土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（ ）。A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权B.土地和地上建筑物可以分开抵押C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移D.土地使用权抵押必须进行地价评估E.抵押权人享有优先受偿权利
土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（ ）。
A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权
B.土地和地上建筑物可以分开抵押
C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
D.土地使用权抵押必须进行地价评估
E.抵押权人享有优先受偿权利
B.土地和地上建筑物可以分开抵押
C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
D.土地使用权抵押必须进行地价评估
E.抵押权人享有优先受偿权利
参考解析
解析：B项，房地产具有不可分性，当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时，我国在处理房地产抵押关系时的一个重要原则就是“地随房走”或者“房随地走”。
相关考题：
国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（ ）。A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛B.出让国有土地使用权是无偿取得的C.出让国有土地使用权受使用期限限制D.国有土地使用权出让受政府垄断E.不符合有关规定的土地使用权不得登记
划拨国有土地使用权设定登记的法律特征体现在（ ）。A.划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利B.划拨国有土地使用权的取得没有范围限制C.划拨国有土地使用权一般都有明确的期限D.划拨国有建设用地使用权是无偿取得的E.划拨国有土地使用权的处置受法律限制
下列土地变更登记需要报经人民政府审批的有（ ）。A.国家授权经营国有土地使用权设定登记B.土地使用权出租设定登记C.土地使用权出租权的变更登记D.划拨国有土地使用权变更登记E.集体土地使用权抵押权的设定登记
下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述，正确的有（）。A、土地使用权抵押权变更登记涉及土地所有权和使用权的变更B、土地使用权抵押权变更登记需报人民政府批准C、土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行D、经国土资源行政主管部门批准后，即可直接注册登记E、填制新的《土地他项权利证明书》，并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人
土地登记，是指将（ ）以及（ ）依照法律法规规定需要登记的其他土地权利，记载于土地登记簿公示的行为。A、国有土地所有权B、国有土地使用权C、集体土地所有权D、集体土地使用权E、土地抵押权、地役权有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利，记载于土地登记簿公示的行为。
下列变更登记不需要报经人民政府审批的是（）。A、国家授权经营国有土地使用权设定登记B、土地使用权出租设定登记C、土地使用权出租权的变更登记D、划拨国有土地使用权变更登记E、集体土地使用权抵押权的设定登记
国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。A、出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛B、出让国有土地使用权是无偿取得的C、出让国有土地使用权受使用期限限制D、国有土地使用权出让受政府垄断E、不符合有关规定的土地使用权不得登记
国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的法律特征体现在（）。A、国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批B、国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制C、国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估D、国有土地使用权作价出资（入股）取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押E、土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同
依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的，应经发包方同意，并出具书面证明，根据《物权法》、《担保法》、《农村承包经营权法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的规定，正确的是（）。A、集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经承包方同意，可以设定抵押权B、集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定凭借权C、集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定抵押权D、为办理抵押登记，抵押人出具发包人同意抵押的书面证明E、为办理抵押登记，担保人需出具发包人同意抵押的书面证明
土地使用权设定登记包括（）。A、划拨国有土地使用权登记B、出让国有土地使用权设定登记C、国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记D、国家租赁国有土地使用权设定登记E、转让国有土地使用权登记
多选题土地登记，是指将（ ）以及（ ）依照法律法规规定需要登记的其他土地权利，记载于土地登记簿公示的行为。A国有土地所有权B国有土地使用权C集体土地所有权D集体土地使用权E土地抵押权、地役权有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利，记载于土地登记簿公示的行为。
多选题依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的，应经发包方同意，并出具书面证明，根据《物权法》、《担保法》、《农村承包经营权法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的规定，正确的是（）。A集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经承包方同意，可以设定抵押权B集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定凭借权C集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定抵押权D为办理抵押登记，抵押人需出具发包人同意抵押的书面证明E为办理抵押登记，担保人需出具发包人同意抵押的书面证明
多选题关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（）。A土地使用权抵押权是担保物权B土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权C土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权D抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿E土地使用权的抵押权设定范围受限制
多选题下列变更登记不需要报经人民政府审批的是（）。A国家授权经营国有土地使用权设定登记B土地使用权出租设定登记C土地使用权出租权的变更登记D划拨国有土地使用权变更登记E集体土地使用权抵押权的设定登记
多选题国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。A出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛B出让国有土地使用权是无偿取得的C出让国有土地使用权受使用期限限制D国有土地使用权出让受政府垄断E不符合有关规定的土地使用权不得登记