甲拟将其名下一套总价150 万元的房子卖于乙，乙为表示诚意向甲交付了10 万元定金。同时，双方在购房合同中规定，一旦一方出现违约，须赔偿给对方20 万元违约金。后来，甲私自将房子转卖给了出价更高的丙，并且办理了不动产登记手续。关于本案，下列说法正确的是_______。A.双方约定的定金数额超过了国家法定的定金限度B.丙的购房行为是合法有效的C.如果乙要求甲赔偿，则乙最多可以拿回违约金和定金共20 万元D.对甲的违约行为，乙可以同时主张甲赔偿违约金和定金
甲拟将其名下一套总价150 万元的房子卖于乙，乙为表示诚意向甲交付了10 万元定金。同时，双方在购房合同中规定，一旦一方出现违约，须赔偿给对方20 万元违约金。后来，甲私自将房子转卖给了出价更高的丙，并且办理了不动产登记手续。关于本案，下列说法正确的是_______。
A.双方约定的定金数额超过了国家法定的定金限度
B.丙的购房行为是合法有效的
C.如果乙要求甲赔偿，则乙最多可以拿回违约金和定金共20 万元
D.对甲的违约行为，乙可以同时主张甲赔偿违约金和定金
B.丙的购房行为是合法有效的
C.如果乙要求甲赔偿，则乙最多可以拿回违约金和定金共20 万元
D.对甲的违约行为，乙可以同时主张甲赔偿违约金和定金
参考解析
解析：本题考查民法。
A 项错误，《合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给 付定金作为债权的担保。”而《担保法》第九十一条明确规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合 同标的额的百分之二十。”本题中甲乙二人约定的定金 10 万元，没有超过合同标的额的百分之二十
因此并未超过国家法定的定金限度。
B 项正确，《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”甲虽与乙签订了购房合同，但是并未进行不动产登记，故 不动产物权并未发生转移。因此丙从甲处购买房屋的行为是合法有效的，甲与丙之间的购房合同已经履行完毕， 丙已实际取得该房的所有权。
C、D 项错误，《合同法》第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可 以选择适用违约金或者定金条款。”故乙只可以请求一种赔偿方式来弥补自身损失。本题中，乙作为交付定金 的非违约方，不能同时主张适用违约金和定金条款。
A 项错误，《合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给 付定金作为债权的担保。”而《担保法》第九十一条明确规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合 同标的额的百分之二十。”本题中甲乙二人约定的定金 10 万元，没有超过合同标的额的百分之二十
因此并未超过国家法定的定金限度。
B 项正确，《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”甲虽与乙签订了购房合同，但是并未进行不动产登记，故 不动产物权并未发生转移。因此丙从甲处购买房屋的行为是合法有效的，甲与丙之间的购房合同已经履行完毕， 丙已实际取得该房的所有权。
C、D 项错误，《合同法》第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可 以选择适用违约金或者定金条款。”故乙只可以请求一种赔偿方式来弥补自身损失。本题中，乙作为交付定金 的非违约方，不能同时主张适用违约金和定金条款。
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甲与乙订立了一份水泥购销合同，约定甲向乙交付200吨水泥，货款6万元，乙向甲支付定金1万元；如任何一方不履行合同应支付违约金1．5万元。甲因将水泥卖给丙而无法向乙交付，给乙造成损失2万元。乙提出的如下诉讼请求中，不能获得法院支持的是( )。A．要求甲双倍返还定金2万元B．要求甲双倍返还定金2万元，同时支付违约金1．5万元C．要求甲支付违约金2万元D．要求甲支付违约金1．5万元
甲是某市公路管理局局长,某建筑承包商丙请甲在承包某路段的工程上帮忙,并表示事成之后 愿意将一套价值150万元的房子以30万元的优惠价卖给甲,甲利用职务便利帮助丙承揽到该路段工 程。同时表示自己不想买房,要求丙以30万元的价格把该房子卖给乙,丙同意,甲同时告知乙以乙 的名义用30万元的价格买下该房子。事后查明乙是甲的情妇。关于本案不正确的说法是______。 A. 甲构成受贿罪B.丙构成行贿罪C.乙构成利用影响力受贿罪D.乙构成受贿罪共犯
甲与乙订立了一份苹果买卖合同，约定甲向乙交付20万公斤的苹果，货款为40万元。乙向甲支付定金4万元；如任何一方不履行合同应支付违约金6万元，甲因将苹果卖给丙无法向乙交付苹果，在乙提出的如下诉讼请求中，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是( )。A．请求甲双倍返还定金8万元B．请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元C．请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元D．请求甲支付违约金4万元
甲与乙订立了一份苹果购销合同,约定甲向乙交付20万千克苹果,货款为40万元,乙向甲支付定金4万元;如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将苹果卖给丙而无法向乙交付苹果,在乙提出的如下诉讼请中,既能最大限度保护自己的利益,又能获得法院支持的诉讼请求是什么?() A、请求甲双倍返还定金8万元B、请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元C、请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元D、请求甲支付违约金6万元
甲乙订立买卖合同约定：甲向乙交付200吨铜材，货款为200万元；乙向甲支付定金20万元；如任何一方不履行合同应支付违约金30万元。甲因将铜材卖给丙而无法向乙交货。在乙向法院起诉时，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是（ ）A、请求甲双倍返还定金40万元B、请求甲支付违约金30万元C、请求甲支付违约金30万元，同时请求甲双倍返还定金40万元D、请求甲支付违约金30万元，同时请求返还定金20万元
甲、乙签订一份总价为10万元的钢材买卖合同，约定如果一方违约则向对方支付2万元的违约金，同时甲按约定支付给乙定金2000元，后因乙未履行合同，造成甲损失5000元。则下列说法中正确的有（ ）。A．违约金条款与定金条款不能重复计算B．乙公司向甲偿还损失5000元，并退还定金2000元C．乙公司支付2万元的违约金，外加损失赔偿5000元D．乙公司支付2万元的违约金，并退还定金2000元E．乙公司可向法院请求适当减少违约金，再予以支付
根据材料回答题：甲公司与乙公司签订了一份手机买卖合同，约定：甲公司供给乙公司某型号手机1，000部，每部单价1，000元．乙公司支付定金30万元，任何一方违约应向对方支付合同总价款30的违约金。合同签订后。乙公司向甲公司支付了30万元定金，并将该批手机转售给丙公司，每部单价1，100元，指明给丙公司。但甲公司未按约定期间交货。请回答下列题。关于返还定金和支付违约金，乙公司向甲公司提出请求，下列表述正确的是：A．请求甲公司双倍返还定金60万元并支付违约金30万元B．请求甲公司双倍返还定金40万元并交付违约金30万元C．请求甲公司双倍返还定金60万元或者支付违约金30万元D．请求甲公司双倍返还定金柏万元或者支付违约金30万元
甲与乙订立了一份苹果购销合同；双方约定：甲向乙交付20万公斤苹果，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元；如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将苹果卖给丙而无法向乙交付苹果。根据合同法律制度的规定，乙提出的下列诉讼请求中，既能最大限度保护自己的利益，又能获得人民法院支持的是（ ）。A．请求甲双倍返还定金8万元B．请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元C．请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元D．请求甲支付违约金6万元
甲、乙双方签订购销合同，甲向乙赊购A商品价值1 000万元。采用定金担保方式，甲于2006年11月15日开出现金支票，支付定金90万元；同时合同还规定，任何一方违约，应向对方按总标的15%支付违约金。由于乙违约，给甲造成损失；甲对乙提起诉讼。问题：(1)若乙违约给甲造成损失220万元，此案应如何处理?(2)若甲的损失为27()万元，其中50万元的损失是因为甲方未采取适当措施防止损失，而导致扩大的损失额。此案应如何处理?(3)若乙违约给甲造成损失110万元，甲另外还要求乙支付不低于100万元的赔偿金，是否合法?
甲、乙订立买卖合同约定：甲向乙支付货款为50万元；乙向甲支付定金l0万元；如任何一方不履行合同应支付违约金l5万元。甲因将货物卖给丙而无法向乙交货。在乙向法院起诉时，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是（ ）。A．请求甲支付违约金15万元B．请求甲双倍返还定金20万元C．请求甲支付违约金15万元，同时请求甲双倍返还定金20万元D．请求甲支付违约金15万元，同时请求返还定金10万元
甲(出卖人）与乙(买受人）签订买卖合同，合同约定合同总价款200万元，乙支付定金50万元，任何一方违约应向对方支付合同总价款30％的违约金。后甲只如期供应给乙一半数量的货物，剩余部分无力供应，双方发生纠纷。对此，下列表述中正确的是：( ）A.乙有权请求甲双倍返还定金100万元并支付违约金60万元B.乙有权请求甲双倍返还定金80万元并支付违约金60万元C.乙有权请求甲双倍返还定金40万元或者支付违约金60万元D.乙所交定金50万元可充抵70万元货款
甲房地产公司与乙达成协议，甲将位于S市某小区标号为A12的商品房一套卖给乙，约定价款480万元。在合同签订后，丙提出愿意以520万元购买该房屋，于是甲与丙达成了买卖合同，并将房屋过户给了丙。之后，甲找到乙协商，提出变更合同的请求，表示愿意用位于另一小区的一套标号为B10的房子替代履行。乙实地考察了B10房屋的位置及户型后，表示同意变更合同。关于本案，下列说法正确的是A.甲将房子卖给丙的行为，构成对甲、乙之间合同的违反，应当承担违约责任B.甲、乙达成变更协议后，甲依然应当承担因违约而给乙带来的损失C.甲、乙达成变更协议后，乙不能再向甲主张违约责任的赔偿D.如果甲、乙没有达成变更协议，乙购房的目的落空，可以请求甲双倍返还购房款
甲乙二人订立了一买买合同，合同约定，甲从乙处购买化肥20吨，总价款为20万元，甲向乙支付2万元作为定金，同时约定，如果双方一方违约，应当向对方支付1万元违约金。如果届时乙不能交付化肥，甲有权请求乙支付（ ）。A.定金B.违约金C.定金或者违约金D.定金和违约金
甲乙订立买卖合同约定：甲向乙交付200吨铜材，货款为200万元；乙向甲支付定金20万元；如任何一方不履行合同应支付违约金30万元。甲因将铜材卖给丙而无法向乙交货。根据合同法律制度的规定，在乙向法院起诉时，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是（ ）。A.请求甲双倍返还定金40万元B.请求甲支付违约金30万元C.请求甲支付违约金30万元，同时请求甲双倍返还定金40万元D.请求甲支付违约金30万元，同时请求返还定金20万元
甲乙签订总价100万元的买卖合同，双方约定：甲向乙缴纳10万元定金，货到付款；如一方违约，向对方支付15万元违约金，甲如约交付了定金。合同履行中，乙不能按期交货构成违约，双方解除合同，则乙最多向甲支付()万元。A、15B、20C、25D、30
甲乙签订总价100万元的买卖合同，双方约定：甲向乙缴纳10万元定金，货到付款；如一方违约，向对方支付15万元违约金，甲如约交付了定金。合同履行中，乙不能按期交货构成违约，双方解除合同，则乙最多向甲支付（ ）万元。A.15B.20C.25D.30
甲乙签订总价100万元的买卖合同，双方约定：甲向乙交纳10万元定金，货到付款；如一方违约，向对方支付15万元违约金。甲如约交付了定金。合同履行中，乙不能按期交货构成违约，双方解除合同。则乙最多向甲支付（）万元。A.10B.15C.20D.25
甲与乙订立了一份苹果购销合同，合同约定；甲向乙交付20万kg苹果，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元；如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将苹果卖给丙而无法向乙交付苹果，乙提出的如下诉讼请求中，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是（ ）。A、请求甲双倍返还定金8万元B、请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元C、请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元D、请求甲支付违约金6万元
甲与乙订立了一份水泥购销合同，约定甲向乙交付200吨水泥，货款5万元，乙向甲支付定金1万元，如任何一方不履行合同应交付违约金1.5万元。甲因将水泥卖给丙而无法向乙交付，给乙造成损失2万元。乙的下列诉讼请求中，能够获得法院支持的是（ ）。A、要求甲双倍返还定金2万元B、要求甲支付违约金2万元C、要求甲支付违约金1.5万元D、要求甲支付违约金1.5万元，同时返还定金1万元E、要求甲双倍返还定金2万元，同时支付违约金1.5万元
甲、乙订立100吨铜材的买卖合同，双方约定甲向乙交付100吨铜材，货款为120万元，乙向甲交付定金20万元，如任何一方不履行合同应该支付违约金30万元，甲因将铜材卖给了丙而无法向乙交货，根据合同法律制度的规定，在乙向法院起诉时，能够最大限度的保护乙的利益又能够获得人民法院支持的是（ ）。A.请求甲双倍返还定金40万元B.请求甲支付违约金30万元C.请求甲支付违约金30万元，同时请求甲双倍返还定金40万元D.请求甲支付违约金30万元，同时请求甲返还定金20万元
]甲与乙订立了一份苹果购销合同，约定：甲向乙交付20万公斤苹果，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元；如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将苹果卖与丙而无法向乙交付苹果，乙提出的如下诉讼请求中，既能最大限度地保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是什么？（）A、请求甲双倍返还定金8万元B、请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元C、请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元D、请求甲支付违约金6万元
甲公司与乙公司签订了一份购销合同，合同总价款为20万元。双方约定，一方违约的，需支付总价款3%的违约金。甲公司还依照约定向乙公司支付了定金1万元。后乙公司未履行合同约定的义务。根据合同法及相关规定，下列说法哪些是正确的？（）A、甲公司可以要求乙公司双倍返还定金B、甲公司只能要求乙公司支付违约金C、甲公司可以要求乙公司双倍返还定金，同时支付违约金D、甲公司可以选择适用定金或者违约金条款
甲与乙订立了一份苹果购销合同，双方约定，甲向乙交付20万公斤苹果，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元；如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将苹果卖给丙而无法向乙交付苹果。根据合同法律制度的规定，乙提出的下列诉讼请求中，既能最大限度保护自己的利益，又能获得人民法院支持的是（）。A、请求甲双倍返还定金8万元B、请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元C、请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元D、请求甲支付违约金6万元
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单选题甲公司与乙公司签订了一份手机买卖合同，约定：甲公司供给乙公司某型号手机1，000部，每部单价1，000元，乙公司支付定金30万元，任何一方违约应向对方支付合同总价款30%的违约金。合同签订后，乙公司向甲公司支付了30万元定金，并将该批手机转售给丙公司，每部单价1，100元，指明由甲公司直接交付给丙公司。但甲公司未按约定期间交货。关于返还定金和支付违约金，乙公司向甲公司提出请求，下列表述正确的是（）A请求甲公司双倍返还定金60万元并支付违约金30万元B请求甲公司双倍返还定金40万元并支付违约金30万元C请求甲公司双倍返还定金60万元或者支付违约金30万元D请求甲公司双倍返还定金40万元或者支付违约金30万元
单选题甲与乙订立了一份水泥购销合同，约定甲向乙交付200t水泥，货款6万元，乙向甲支付定金l万元；如任何一方不履行合同应支付违约金1、5万元。甲因将水泥卖给丙而无法向乙交付，给乙造成损失2万元。乙提出的如下诉讼请求中，不能获得法院支持的是（ ）。A要求甲双倍返还定金2万元B要求甲支付违约金1.5万元C要求甲支付损害赔偿2万元D要求甲双倍返还定金2万元，同时支付违约金1.5万元
单选题甲与乙订立了一份苹果购销合同，约定：甲向乙交付20万公斤苹果，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元；如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将苹果卖与丙而无法向乙交付苹果，乙提出的如下诉讼请求中，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持的是（ ）。A请求甲双倍返还定金8万元B请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元C请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元D请求甲支付违约金6万元