共用题干
2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给王某 居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。

下列关于住宅专项维修资金管理的表述中，正确的为（　　）。
A:物业服务企业为了全体业主的利益，可将住宅专项维修资金用于购买股票和国债
B:物业服务企业发生变换时，代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误 后，应当办理账户转移手续
C:张某将其住宅转让时，结余的住宅专项维修资金应退还给张某
D:如果发生火灾致使张某的房屋灭失，物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余 额按个人缴交比例退还给张某