已知某投资商对某项目的预期收益率为15%，总建筑面积10000m2，出租率为70%，可出租面积比例80%，总投资额为3000万元。此收益率下的单位面积年租金为（ ）元/m2。A.3260.9B.4658.3C.3726.7D.3131.9
已知某投资商对某项目的预期收益率为15%，总建筑面积10000m2，出租率为70%，可出租面积比例80%，总投资额为3000万元。此收益率下的单位面积年租金为（ ）元/m2。
A.3260.9
B.4658.3
C.3726.7
D.3131.9
B.4658.3
C.3726.7
D.3131.9
参考解析
解析：需要计算出在70%出租率和80%为可出租面积情况下，结合15%的预期利润率下，能够与单位面积投资持平的单位面积租金额。
单位面积投资＝30000000/10000＝3000（元/m2）；
单位面积年租金＝3000÷70%÷80%÷（1＋15%）＝4658.3（元/m2）；
单位面积月租金＝4658.3÷12＝388（元/m2﹒月）；
单位面积日租金＝7388÷30＝12.93（元/m2﹒日）。@##
单位面积投资＝30000000/10000＝3000（元/m2）；
单位面积年租金＝3000÷70%÷80%÷（1＋15%）＝4658.3（元/m2）；
单位面积月租金＝4658.3÷12＝388（元/m2﹒月）；
单位面积日租金＝7388÷30＝12.93（元/m2﹒日）。@##
相关考题：
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某办公楼的土地面积3000m2,建筑面积10000m2,该办公楼出租正常月纯收益为18万元,建筑物重置价格为2000元／m2,成新率为80%,土地和建筑物的还原利率分别为7%和8%,该办公楼的土地正常价格为()万元。 A、1257B、1571C、800D、1300
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某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000平方米的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/平方米，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/平方米，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为（）。A、23.8%B、20.23%C、19.70%D、18.96%
某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地产总价值为7000万元，其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250m2，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为（）。A、1.67％B、2.33％C、2.75％D、3.33％
某房地产公司开发6000m3的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金为100元／m2·月，出租费用为毛租金收入的20%，假设该类项目的投资收益率为15%，收益年期无限，则该项目的投资收益率为（）。A、28.0%B、30.2%C、32.4%D、36.7%
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单选题某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000平方米的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/平方米，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/平方米，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为（）。A23.8%B20.23%C19.70%D18.96%
单选题某可比实例的成交价格为3000元/m2，建筑面积为100m2.首付12万元，余款半年后支付8万元.一年后支付10万元。已知年利率为8%，则该可比实例的实际价格为( )元/m2。A3000B2895. 73C2985. 71D2960. 80