王先生欲将其父母留给自己和妹妹的房产出售给李某。李某以为该房产仅为王先生所有，便与王先生签订了房屋买卖合同。对此，王先生应承担的主要义务是()。A.办理手续B.验收房产C.权利瑕疵担保D.现实交付
王先生欲将其父母留给自己和妹妹的房产出售给李某。李某以为该房产仅为王先生所有，便与王先生签订了房屋买卖合同。对此，王先生应承担的主要义务是()。
A.办理手续
B.验收房产
C.权利瑕疵担保
D.现实交付
B.验收房产
C.权利瑕疵担保
D.现实交付
参考解析
解析：2020版教材P177 / 2019版教材P176
《合同法》规定，出卖人就交付标的物负有保证第三人不向买受人主张任何权利的义务。王先生对父母留下的房产没有完全的所有权，买受人李某并不了解王先生之妹也享有该房产的部分权利。因此，王某首先要承担权利瑕疵担保义务。
《合同法》规定，出卖人就交付标的物负有保证第三人不向买受人主张任何权利的义务。王先生对父母留下的房产没有完全的所有权，买受人李某并不了解王先生之妹也享有该房产的部分权利。因此，王某首先要承担权利瑕疵担保义务。
相关考题：
王先生是某企业债权人，2010年11月该企业破产，王先生获得抵债的门面房一间，评估价20万元；当月王先生将门面房作价30万元投资于甲企业；另外甲企业又购买了该破产企业60万元的房产。下列税务处理，正确的有（ ）。A．甲企业应缴纳契税3．6万元B．王先生应缴纳契税0．08万元C．破产企业应缴纳契税2．4万元D．王先生将门面投资需缴纳契税E．王先生承受破产企业的门面房免征契税
王先生欲将其父母留给自己和妹妹的房产出售给李某。李某以为该房产仅为王先生所有，便与王先生签订了房屋买卖合同。对此，王先生应承担的主要义务是( )。A、办理手续B、验收房产C、权利瑕疵担保D、现实交付
甲市的王先生购买了位于乙市的商品房一套，该住房的开发商为丙市的某房地产开发公司，工程由丁市的某建筑企业施工建设。王先生入住不到一年，发现该房屋的承重墙出现严重开裂。王先生欲对此提起诉讼，则本案应由( )市人民法院管辖。A、甲B、乙C、丙D、丁
王先生在其租住的李先生的平房上加盖了一间房屋，欲向房管部门申请领取产权证书。李先生认为王先生加盖房屋未经其同意，且是以其私房为基础，故加盖的房屋的所有权应当属于自己。所以，李先生也以自己名义向房管部门申请领取产权证。二人就该加盖房屋所有权的权属发生争议。那么该房屋的所有权属于()。A:王先生B:李先生C:王先生和李先生共有D:李先生，但是应该给付王先生盖房的费用
王先生在某制造公司工作，后因工作出色，公司与王先生签订了无固定期限的劳动合同。工作期间，公司安排王先生为期2个月的专业技术培训，双方签有三年的服务期协议。在服务期内王先生因个人原因，决定跳槽。王先生按照法律规定提前一个月向公司提交了书面辞职报告。接到辞职报告后，公司停止了王先生的工作。王先生多次要求公司办理退工手续，但公司认为王先生在服务期内，应当先按照服务期协议的规定支付违约金再办理退工手续。于是，王先生提出劳动仲裁，要求公司办理退工手续。王先生提前解除劳动合同是否合法？应当履行哪些法律规定义务？
王先生(42岁)是某私企老板,年收入约30岁。王太太(38岁)是公务员,年收入在5万元左右。女儿小莉今年12岁。王先生的母亲与王先生一家同住,今年70岁,每月退休费1000元。今年过春节,王先生往年给自己的侄子侄女们送红包,今年王先生想送个有新意的红包,免得小孩子乱花钱,准备每个小孩送一份教育保险。您对王先生的做法怎么看?（ ）。A、王先生与自己的侄子不是直系亲属,不能送保险B、王先生与自己的侄子是亲戚,可以送保险C、王先生为他们投保,受益人可以写自己D、保险不是礼物,不能用来送
2007年3月，王先生与张女士结婚，2008年5月张女士作为投保人为王先生投保了一份定期寿险，同时张女士为惟一受益人。2008年7月双方因感情不和办理了离婚手续，婚后无子女。同年年底王先生发生交通意外不幸遇难。王先生父母尚在。请问（）将得到保险公司的理赔。A、王先生的父母B、张女士C、王先生的父母和张女士D、王先生的父母或张女士
王先生居住在某带有电梯的小区内。一天，王先生深夜回家，在电梯里被歹徒用砖头砸伤。王先生向物业管理公司提出索赔要求。王先生认为：物业管理公司与业主签订了《物业管理服务合同》，向业主收取了物业保安费。因此，物业管理公司就要对业主人身、财产受到的伤害承担民事赔偿责任。在几次索赔未果的情况下，王先生遂向人民法院起诉：状告物业管理公司违约，未尽到保护业主安全的义务。要求物业管理公司就此向王某赔偿人民币2万元请问王先生的诉请能否得到人民法院的支持。并说明理由。
王先生与某旅行社签订了赴巴厘岛6日旅游合同。王先生在机场大厅与领队碰面后，领队交给王先生一份行程单，王先生看到行程单上的旅行社并非与自己签约的旅行社，于是找到领队核实情况，领队告知旅行社信息无误，与王先生签约的旅行社把团委托给自己所在的旅行社。到达巴厘岛后，领队把王先生交给当地的地接导游后，便带着其他旅游者离开。直到王先生准备回国时，在机场候机大厅里才见到领队。经核实，与王先生签约的旅行社因未达到约定成团人数，擅自委托其他旅行社履行旅游合同。试分析该案例中涉及的法律问题。
王先生有一个女儿和两个儿子，女儿叫王华，两个儿子是大王和小王。长子大王1995年因病死亡，大王的儿子和母亲张某在一起生活。1998年，王先生患病不起，亲笔立下遗嘱，将自己所有的财产由女儿王华和儿子小王继承。王先生死亡后，王华和小王分割了王先生的遗产。此时王先生的大儿媳张某提出王先生生前的遗嘱无效，声称她和大王的儿子有权继承房产和存款，并向法院提起诉讼。下列对张某所作的遗嘱界定，错误的有（）。A、无效，张某有权分割遗产B、无效，应按法定继承重新分割遗产，大王应继承的遗产份额由儿子和张某继承C、部分无效，应给大儿子保留应继承份额，然后再按遗嘱继承分割遗产D、无效，但张某无权分割遗产，应由大王的儿子代张某继承遗产E、具有法律效力，大王的儿子和张某无权分割遗产
单选题王先生为给3岁儿子断奶，将儿子小明送到其弟家委托其弟看管几天，甲临走时候说：“孩子交给你了，出了事你可得负责。”其弟答应。某日，小明在玩耍时不慎将沙子撒进了邻居小孩的眼睛，造成损失1万多元，这一损失应当由谁承担（）A应当由王先生承担B应当由王先生的弟弟承担C应当由王先生承担，如果王先生无力承担，则由其弟承担D应当由其弟承担，如果其弟无力承担，则由王先生承担
不定项题叶某在接待王先生时，正确的做法为()。A为客户王先生着想，向王先生承诺可以帮助把房价压低一些B了解王先生的购房要求，并进行详细记录C在王先生希望看房时，叶某要求王先生按公司规定交500元“看房费”D如果王先生没有提出看房的要求，叶某可以不带王先生去看房
不定项题叶某是知名房地产经纪机构A公司的房地产经纪人。业主邱女士委托A公司以邱女士名义销售自己的一处房产。叶某与邱女士进行洽谈，最终A公司同意为邱女士销售其房产。随后，A公司在一家媒体上刊登了有关邱女士房产信息的广告。不久，王先生来到了A公司要求购买邱女士的房产，叶某接待了他。经过谈判，王先生和邱女士在2天后签订了房屋买卖合同。下列关于A公司销售邱女士房产业务的表述中，正确的为（ ）。AA公司是邱女士房产的所有人B此项经纪业务为房地产代理C此项经纪业务为房地产居间D此项经纪业务为房地产广告
单选题王先生欲将其父母留给自己和妹妹的房产出售给李某。李某以为该房产仅为王先生所有，便与王先生签订了房屋买卖合同。对此，王先生应承担的主要义务是（）。A办理手续B验收房产C权利瑕疵担保D现实交付
多选题王先生有一个女儿和两个儿子，女儿叫王华，两个儿子是大王和小王。长子大王1995年因病死亡，大王的儿子和母亲张某在一起生活。1998年，王先生患病不起，亲笔立下遗嘱，将自己所有的财产由女儿王华和儿子小王继承。王先生死亡后，王华和小王分割了王先生的遗产。此时王先生的大儿媳张某提出王先生生前的遗嘱无效，声称她和大王的儿子有权继承房产和存款，并向法院提起诉讼。下列几种继承关系不是本案涉及的有()。A代位继承B遗嘱继承C转继承D法定继承E遗赠
单选题王先生(42岁)是某私企老板,年收入约30岁。王太太(38岁)是公务员,年收入在5万元左右。女儿小莉今年12岁。王先生的母亲与王先生一家同住,今年70岁,每月退休费1000元。今年过春节,王先生往年给自己的侄子侄女们送红包,今年王先生想送个有新意的红包,免得小孩子乱花钱,准备每个小孩送一份教育保险。您对王先生的做法怎么看?（ ）。A王先生与自己的侄子不是直系亲属,不能送保险B王先生与自己的侄子是亲戚,可以送保险C王先生为他们投保,受益人可以写自己D保险不是礼物,不能用来送
单选题李先生与王先生换房，李先生的房产价值为100万元，王先生的房产价值为120万元，李先生要向王先生支付换房差价款20万元，如果契税税率为3%，则李先生同王先生换房要缴纳()元契税。A5000B4000C6000D3000
多选题王先生与张女士结婚，结婚后张女士购置了一套家具。王先生婚后到一家报社做自由撰稿人。张女士后来得知王先生的叔叔在他们结婚前去世后有一套住房留给了王先生，并目前无人居住。根据以上情况，王先生和张女士二人的夫妻共同财产包括（）。A王先生的转业费B婚后王先生买给张女士的钻戒C张女士购置的一套家具D王先生的稿费收入E王先生叔叔遗留的房屋
单选题王先生是一家律师事务所的合伙人之一，他的妻子是一家公司的职员。王先生的父母健在，还有一个同父异母的弟弟。王先生有一个6岁的儿子。后来王先生在一次车祸中不幸遇难，且没有留下任何遗嘱，王先生其家庭的总财产超过500万元人民币。从该例中，你得到的启示是（）。A王先生应该提前购买意外险B王先生应该及早进行财产传承规划C王先生应当为妻子、父母和孩子购买保险D王先生与父母和弟弟的关系很复杂
不定项题王先生在看过邱女士房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时叶某正确的做法为（ ）。A向王先生解释房地产稀缺性与价格之间的关系B准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供王先生参考C叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比王先生稍高D利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高
多选题王先生是某企业债权人，2010年11月该企业破产，王先生获得抵债的门面房一间，评估价20万元；当月王先生将门面房作价30万元投资于甲企业；另外甲企业又购买了该破产企业60万元的房产。下列税务处理，正确的有（ ）。[2011年真题]A甲企业应缴纳契税3.6万元B王先生应缴纳契税0.08万元C破产企业应缴纳契税2.4万元D王先生将门面投资需缴纳契税E王先生承受破产企业的门面房免征契税