2017年4月1日，甲房地产开发公司（以下简称“甲公司”）向乙银行借款1000万元用于开发某地产项目，双方于当日签订书面的借款合同，丙公司在借款合同上以保证人身份签章，并约定丙公司承担保证责任的期限至借款本息还清时为止。为确保甲公司能按期还款，乙银行要求甲公司提供担保，甲公司将A幢房屋抵押给乙银行，双方于4月5日签订书面的抵押合同，4月10日办理房屋抵押登记。2017年5月10日，甲公司将A幢房屋出租给丁公司，并告知房屋已抵押事实，双方签订书面的房屋租赁合同，合同约定：租赁期限为25年，租金一次性支付，租赁期间，由承租人履行租赁物的维修义务。2017年6月12日，甲公司因资金紧缺，将已抵押的B幢房屋作价500万出售给戊，但未如实告知该房屋已抵押的事实，双方于当日签订书面的商品房买卖合同，戊按合同约定向甲公司支付了首付款100万，但未办理房屋登记手续。2017年10月1日，借款合同到期，甲公司无力偿还借款。乙银行要求丙公司对该借款承担保证责任，丙公司提出抗辩：由于未约定承担责任的顺序，丙公司承担补充清偿责任，乙银行应该先就A幢房屋行使抵押权。2017年10月10日，乙银行与甲公司协商将A幢房屋作价600万转让给李某，双方办理房屋登记手续。李某要求丁公司腾退房屋，丁公司以“买卖不破租赁”为由予以拒绝。次日，丁公司进而向甲公司主张，甲公司未告知其房屋出售之事，侵害了自己的优先购买权，甲公司和李某之间的买卖合同因此无效，李某并未取得房屋所有权。2017年12月1日，乙银行调查发现，甲公司于2017年6月1日将一辆价值10万元的轿车赠送给庚。2018年6月20日，乙银行提起诉讼请求撤销赠与行为，庚提出以下抗辩：（1）自己不知道甲公司无力清偿欠款，属于善意第三人，乙银行无权请求撤销；（2）自2017年6月1日赠与行为发生至乙银行起诉，已经超过可以行使撤销权的1年法定期间，乙银行无权请求撤销。要求：根据上述内容，分别回答下列问题。（1）丙公司的保证期间为多长 并说明理由。（2）甲公司与丁公司的租赁合同约定的内容是否合法 并说明理由。（3）戊能否要求甲公司承担惩罚性的赔偿金 如果有权，其数额最多为多少 如果无权，请说明理由。（4）甲公司与戊签订的商品房买卖合同是否有效 并说明理由。（5）丙公司的抗辩理由是否成立 并说明理由。（6）丁公司能否以“买卖不破租赁”为由拒绝李某腾退房屋的要求 并说明理由。（7）丁公司关于甲公司和李某之间的房屋买卖合同无效的主张是否成立 并说明理由。（8）庚的两项抗辩理由是否成立 并说明理由。
2017年4月1日，甲房地产开发公司（以下简称“甲公司”）向乙银行借款1000万元用于开发某地产项目，双方于当日签订书面的借款合同，丙公司在借款合同上以保证人身份签章，并约定丙公司承担保证责任的期限至借款本息还清时为止。为确保甲公司能按期还款，乙银行要求甲公司提供担保，甲公司将A幢房屋抵押给乙银行，双方于4月5日签订书面的抵押合同，4月10日办理房屋抵押登记。
2017年5月10日，甲公司将A幢房屋出租给丁公司，并告知房屋已抵押事实，双方签订书面的房屋租赁合同，合同约定：租赁期限为25年，租金一次性支付，租赁期间，由承租人履行租赁物的维修义务。
2017年6月12日，甲公司因资金紧缺，将已抵押的B幢房屋作价500万出售给戊，但未如实告知该房屋已抵押的事实，双方于当日签订书面的商品房买卖合同，戊按合同约定向甲公司支付了首付款100万，但未办理房屋登记手续。
2017年10月1日，借款合同到期，甲公司无力偿还借款。乙银行要求丙公司对该借款承担保证责任，丙公司提出抗辩：由于未约定承担责任的顺序，丙公司承担补充清偿责任，乙银行应该先就A幢房屋行使抵押权。
2017年10月10日，乙银行与甲公司协商将A幢房屋作价600万转让给李某，双方办理房屋登记手续。李某要求丁公司腾退房屋，丁公司以“买卖不破租赁”为由予以拒绝。次日，丁公司进而向甲公司主张，甲公司未告知其房屋出售之事，侵害了自己的优先购买权，甲公司和李某之间的买卖合同因此无效，李某并未取得房屋所有权。
2017年12月1日，乙银行调查发现，甲公司于2017年6月1日将一辆价值10万元的轿车赠送给庚。2018年6月20日，乙银行提起诉讼请求撤销赠与行为，庚提出以下抗辩：（1）自己不知道甲公司无力清偿欠款，属于善意第三人，乙银行无权请求撤销；（2）自2017年6月1日赠与行为发生至乙银行起诉，已经超过可以行使撤销权的1年法定期间，乙银行无权请求撤销。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题。
（1）丙公司的保证期间为多长 并说明理由。
（2）甲公司与丁公司的租赁合同约定的内容是否合法 并说明理由。
（3）戊能否要求甲公司承担惩罚性的赔偿金 如果有权，其数额最多为多少 如果无权，请说明理由。
（4）甲公司与戊签订的商品房买卖合同是否有效 并说明理由。
（5）丙公司的抗辩理由是否成立 并说明理由。
（6）丁公司能否以“买卖不破租赁”为由拒绝李某腾退房屋的要求 并说明理由。
（7）丁公司关于甲公司和李某之间的房屋买卖合同无效的主张是否成立 并说明理由。
（8）庚的两项抗辩理由是否成立 并说明理由。
2017年5月10日，甲公司将A幢房屋出租给丁公司，并告知房屋已抵押事实，双方签订书面的房屋租赁合同，合同约定：租赁期限为25年，租金一次性支付，租赁期间，由承租人履行租赁物的维修义务。
2017年6月12日，甲公司因资金紧缺，将已抵押的B幢房屋作价500万出售给戊，但未如实告知该房屋已抵押的事实，双方于当日签订书面的商品房买卖合同，戊按合同约定向甲公司支付了首付款100万，但未办理房屋登记手续。
2017年10月1日，借款合同到期，甲公司无力偿还借款。乙银行要求丙公司对该借款承担保证责任，丙公司提出抗辩：由于未约定承担责任的顺序，丙公司承担补充清偿责任，乙银行应该先就A幢房屋行使抵押权。
2017年10月10日，乙银行与甲公司协商将A幢房屋作价600万转让给李某，双方办理房屋登记手续。李某要求丁公司腾退房屋，丁公司以“买卖不破租赁”为由予以拒绝。次日，丁公司进而向甲公司主张，甲公司未告知其房屋出售之事，侵害了自己的优先购买权，甲公司和李某之间的买卖合同因此无效，李某并未取得房屋所有权。
2017年12月1日，乙银行调查发现，甲公司于2017年6月1日将一辆价值10万元的轿车赠送给庚。2018年6月20日，乙银行提起诉讼请求撤销赠与行为，庚提出以下抗辩：（1）自己不知道甲公司无力清偿欠款，属于善意第三人，乙银行无权请求撤销；（2）自2017年6月1日赠与行为发生至乙银行起诉，已经超过可以行使撤销权的1年法定期间，乙银行无权请求撤销。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题。
（1）丙公司的保证期间为多长 并说明理由。
（2）甲公司与丁公司的租赁合同约定的内容是否合法 并说明理由。
（3）戊能否要求甲公司承担惩罚性的赔偿金 如果有权，其数额最多为多少 如果无权，请说明理由。
（4）甲公司与戊签订的商品房买卖合同是否有效 并说明理由。
（5）丙公司的抗辩理由是否成立 并说明理由。
（6）丁公司能否以“买卖不破租赁”为由拒绝李某腾退房屋的要求 并说明理由。
（7）丁公司关于甲公司和李某之间的房屋买卖合同无效的主张是否成立 并说明理由。
（8）庚的两项抗辩理由是否成立 并说明理由。
参考解析
解析：（1）
【答案】丙公司的保证期间为2年。根据规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。
（2）
【答案】①甲公司与丁公司的租赁合同约定租期25年不合法。根据规定，租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。②甲公司与丁公司的租赁合同约定租金一次性支付合法。根据规定，承租人应当按约定的期限支付租金。③甲公司与丁公司的租赁合同约定由承租人履行租赁期间租赁物的维修义务是合法的。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
（3）
【答案】戊可以要求甲公司承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。最多可以要求甲公司支付100万的惩罚性赔偿金。根据规定，出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实，构成法定欺诈情形，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。
（4）
【答案】甲公司与戊之间的商品房买卖合同有效。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
（5）
【答案】丙公司抗辩理由成立。根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务时，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。
（6）
【答案】丁公司不能以“买卖不破租赁”为由拒绝李某腾退房屋的要求。根据物权法律制度的规定，抵押权设定后抵押财产出租的，租赁关系不能对抗已登记的抵押权，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
（7）
【答案】丁公司关于甲公司和李某之间的房屋买卖合同无效的主张不成立。根据合同法律制度的规定，出租人侵害承租人的优先购买权的，承租人不得主张出租人与第三人订立的房屋买卖合同无效，只能请求出租人承担赔偿责任。
（8）
【答案】庚的抗辩理由（1）不成立。根据规定，因债务人无偿转让财产，对债权人造成损害的，（不论第三人善意还是恶意）债权人均可依法请求人民法院撤销债务人的行为。庚的抗辩理由（2）不成立。根据规定，撤销权自债权人“知道或者应当知道撤销事由之日起”1年内行使，自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权，撤销权消灭。在本题中，2017年12月1日乙银行调查发现了该行为时方构成“知道”撤销事由，截止到2018年6月20日尚未超过1年的撤销权行使期间。
【答案】丙公司的保证期间为2年。根据规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。
（2）
【答案】①甲公司与丁公司的租赁合同约定租期25年不合法。根据规定，租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。②甲公司与丁公司的租赁合同约定租金一次性支付合法。根据规定，承租人应当按约定的期限支付租金。③甲公司与丁公司的租赁合同约定由承租人履行租赁期间租赁物的维修义务是合法的。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
（3）
【答案】戊可以要求甲公司承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。最多可以要求甲公司支付100万的惩罚性赔偿金。根据规定，出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实，构成法定欺诈情形，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。
（4）
【答案】甲公司与戊之间的商品房买卖合同有效。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
（5）
【答案】丙公司抗辩理由成立。根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务时，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。
（6）
【答案】丁公司不能以“买卖不破租赁”为由拒绝李某腾退房屋的要求。根据物权法律制度的规定，抵押权设定后抵押财产出租的，租赁关系不能对抗已登记的抵押权，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
（7）
【答案】丁公司关于甲公司和李某之间的房屋买卖合同无效的主张不成立。根据合同法律制度的规定，出租人侵害承租人的优先购买权的，承租人不得主张出租人与第三人订立的房屋买卖合同无效，只能请求出租人承担赔偿责任。
（8）
【答案】庚的抗辩理由（1）不成立。根据规定，因债务人无偿转让财产，对债权人造成损害的，（不论第三人善意还是恶意）债权人均可依法请求人民法院撤销债务人的行为。庚的抗辩理由（2）不成立。根据规定，撤销权自债权人“知道或者应当知道撤销事由之日起”1年内行使，自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权，撤销权消灭。在本题中，2017年12月1日乙银行调查发现了该行为时方构成“知道”撤销事由，截止到2018年6月20日尚未超过1年的撤销权行使期间。
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甲服装公司与乙银行订立合同，约定甲公司向乙银行借款300万元，用于购买进口面料。同时，双方订立抵押合同，约定甲公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品为前述借款设立抵押。借款合同和抵押合同订立后，乙银行向甲公司发放了贷款，但未办理抵押登记。之后，根据乙银行要求，丙为此项贷款提供连带责任保证，丁以一台大型挖掘机作质押并交付。如甲公司未按期还款，乙银行欲行使担保权利，当事人未约定行使担保权利顺序，下列选项正确的是： A.乙银行应先就甲公司的抵押实现债权B.乙银行应先就丁的质押实现债权C.乙银行可选择就甲公司的抵押或丙的保证实现债权D.乙银行可选择就甲公司的抵押或丁的质押实现债权
甲公司向A银行借款1 000万元。乙公司受甲公司委托，与该银行签订保证合同，约定为甲公司的借款提供连带责任保证。为保障乙公司的追偿权，甲公司以自己的一处房产为乙公司提供抵押担保，双方签订抵押合同并办理了抵押登记。同时，丙公司受甲公司委托，与乙公司签订保证合同，约定“保证方式为连带责任保证，丙公司按照我国《担保法》第17条第1款规定承担保证责任”。借款到期后，甲公司只偿还了部分借款，剩余部分由乙公司承担了保证责任。 (附：《担保法》第17条第1款规定：“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。”) 根据上述案情，请回答： (1)本案涉及的相对法律关系有哪些? (2)丙公司应按照何种保证方式承担保证责任?为什么? (3)本案中有哪些反担保合同? (4)乙公司承担保证责任后，为实现自己的追偿权，应先行使对甲公司房产的抵押权还是先要求丙公司承担保证责任?为什么?
甲公司以其办公用房作抵押向乙银行借款200万元，乙银行与甲公司签署抵押合同并办理强制执行公证，但未办理抵押登记。办公用房权属证件齐全但价值仅为100万元，甲公司又请求丙公司为该笔借款提供保证担保，因丙公司法人代表常驻香港，保证合同由丙公司总经理签字并盖合法公章。乙银行与丙公司的保证合同没有约定保证方式及保证范围，但约定保证人承担保证责任的期限至借款本息还清时为止。借款合同到期后，甲公司没有偿还银行的借款本息。根据上述内容，回答下列题目。[2016年6月真题]丙公司的保证期问为主债务履行期届满之日起（ ）。(单项选择题)A．一年B．三年C．保证合同约定不明确，无法判断D．二年
（2013年）……甲公司又将所属一幅建设用地的使用权抵押给乙银行，为所欠乙银行3000万元借款提供担保。为此，双方于2013年3月10日签订抵押合同，并约定，若甲公司到期不能还款，则该建设用地使用权归乙银行。双方办理了抵押登记……甲公司与乙银行约定“如甲公司到期不能按时还款，则建设用地使用权归乙银行”是否有效？并说明理由。
甲公司向乙银行借款，合同签订后为了借款安全，乙银行要求甲公司提供担保。在甲公司的再三请求下，丙公司在借款合同上签署：“保证人丙公司愿为甲公司借款提供保证担保”，并加盖单位公章。根据《担保法》规定，下列关于保证担保的表述正确的是（ ）。A、 由于未明确属于连带责任保证，故丙公司提供的是一般保证B、 乙银行自借款清偿期届满之日起4个月内没有起诉或申请仲裁的，丙公司不再承担保证责任C、 经乙银行同意，甲公司将债务转移给他人，丙公司因不知情可不再承担保证责任D、 乙银行将债权转让给他人，因未经丙公司同意其可不再承担保证责任E、 丙公司的担保范围包括借款本金、利息、违约金和实现债权费用
甲、乙两公司签订一份借款合同，约定甲公司向乙公司借款300万元，拟由丙公司提供保证。如果您是乙公司的法定代表人，丙公司分别拟以下列方式提供保证，其中您可以接受的有()。A.由丙公司直接向乙公司发出保函B.由丙公司在甲、乙的借款合同上以保证人身份签章C.由丙公司在借据上签章，但不明示其保证人身份D.由丙公司在欠条上以保证人身份签章
2013年7月2日，甲公司向乙公司订购一套总价值150万元的精密仪器设备，双方签订了买卖合同，约定由乙公司代办托运，7月8日，甲公司为筹集购买精密仪器设备的货款向丙公司借款100万元，双方签订了借款合同，约定借款期限为3个月，由丁公司和戊公司分别提供担保。7月9日，丁公司与丙公司签订了保证合同，但双方未约定保证的方式。同日，戊公司以价值80万元的房屋向丙公司提供抵押担保，双方签订了房屋抵押合同并办理了抵押登记。如果7月9日戊公司与丙公司签订房屋抵押合同后并未办理抵押登记，则戊、丙之间的房屋抵押合同的效力应为（ ）A.效力待定B.可撤销C.无效D.可变更E.有效
甲工银行支行因开展有奖储蓄业务，急需200台平价彩色电视，遂以提供平价彩电为条件，向其开户单位乙公司表示，可贷给其半年期借款500万元。乙公司接受其提出的条件，并将本公司与A公司（该公司未经工商登记）签订的购销铑粉合同（该合同从未履行）以及与B公司和外商签订的铑粉外贸合同当作自己公司内、外贸合同提交给甲支行，以购铑粉为名，向甲支行申请贷款。双方订立借款合同，约定：甲支行向乙公司提供250万元贷款，用于购铑粉出口，如借方不能按期还款，贷方有权在担保单位存款账户内扣划，并载明，乙公司产品销售收入累计完成900万元，利润累计43万元，购买铑粉数量为4公斤。乙公司持该合同要求丙公司提供担保，丙公司在合同担保栏内盖章。合同订立后，乙公司按约为甲支行支付平价购买200台电视机的差价补贴，甲支行将借款划入乙公司帐户。乙公司收到借款后，分别用于归还银行借款、倒卖生丝以及支付贷款等。借款到期，乙公司不能偿还借款本息，丙公司拒绝承担保证责任，甲支行从丙公司帐户直接扣划33万元。丙公司认为借款双方互相串通欺诈保证人，遂提起诉讼，要求归还被扣划的款项。 本案中保证人丙公司是否应承担保证责任？
2011年6月1日，甲公司向乙银行借款80万元，合同约定的借款期限为2011年6月1日起至2012年5月31日止，甲公司以其厂房作为抵押，价值100万元。2011年6月5日，双方为该抵押办理了抵押登记。同时，丙就此笔借款也提供了保证，但是没有明确约定保证方式。借款合同签订后，乙银行如约发放了贷款，但甲公司在借款期限届满后未归还借款本息。丙应承担什么方式的保证责任？说明理由。
2011年6月1日，甲公司向乙银行借款80万元，合同约定的借款期限为2011年6月1日起至2012年5月31日止，甲公司以其厂房作为抵押，价值100万元。2011年6月5日，双方为该抵押办理了抵押登记。同时，丙就此笔借款也提供了保证，但是没有明确约定保证方式。借款合同签订后，乙银行如约发放了贷款，但甲公司在借款期限届满后未归还借款本息。假设乙银行放弃了抵押权，丙是否应对乙银行的全部债权承担保证责任？说明理由。
2011年6月1日，甲公司向乙银行借款80万元，合同约定的借款期限为2011年6月1日起至2012年5月31日止，甲公司以其厂房作为抵押，价值100万元。2011年6月5日，双方为该抵押办理了抵押登记。同时，丙就此笔借款也提供了保证，但是没有明确约定保证方式。借款合同签订后，乙银行如约发放了贷款，但甲公司在借款期限届满后未归还借款本息。甲公司与乙银行之间的抵押合同何时生效？说明理由。
2012年1月，李某设立了甲一人有限责任公司（简称甲公司），注册资本为550万元。2013年1月，甲公司向乙银行借款500万元，双方签订了借款合同，借款期限为2年。陈某在借款合同中以保证人身份签字。借款合同包含如下仲裁条款：凡是与本借款合同债务清偿有关的纠纷，应提交A市仲裁委员会仲裁。甲公司以其价值350万元的公司厂房为该笔借款提供了抵押。抵押合同中约定：甲公司不偿还到期借款本息，该厂房归乙银行所有。2015年1月，借款期满，甲公司无力偿还到期借款本息。乙银行调查发现，李某在缴纳出资后，通过虚构债权债务关系等方式抽逃了100万元出资。为实现借款债权，乙银行以甲公司、李某、陈某为被告向法院提起了诉讼：要求取得甲公司厂房的所有权；要求李某在抽逃的100万元出资的本息范围内向乙银行承担清偿责任；要求陈某承担保证责任。在庭审中，甲公司抗辩：（1）抵押合同中约定了“甲公司不偿还到期借款本息，该厂房归乙银行所有”，该条款违反了法律的强制性规定，所以，抵押合同全部无效；（2）借款合同约定了仲裁条款，本案应由A市仲裁委员会仲裁。陈某抗辩：（1）自己未与乙银行签订保证合同，不应当承担保证责任；（2）因自己只是工薪阶层，不具有代偿能力，不应当承担保证责任；（3）即使自己承担保证责任，乙银行也应当先实现抵押权。李某抗辩：借款合同的债务人是甲公司，自己不应当向乙银行承担借款清偿责任。经查，甲公司、乙银行均未向法院提交仲裁协议；甲公司、陈某与乙银行之间未对实现担保权的顺序作出特别约定。甲公司主张抵押合同全部无效是否成立？说明理由。
2012年1月，李某设立了甲一人有限责任公司（简称甲公司），注册资本为550万元。2013年1月，甲公司向乙银行借款500万元，双方签订了借款合同，借款期限为2年。陈某在借款合同中以保证人身份签字。借款合同包含如下仲裁条款：凡是与本借款合同债务清偿有关的纠纷，应提交A市仲裁委员会仲裁。甲公司以其价值350万元的公司厂房为该笔借款提供了抵押。抵押合同中约定：甲公司不偿还到期借款本息，该厂房归乙银行所有。2015年1月，借款期满，甲公司无力偿还到期借款本息。乙银行调查发现，李某在缴纳出资后，通过虚构债权债务关系等方式抽逃了100万元出资。为实现借款债权，乙银行以甲公司、李某、陈某为被告向法院提起了诉讼：要求取得甲公司厂房的所有权；要求李某在抽逃的100万元出资的本息范围内向乙银行承担清偿责任；要求陈某承担保证责任。在庭审中，甲公司抗辩：（1）抵押合同中约定了“甲公司不偿还到期借款本息，该厂房归乙银行所有”，该条款违反了法律的强制性规定，所以，抵押合同全部无效；（2）借款合同约定了仲裁条款，本案应由A市仲裁委员会仲裁。陈某抗辩：（1）自己未与乙银行签订保证合同，不应当承担保证责任；（2）因自己只是工薪阶层，不具有代偿能力，不应当承担保证责任；（3）即使自己承担保证责任，乙银行也应当先实现抵押权。李某抗辩：借款合同的债务人是甲公司，自己不应当向乙银行承担借款清偿责任。经查，甲公司、乙银行均未向法院提交仲裁协议；甲公司、陈某与乙银行之间未对实现担保权的顺序作出特别约定。陈某的抗辩（2）是否成立？说明理由。
2014年5月20日，上海的甲公司与北京的乙公司签订了一份买卖合同，约定：甲公司向乙公司购买100吨大米，总价款为200万元；乙公司在合同签订后1个月内将货运至甲公司指定的仓库，甲公司在验货后7日内付款。合同签订后，为担保甲公司按期付款，甲公司以小汽车一辆做抵押，签了抵押合同但未办理抵押登记。由于小汽车的价值仅为100万元，甲公司又请求丙公司为该笔借款提供了保证担保。乙与丙公司的保证合同没有约定保证方式及保证范围，但约定保证人承担保证责任的期限至借款本息还清时为止。 6月10日，乙公司准备发货时，甲公司的竞争对手告知乙公司，甲公司经营状况不佳，将要破产。乙公司随即暂停了货物发运，并电告甲公司暂停发货的原因。甲公司告知乙公司：本公司经营正常，货款已经备齐，而且货款支付已有担保，乙公司应尽快履行合同，否则将追究违约责任。6月25日，乙公司向铁路运输部门支付了运费并发货。货物在运输途中，遇泥石流灾害全部灭失。乙公司要求甲公司付款，甲公司则认为自己没有收到货物，无需支付。 根据上述内容，回答以下问题：乙能否直接要求丙承担保证责任？
问答题甲公司向乙银行借款100万元，乙银行要求甲公司提供担保，丙公司以一套设备(价值约80万元)为该债务提供抵押担保，并签订了抵押合同，办理了抵押登记一同时，丁公司提供保证担保。当事人对保证担保和物保的范围均未做约定。现因甲公司无力还款，乙银行要求丙公司和丁公司承担责任而引起纠纷。 问：(1)乙银行可否任意选择丙公司或丁公司承担保证责任?为什么? (2)若乙银行选择丁公司承担保证责任，丁公司承担责任后，可否要求丙公司承担相应份额?为什么?
问答题2006年3月20日，上海的甲公司与北京的乙公司签订了一份买卖合同，约定： 甲公司向乙公司购买1000吨化工原料，总价款为200万元；乙公司在合同签订后1个月内交货，甲公司在验货后7日内付款。双方没有明确约定履行地点。 合同签订后，甲公司以其办公用房作抵押向丙银行借款200万元，并办理了抵押登记手续。由于办公用房的价值仅为100万元，甲公司又请求丁公司为该笔借款提供了保证担保。丙银行与丁公司的保证合同没有约定保证方式及保证范围，但约定保证人承担保证责任的期限至借款本息还清时为止。 4月10日，乙公司准备通过铁路运输部门发货时，甲公司的竞争对手告知乙公司，甲公司经营状况不佳，将要破产。 乙公司随即暂停了货物发运，并电告甲公司暂停发货的原因，要求甲公司提供担保。甲公司告知乙公司：本公司经营正常，货款已经备齐，乙公司应尽快履行合同，否则将追究违约责任。但乙公司坚持要求甲公司提供担保。甲公司急需这批货物，只好按照乙公司的要求，提供了银行保函。5月25日，乙公司收到银行保函，当日向铁路运输部门支付了运费并发货。货物在运输途中，遇泥石流灾害全部灭失。 借款合同到期后，甲公司没有偿还丙银行的借款本息。 要求： 根据上述内容，分别回答下列问题：铁路运输部门是否应当依据运输合同承担违约责任？乙公司可否要求铁路运输部门返还运费？并分别说明理由。
问答题2006年3月20日，上海的甲公司与北京的乙公司签订了一份买卖合同，约定： 甲公司向乙公司购买1000吨化工原料，总价款为200万元；乙公司在合同签订后1个月内交货，甲公司在验货后7日内付款。双方没有明确约定履行地点。 合同签订后，甲公司以其办公用房作抵押向丙银行借款200万元，并办理了抵押登记手续。由于办公用房的价值仅为100万元，甲公司又请求丁公司为该笔借款提供了保证担保。丙银行与丁公司的保证合同没有约定保证方式及保证范围，但约定保证人承担保证责任的期限至借款本息还清时为止。 4月10日，乙公司准备通过铁路运输部门发货时，甲公司的竞争对手告知乙公司，甲公司经营状况不佳，将要破产。 乙公司随即暂停了货物发运，并电告甲公司暂停发货的原因，要求甲公司提供担保。甲公司告知乙公司：本公司经营正常，货款已经备齐，乙公司应尽快履行合同，否则将追究违约责任。但乙公司坚持要求甲公司提供担保。甲公司急需这批货物，只好按照乙公司的要求，提供了银行保函。5月25日，乙公司收到银行保函，当日向铁路运输部门支付了运费并发货。货物在运输途中，遇泥石流灾害全部灭失。 借款合同到期后，甲公司没有偿还丙银行的借款本息。 要求： 根据上述内容，分别回答下列问题：货物灭失的损失应当由谁承担？并说明理由。
单选题甲公司与乙银行签订借款合同，丙公司以其机器设备为甲公司提供抵押担保并办理登记，丁公司为甲公司提供保证并与乙银行签订保证合同，各方并未约定实现债权的顺序，借款到期后，甲公司无力偿还借款。下列表述中，符合规定的是（ ）。A乙银行应先向丙公司实现债权，再向丁公司实现债权B乙银行应先向丁公司实现债权，再向丙公司实现债权C乙银行可以向丙公司实现债权，也可以向丁公司实现债权，丙公司承担担保责任后，有权向甲公司追偿D乙银行可以向丙公司实现债权，也可以向丁公司实现债权，丙公司承担担保责任后，有权向甲公司和丁公司追偿
问答题2001年10月9日，甲公司与乙银行签订贷款合同一份，甲公司向乙银行借款50万元，借款期限为6个月。在甲公司的要求下，丙公司于10月14日与乙银行签订抵押合同一份，约定丙公司以15间厂房为甲公司向乙银行贷款50万元提供担保。10月15日，乙银行向甲公司发放了50万元贷款后，丙公司与乙银行一同办理抵押登记。贷款到期后甲公司未能偿还贷款本息，为此，乙银行以甲公司及丙公司为被告向法院起诉。若在乙银行向甲公司发放贷款后，丙公司拒绝办理抵押登记，丙公司是否要承担责任？法律依据是什么？
问答题2001年10月9日，甲公司与乙银行签订贷款合同一份，甲公司向乙银行借款50万元，借款期限为6个月。在甲公司的要求下，丙公司于10月14日与乙银行签订抵押合同一份，约定丙公司以15间厂房为甲公司向乙银行贷款50万元提供担保。10月15日，乙银行向甲公司发放了50万元贷款后，丙公司与乙银行一同办理抵押登记。贷款到期后甲公司未能偿还贷款本息，为此，乙银行以甲公司及丙公司为被告向法院起诉。若丙公司是一家乡镇企业，其以厂房作抵押时有何特殊性？
问答题2006年3月20日，上海的甲公司与北京的乙公司签订了一份买卖合同，约定： 甲公司向乙公司购买1000吨化工原料，总价款为200万元；乙公司在合同签订后1个月内交货，甲公司在验货后7日内付款。双方没有明确约定履行地点。 合同签订后，甲公司以其办公用房作抵押向丙银行借款200万元，并办理了抵押登记手续。由于办公用房的价值仅为100万元，甲公司又请求丁公司为该笔借款提供了保证担保。丙银行与丁公司的保证合同没有约定保证方式及保证范围，但约定保证人承担保证责任的期限至借款本息还清时为止。 4月10日，乙公司准备通过铁路运输部门发货时，甲公司的竞争对手告知乙公司，甲公司经营状况不佳，将要破产。 乙公司随即暂停了货物发运，并电告甲公司暂停发货的原因，要求甲公司提供担保。甲公司告知乙公司：本公司经营正常，货款已经备齐，乙公司应尽快履行合同，否则将追究违约责任。但乙公司坚持要求甲公司提供担保。甲公司急需这批货物，只好按照乙公司的要求，提供了银行保函。5月25日，乙公司收到银行保函，当日向铁路运输部门支付了运费并发货。货物在运输途中，遇泥石流灾害全部灭失。 借款合同到期后，甲公司没有偿还丙银行的借款本息。 要求： 根据上述内容，分别回答下列问题：如果当事人对承担担保责任的顺序未进行约定，丙银行可否直接要求丁公司承担200万元的保证责任？并说明理由。
问答题阅读下列案例材料，然后回答问题。2011年6月1日，甲公司向乙银行借款80万元，合同约定的借款期限为2011年6月1日起至2012年5月31日止，甲公司以其厂房作为抵押，价值100万元。2011年6月5日，双方为该抵押办理了抵押登记。同时，丙就此笔借款也提供了保证，但是没有明确约定保证方式。借款合同签订后，乙银行如约发放了贷款，但甲公司在借款期限届满后未归还借款本息。（1）甲公司与乙银行之间的抵押合同何时生效？说明理由。（2）丙应承担什么方式的保证责任？说明理由。（3）假设乙银行放弃了抵押权，丙是否应对乙银行的全部债权承担保证责任？说明理由。
问答题2011年10月12日，甲公司与乙银行签订合同，借款3000万元用于技术改造，期限3年。甲公司以所属10台数控机床向乙银行提供抵押担保，但未办理抵押登记。同时，应乙银行的要求，丙公司为甲公司的前述债务向乙银行提供了连带责任保证，但未约定与抵押担保的责任承担顺序。 后因甲公司厂房坍塌，抵押的9台数控机床毁损，仅1台幸存。经乙银行请求，甲公司又将所属一幅建设用地的使用权抵押给乙银行，为所欠乙银行3000万元借款提供担保。为此，双方于2013年3月10日签订抵押合同，并约定，若甲公司到期不能还款，则该建设用地使用权归乙银行。双方办理了抵押登记。 甲公司为解决流动资金短缺，于2013年4月5日与不知情的丁公司签订买卖合同，将幸存的一台已为乙银行设定抵押的数控机床以500万元的价格出售给丁公司。丁公司依约于签订合同的次日向甲公司支付了全部价款，并拟子2013年4月12日提货。2013年4月10日，甲公司又将该机床以500万元的价格卖给了不知情的戊公司。戊公司依约于签订合同的当日提走了该数控机床，并拟于4月底之前将价款支付给甲公司。丁公司依约前来提货时，发现机床已被戊公司提走，遂以自己是机床所有权人为由要求戊公司返还，被戊公司拒绝。 要求： 根据上述内容，分别回答下列问题：甲公司与乙银行约定“如甲公司到期不能按时还款，则建设用地使用权归乙银行”是否有效？并说明理由。
问答题2006年3月20日，上海的甲公司与北京的乙公司签订了一份买卖合同，约定： 甲公司向乙公司购买1000吨化工原料，总价款为200万元；乙公司在合同签订后1个月内交货，甲公司在验货后7日内付款。双方没有明确约定履行地点。 合同签订后，甲公司以其办公用房作抵押向丙银行借款200万元，并办理了抵押登记手续。由于办公用房的价值仅为100万元，甲公司又请求丁公司为该笔借款提供了保证担保。丙银行与丁公司的保证合同没有约定保证方式及保证范围，但约定保证人承担保证责任的期限至借款本息还清时为止。 4月10日，乙公司准备通过铁路运输部门发货时，甲公司的竞争对手告知乙公司，甲公司经营状况不佳，将要破产。 乙公司随即暂停了货物发运，并电告甲公司暂停发货的原因，要求甲公司提供担保。甲公司告知乙公司：本公司经营正常，货款已经备齐，乙公司应尽快履行合同，否则将追究违约责任。但乙公司坚持要求甲公司提供担保。甲公司急需这批货物，只好按照乙公司的要求，提供了银行保函。5月25日，乙公司收到银行保函，当日向铁路运输部门支付了运费并发货。货物在运输途中，遇泥石流灾害全部灭失。 借款合同到期后，甲公司没有偿还丙银行的借款本息。 要求： 根据上述内容，分别回答下列问题：丁公司的保证期间为多长？并说明理由。
问答题2006年3月20日，上海的甲公司与北京的乙公司签订了一份买卖合同，约定： 甲公司向乙公司购买1000吨化工原料，总价款为200万元；乙公司在合同签订后1个月内交货，甲公司在验货后7日内付款。双方没有明确约定履行地点。 合同签订后，甲公司以其办公用房作抵押向丙银行借款200万元，并办理了抵押登记手续。由于办公用房的价值仅为100万元，甲公司又请求丁公司为该笔借款提供了保证担保。丙银行与丁公司的保证合同没有约定保证方式及保证范围，但约定保证人承担保证责任的期限至借款本息还清时为止。 4月10日，乙公司准备通过铁路运输部门发货时，甲公司的竞争对手告知乙公司，甲公司经营状况不佳，将要破产。 乙公司随即暂停了货物发运，并电告甲公司暂停发货的原因，要求甲公司提供担保。甲公司告知乙公司：本公司经营正常，货款已经备齐，乙公司应尽快履行合同，否则将追究违约责任。但乙公司坚持要求甲公司提供担保。甲公司急需这批货物，只好按照乙公司的要求，提供了银行保函。5月25日，乙公司收到银行保函，当日向铁路运输部门支付了运费并发货。货物在运输途中，遇泥石流灾害全部灭失。 借款合同到期后，甲公司没有偿还丙银行的借款本息。 要求： 根据上述内容，分别回答下列问题：在买卖合同履行地点约定不明确的情况下，应当如何交付标的物？
问答题2006年3月20日，上海的甲公司与北京的乙公司签订了一份买卖合同，约定： 甲公司向乙公司购买1000吨化工原料，总价款为200万元；乙公司在合同签订后1个月内交货，甲公司在验货后7日内付款。双方没有明确约定履行地点。 合同签订后，甲公司以其办公用房作抵押向丙银行借款200万元，并办理了抵押登记手续。由于办公用房的价值仅为100万元，甲公司又请求丁公司为该笔借款提供了保证担保。丙银行与丁公司的保证合同没有约定保证方式及保证范围，但约定保证人承担保证责任的期限至借款本息还清时为止。 4月10日，乙公司准备通过铁路运输部门发货时，甲公司的竞争对手告知乙公司，甲公司经营状况不佳，将要破产。 乙公司随即暂停了货物发运，并电告甲公司暂停发货的原因，要求甲公司提供担保。甲公司告知乙公司：本公司经营正常，货款已经备齐，乙公司应尽快履行合同，否则将追究违约责任。但乙公司坚持要求甲公司提供担保。甲公司急需这批货物，只好按照乙公司的要求，提供了银行保函。5月25日，乙公司收到银行保函，当日向铁路运输部门支付了运费并发货。货物在运输途中，遇泥石流灾害全部灭失。 借款合同到期后，甲公司没有偿还丙银行的借款本息。 要求： 根据上述内容，分别回答下列问题：乙公司暂停发货是否有法律依据？并说明理由。
问答题2006年3月20日，上海的甲公司与北京的乙公司签订了一份买卖合同，约定： 甲公司向乙公司购买1000吨化工原料，总价款为200万元；乙公司在合同签订后1个月内交货，甲公司在验货后7日内付款。双方没有明确约定履行地点。 合同签订后，甲公司以其办公用房作抵押向丙银行借款200万元，并办理了抵押登记手续。由于办公用房的价值仅为100万元，甲公司又请求丁公司为该笔借款提供了保证担保。丙银行与丁公司的保证合同没有约定保证方式及保证范围，但约定保证人承担保证责任的期限至借款本息还清时为止。 4月10日，乙公司准备通过铁路运输部门发货时，甲公司的竞争对手告知乙公司，甲公司经营状况不佳，将要破产。 乙公司随即暂停了货物发运，并电告甲公司暂停发货的原因，要求甲公司提供担保。甲公司告知乙公司：本公司经营正常，货款已经备齐，乙公司应尽快履行合同，否则将追究违约责任。但乙公司坚持要求甲公司提供担保。甲公司急需这批货物，只好按照乙公司的要求，提供了银行保函。5月25日，乙公司收到银行保函，当日向铁路运输部门支付了运费并发货。货物在运输途中，遇泥石流灾害全部灭失。 借款合同到期后，甲公司没有偿还丙银行的借款本息。 要求： 根据上述内容，分别回答下列问题：丁公司应当承担连带保证责任还是一般保证责任？并说明理由。