月1日,为建造该办公楼,甲公司向银行借人一笔专门借款4000万元,期限为2年,合同年利率与实际年利率均为8%,每年利息于次年1月1日支付,到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行,存款年利率为2%,假定甲公司每年年末计提借款利息费用,存贷款利息全年按360天计算,每月按30天计算。(3)2%年1月1日,该办公楼的建造活动正式开始,甲公司通过银行向乙公司预付工程款2000万元;7月1日,甲公司根据完丁进度与乙公司结算上半年工程款6500万元,扣除全部预付工程款后,余款以银行存款支付,假定超出专门借款部分,甲公司以自有资金支付。(4)2%年12月31日,该办公楼如期完工,达到预定可使用状态并于当日投入使用,甲公司以银行存款向乙公司支付工程款5500万元。该办公楼预计使用年限为50年,预计净残值为300万元,采用年限平均法计提折旧。(5)2013年11月,甲公司因生产经营战略调整,决定将该办公楼停止自用,改为出租以获取租金收益。2013年12月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,约定将该办公楼租给丙公司,租赁期为2年,租赁开始日为2013年12月31日,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2013年12月31日该办公楼的公允价值为13000万元。(6)2014年12月31日,该办公楼公允价值为13500万元。(7)2015年12月31日,租赁合同到期,甲公司将该办公楼以13900万元的价格售出,款项已收存银行。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。(1)甲公司2%年专门借款利息应予资本化的金额为()万元。A300B320C280D240

单选题甲公司自行建造一栋办公楼,准备完工后对外进行出租,已通过董事会批准并作出了书面决议。该项办公楼建设期间发生土地开发费250万元,为建造办公楼借入一笔专门借款,符合资本化条件的借款费用金额为20万元,建造过程中发生的非正常性损失40万元,分摊其他间接费用累计5万元。假设不考虑其他因素,则该项办公楼完工后的入账成本为()万元。A270B275C310D315

单选题甲公司2%年度至2015年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下:(1)2%年1月1日.甲公司与乙公司签订建造合同,委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定,该办公楼的总造价为12000万元,建造期为12个月,甲公司于2%年1月1日向乙公司预付部分工程款,7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。(2)2%年1月1日,为建造该办公楼,甲公司向银行借人一笔专门借款4000万元,期限为2年,合同年利率与实际年利率均为8%,每年利息于次年1月1日支付,到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行,存款年利率为2%,假定甲公司每年年末计提借款利息费用,存贷款利息全年按360天计算,每月按30天计算。(3)2%年1月1日,该办公楼的建造活动正式开始,甲公司通过银行向乙公司预付工程款2000万元;7月1日,甲公司根据完丁进度与乙公司结算上半年工程款6500万元,扣除全部预付工程款后,余款以银行存款支付,假定超出专门借款部分,甲公司以自有资金支付。(4)2%年12月31日,该办公楼如期完工,达到预定可使用状态并于当日投入使用,甲公司以银行存款向乙公司支付工程款5500万元。该办公楼预计使用年限为50年,预计净残值为300万元,采用年限平均法计提折旧。(5)2013年11月,甲公司因生产经营战略调整,决定将该办公楼停止自用,改为出租以获取租金收益。2013年12月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,约定将该办公楼租给丙公司,租赁期为2年,租赁开始日为2013年12月31日,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2013年12月31日该办公楼的公允价值为13000万元。(6)2014年12月31日,该办公楼公允价值为13500万元。(7)2015年12月31日,租赁合同到期,甲公司将该办公楼以13900万元的价格售出,款项已收存银行。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。(4)出售投资性房地产时影响营业利润的金额为()万元。A400B2320C1320D1820

多选题甲公司建造了一批别墅,张某购买了其中一栋。某日该地发生轻微地震,别墅被震倒,张某和其妻儿被砸成重伤,经鉴定,甲公司建造的该批别墅质量不合格。以下说法正确的有(  )。A张某可以要求甲公司承担违约责任B张某可以要求甲公司承担侵权责任C张某可以根据《产品质量法》要求甲公司承担产品责任D有关机构可以同时追究甲公司的行政责任

单选题甲公司为房地产开发企业,2014年度发生如下业务:(1)3月10日,甲公司将2013年末开发完成的一栋自用写字楼出租给乙公司,租赁协议约定,租赁期开始日为3月31日。该写字楼的建造成本为55000万元。(2)10月1日,甲公司建造完成一栋商住两用楼盘,总造价36000万元,公允价值为50000万元。该楼盘-层对外出租并已签订经营租赁合同,其余为普通住宅,已对外销售。当日,商铺和住宅的公允价值分别为16000万元和34000万元。(3)2月28日甲公司用自行开发的楼盘换取一栋公寓。换出楼盘的公允价值为3000万元,未发生其他相关费用,该交换具有商业实质,甲公司将换入的公寓作为自身办公楼使用。上述房产预计使用年限均为50年,净残值均为0。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,对自用房地产采用直线法计提折旧。不考虑其他因素,下列关于甲公司对上述业务的会计处理中,正确的是( )。A甲公司应于3月10日将写字楼转为投资性房地产核算B10月1日,甲公司应将该商住两用楼盘按50000万元的金额确认为存货C甲公司换入公寓楼的入账价值为3000万元D甲公司上述资产2014年应计提的折旧额为50万元

单选题某生产企业2013年7月发生业务如下:将委托建筑公司建造的一栋办公楼出售,取得销售收入5000万元,该办公楼建造成本为2000万元;两年前以厂房投资入股甲企业(参与接受甲企业利润分配,共担承担投资风险),当月将其持有的甲企业股权转让,取得收入1500万元。该生产企业当月应缴纳营业税()万元。A325B225C250D150

单选题甲公司2%年度至2015年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下:(1)2%年1月1日.甲公司与乙公司签订建造合同,委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定,该办公楼的总造价为12000万元,建造期为12个月,甲公司于2%年1月1日向乙公司预付部分工程款,7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。(2)2%年1月1日,为建造该办公楼,甲公司向银行借人一笔专门借款4000万元,期限为2年,合同年利率与实际年利率均为8%,每年利息于次年1月1日支付,到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行,存款年利率为2%,假定甲公司每年年末计提借款利息费用,存贷款利息全年按360天计算,每月按30天计算。(3)2%年1月1日,该办公楼的建造活动正式开始,甲公司通过银行向乙公司预付工程款2000万元;7月1日,甲公司根据完丁进度与乙公司结算上半年工程款6500万元,扣除全部预付工程款后,余款以银行存款支付,假定超出专门借款部分,甲公司以自有资金支付。(4)2%年12月31日,该办公楼如期完工,达到预定可使用状态并于当日投入使用,甲公司以银行存款向乙公司支付工程款5500万元。该办公楼预计使用年限为50年,预计净残值为300万元,采用年限平均法计提折旧。(5)2013年11月,甲公司因生产经营战略调整,决定将该办公楼停止自用,改为出租以获取租金收益。2013年12月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,约定将该办公楼租给丙公司,租赁期为2年,租赁开始日为2013年12月31日,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2013年12月31日该办公楼的公允价值为13000万元。(6)2014年12月31日,该办公楼公允价值为13500万元。(7)2015年12月31日,租赁合同到期,甲公司将该办公楼以13900万元的价格售出,款项已收存银行。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。(2)2%年12月31日该办公楼入账价值为()万元。A12000B12300C12320D12280

问答题甲公司2012年度至2017年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下: (1)2012年1月1日,甲公司与乙公司签订合同,委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定,该办公楼的总造价为10000万元,建造期为12个月,甲公司于2012年1月1日向乙公司预付20%的工程款,7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。 (2)2012年1月1目,为建造该办公楼,甲公司向银行借入专门借款4000万元,期限为2年,合同年利率与实际年利率均为8%,每年利息于次年1月1日支付,到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行,年利率1%,假定甲公司每年年末计提借款利息费用,存贷款利息全年按360天计算,每月按30天计算。累计工程支出超过专门借款部分以公司自有资金支付。 (3)2012年1月1日,该办公楼的建造活动正式开始,甲公司通过银行向乙公司预付工程款2000万元;7月1日,甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款4500万元,扣除全部预付工程款后,余款以银行存款支付给乙公司。 (4)2012年12月31日,该办公楼如期完工,达到预定可使用状态并于当日投入使用,甲公司以银行存款向乙公司支付工程款5500万元。该办公楼预计使用年限为50年,预计净残值为310万元,采用年限平均法计提折旧。 (5)2015年11月,甲公司因生产经营战略调整,决定将该办公楼停止自用,改为出租以获取租金收益。2015年12月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司,租赁期为2年,租赁开始日为2015年12月31日,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2015年12月31日该办公楼的公允价值为10500万元。 (6)2016年12月31日,该办公楼公允价值为11000万元。 (7)2017年12月31日,租赁合同到期,甲公司将该办公楼以11200万元的价格售出,款项已存银行,假定不考虑相关税费。根据资料(3),编制甲公司2012年1月1日预付工程款和2012年7月1日与乙公司结算工程款的会计分录。

问答题【母题】2015年1月1日,甲公司将一栋自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为45000万元,已计提累计折旧3000万元,已计提固定资产减值准备2000万元。转换当日办公楼的公允价值为42000万元。转换日甲公司的会计处理为: