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李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，一个月后，因图门烧烤店老板义另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。

不管是房屋租赁还是房屋转让，客户都要支付定金。下列关于定金说法正确的是( )。
A:定金合同自签订之日起生效
B:支付定金是保证合同履行的必要条件
C:收受定金一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金
D:定金的数额不得超过主合同标额的20%