银行在审核确定个人住房贷款额度时，依据的主要指标是（ ）。(2012年真题)A.借款人在银行的存款额B.贷款利率C.贷款价值比D.偿还比率E.最高贷款限额
银行在审核确定个人住房贷款额度时，依据的主要指标是（ ）。(2012年真题)
A.借款人在银行的存款额
B.贷款利率
C.贷款价值比
D.偿还比率
E.最高贷款限额
B.贷款利率
C.贷款价值比
D.偿还比率
E.最高贷款限额
参考解析
解析：C项，贷款价值比又称贷款与价值比率，是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。一般有最高贷款价值比的规定。如贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的70％。D项，偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率，如将这一比率控制在30％以内，即给予借款人的最高贷款金额不使其月还款额超过其家庭月收入的30％。E项，贷款额度又称贷款限额。贷款人一般会用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定，例如：①贷款金额不得超过某一最高金额；②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额；③贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以申请金额作为贷款金额；当申请金额超过以上任一限额的，以其中的最低限额作为贷款金额。
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关于个人综合消费贷款说法正确的是( )。A．个人综合消费贷款是银行向借款人发放的用于指定消费用途的人民币担保贷款B．个人综合消费贷款的用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款C．个人综合消费贷款具有用途广泛、贷款额度高、贷款期限较长等特点D．贷款额度主要由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度E．对贷款用途为医疗和留学的，期限最长可为8年
《通知》规定,银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时,要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据,并以()作为计算基数确定贷款额度。 A、网签备案合同价款和房屋核税价的最高值B、网签备案合同价款和房屋核税价的最低值C、网签备案合同价款和房屋评估价的最低值D、网签备案合同价款和房屋评估价的最高值
关于个人综合消费贷款说法正确的是()。A:个人综合消费贷款是银行向借款人发放的用于指定消费用途的人民币担保贷款B:个人综合消费贷款的用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款C:个人综合消费贷款具有用途广泛、贷款额度高、贷款期限较长等特点D:贷款额度主要由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度E:对贷款用途为医疗和留学的，期限最长可为8年
关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（ ）。A.贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定B.贷款金额不得超过某一最高金额C.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额D.当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额
关于信用证与商业合同关系描述正确的是（）。A、银行在审核单据时，无需兼顾商业合同B、银行依据信用证审核单据C、信用证的履行受商业合同约束D、银行在审核单据时要兼顾信用证和商业合同E、银行依据合同审核单据
公积金住房贷款与一般个人住房贷款的区别在于（ ）。A、在贷款额度、期限上有不同的规定B、个人住房贷款属于委托性个人住房贷款C、个人住房贷款由商业银行发放，贷款风险由银行承担D、住房公积金贷款利率比个人住房贷款利率优惠E、住房公积金属于商业银行自主发放的自营性住房贷款
个人持申请人为单位、收款人为个人且未经背书转让的银行汇票或银行本票向开户银行提示付款，将款项转入其个人银行结算账户的，只需出票时由（）。A、收款银行审核其收款依据，付款银行无需审核付款依据B、付款银行审核其付款依据，收款银行审核收款依据C、付款银行无需审核其付款依据，收款银行无需审核收款依据D、付款银行审核其付款依据，收款银行无需审核收款依据
多选题关于信用证与商业合同关系描述正确的是（）。A银行在审核单据时，无需兼顾商业合同B银行依据信用证审核单据C信用证的履行受商业合同约束D银行在审核单据时要兼顾信用证和商业合同E银行依据合同审核单据
多选题公积金住房贷款与一般个人住房贷款的区别在于（ ）。A在贷款额度、期限上有不同的规定B个人住房贷款属于委托性个人住房贷款C个人住房贷款由商业银行发放，贷款风险由银行承担D住房公积金贷款利率比个人住房贷款利率优惠E住房公积金属于商业银行自主发放的自营性住房贷款
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