黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子,贷款20万元,年期20年,抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了2年后,想将房子租出,于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租,在未租出前房屋仍由黄先生管理。相对于等额本金还款法,等额本息还款法具有(  )的特点。A、 借款人的前期压力大B、 借款人的前期压力小C、 操作复杂D、 操作简单

  黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子,贷款20万元,年期20年,抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了2年后,想将房子租出,于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租,在未租出前房屋仍由黄先生管理。

相对于等额本金还款法,等额本息还款法具有(  )的特点。

A、 借款人的前期压力大
B、 借款人的前期压力小
C、 操作复杂
D、 操作简单

参考解析

解析:等额本息还款法(等额法),是将消费者所贷款的总额(本金),加上贷款年限内本金产生的总共利息,得出本息总额,然后除以贷款的总计月数,得出消费者贷款年限内每月的还款数额。其特点为:每月以相等的金额偿还借款本息,每月还款额固定,这种还款方式下借款人可准确掌握收支预算。@##

相关考题:

2009年,黄先生在国家扩大内需政策的鼓舞下,购买了一套价值100万元的房子。为了分散风险,黄先生找到甲、乙、丙、丁四家财产险公司为其爱房投保了财产险,保险金额分别为50万元、100万元、60万元和140万元,这样黄先生就“放心了”。假如黄先生的房子发生火灾,并且全损,黄先生最多可以获得( )万元的赔偿。A.50B.100C.210D.400

某银行开展住房抵押贷款,向某贷款人贷出款额30万元;同时,将抵押的房屋投保了30万元的1年期房屋火险。按照约定,贷款人半年后偿还了一半贷款。不久,该保险房屋发生重大火灾事故,造成全损,那么因赔付多少() A、30万元B、15万元C、25万元D、20万元

某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为30万元的住宅,如果该家庭首付款为房价的20%,其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年,按月等额偿还,年贷款利率为6%,月还款额为( )元。A.1655.33B.1719.43C.1743.69D.2149.29

某家庭以30万元购买了一套住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,按月等额还款,如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金5万元,则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少( )元。A.544.10B.555.10C.1776.32D.2109.38

共用题干2009年,黄先生在国家扩大内需政策的鼓舞下,购买了一套价值100万元的房子。为了分散风险,黄先生找到甲、乙、丙、丁四家财产险公司为其爱房投保了财产险,保险金额分别为50万元、100万元、60万元和140万元,这样黄先生就“放心了”。根据案例回答下列问题。假如黄先生的房子发生火灾,并且全损,黄先生最多可以获得()万元的赔偿。A:50B:100C:210D:400

某家庭以4 000元/m2的价格,购买了一套建筑面积为120 m2的住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比率为70%。如该家庭在按月等额还款5年后,于第6年初一次提前偿还了贷款本金8万元,问从第6年开始的抵押贷款月还款额是多少?

某家庭以30万元购买了一套住宅,银行为其提供了20年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为9%,按月等额还款,如果该家庭于第6年年初一次提前偿还贷款本金7万元,则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少( )元。A、 544.10B、 709.99C、 6300.00D、 709.38

某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为100万元的住宅,首付款为房价的50%,其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年,按月等额偿还,年贷款利率为12%,问:(1)抵押贷款额、月贷款利率与月还款额各为多少(2)如果该家庭30%的收入可以用来支付抵押贷款月还款额,则该家庭须月收入多少,才能购买上述住宅(3)如果该家庭在按月等额还款5年后,于第6年年初一次提前偿还剩余贷款本息,则还款额为多少

某家庭以4000元/m2的价格,购买了一套建筑面积为120m2的住宅,银行为其提供了15年期的住宅抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比率为70%。如该家庭在按月等额还款5年后,于第6年初一次提前偿还了贷款本金8万元,问从第6年开始的抵押贷款月还款额是多少?

某家庭以2000元/m2的价格,购买了一套建筑面积为120m2的住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比率为70%。如该家庭在按月等额还款5年后,于第6年初一次提前偿还了贷款本金4万元,那么从第6年开始的抵押贷款月还款额为( )元。A.1417.68B.444.08C.1861.76D.973.60

一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房,实际交易中的付款方式为:以抵押贷款方式支付,首期支付8万元,余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付,年贷款利率为5%。则该住房的实际价格为( )万元。A、 30B、 36.49C、 37.35D、 43.84

共用题干黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子,贷款20万元,贷款期20年,抵押贷款月还款系数为0.006924,,黄先生住了两年后,想将房子租出,于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租,在未租出前房屋仍由黄先生管理。小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给( )人员。A:无民事行为能力的B:无合法有效身份证明的C:无所在城市户口的D:有犯罪记录的

黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子,贷款20万元,年期20年,抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了2年后,想将房子租出,于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租,在未租出前房屋仍由黄先生管理。采用等额本息还款法,则其每月还款(  )元。A.1172B.2077C.692D.1585

共用题干黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子,贷款20万元,贷款期20年,抵押贷款月还款系数为0.006924,,黄先生住了两年后,想将房子租出,于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租,在未租出前房屋仍由黄先生管理。黄先生采用等额本息还款法,则其每月还款( )元。A:1385B:2077C:692D:1585

黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子,贷款20万元,年期20年,抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了2年后,想将房子租出,于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租,在未租出前房屋仍由黄先生管理。小张应要求黄先生提供(  )等文件以供核实。A.房屋产权证B.银行同意其出租的书面文件C.黄先生的身份证明D.房屋质量保证书

黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子,贷款20万元,年期20年,抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了2年后,想将房子租出,于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租,在未租出前房屋仍由黄先生管理。采用等额本息还款法,则其每月还款(  )元。A、1172B、2077C、692D、1585

共用题干黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子,贷款20万元,贷款期20年,抵押贷款月还款系数为0.006924,,黄先生住了两年后,想将房子租出,于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租,在未租出前房屋仍由黄先生管理。相对于等额本金还款法,等额本息还款法具有( )的特点。A:借款人的前期压力大B:借款人的前期压力小C:操作复杂D:操作简单

共用题干黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子,贷款20万元,贷款期20年,抵押贷款月还款系数为0.006924,,黄先生住了两年后,想将房子租出,于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租,在未租出前房屋仍由黄先生管理。小张应要求黄先生提供( )等文件以供核实。A:房屋产权证B:银行同意其出租的书面文件C:黄先生的身份证明D:房屋质量保证书

共用题干黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子,贷款20万元,贷款期20年,抵押贷款月还款系数为0.006924,,黄先生住了两年后,想将房子租出,于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租,在未租出前房屋仍由黄先生管理。小张接收委托后,必须采取的服务步骤是( )。A:查勘核实B:市场推广C:市场调研D:洽谈签约

共用题干黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子,贷款20万元,贷款期20年,抵押贷款月还款系数为0.006924,,黄先生住了两年后,想将房子租出,于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租,在未租出前房屋仍由黄先生管理。在未签订租约前,房屋发生水管漏水,导致房屋受损,应该由( )。A:A公司承担赔偿责任B:公司承担连带赔偿责任C:公司先承担赔偿责任再向小张追诉D:黄先生自己承担损失

黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子,贷款20万元,年期20年,抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了2年后,想将房子租出,于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租,在未租出前房屋仍由黄先生管理。2.小张应要求黄先生提供(  )等文件以供核实。A、 房屋产权证 B、 银行同意其出租的书面文件C、 黄先生的身份证明D、 房屋质量保证书

某居民欲购买一套商品住宅,用住房抵押取得贷款20万元,贷款年利率为10%,贷款期限为20年,若采用按月等额本金还款方式,该居民最后1个月的月还款额为(  )元。A.840.28B.916.67C.2493.27D.2500.00

张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房,5年后已担保债权的贷款余额为40万元,房屋价值经评估为100万元,现以该房屋抵押再融资20万元,其贷款价值比为(  )。 A:20.00%B:25.00%C:33.33%D:60.00%

共用题干黄先生在北京购买了一套价值100万元的普通住宅。根据案例回答60~63题。如果黄先生购房时办理的是商业贷款,则下列说法中,不正确的是()。A:买房人选用公积金贷款,不论采用什么担保形式,都是可以不购买保险的B:采用财产抵押担保的,须购买房屋综合险C:采用财产抵押并加连带责任保证担保的,可以不购买房屋险D:采用财产质押担保或连带责任担保的,可以不购买保险

共用题干黄先生在北京购买了一套价值100万元的普通住宅。根据案例回答60~63题。如果黄先生是通过向商业银行贷款买房的,则他与商业银行签订《个人购房贷款合同》时,所缴纳的印花税为()元。A:20B:30C:50D:75

单选题张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房,5年后已担保债权的贷款余额为40万元,房屋价值经评估为100万元,现以该房屋抵押再融资20万元,其贷款价值比为( )。A20.00B25.00%C33.33%D60.00%

单选题生活在北京的张女士,看中了一套80平方米的房子,房子总价90万元,张女士申请个人公积金贷款30万元,采用连带责任保证作为贷款的担保,贷款期限3年,等额本息还款法,贷款年利率7.5%。北京住房管理中心规定单笔贷款额度不超过所购住房评估价值的80%,且不超过()万元。A30B35C39D41