不动产作为担保物,依法可以设置的担保方式为( )A.质押B.留置C.保证D.抵押
不动产作为担保物,依法可以设置的担保方式为( )
A.质押
B.留置
C.保证
D.抵押
B.留置
C.保证
D.抵押
参考解析
解析:2020版教材P20页
本题可用排除法解答。担保方式分为保证、抵押、质押、留置和定金。《担保法》第6条规定:“所谓保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为”。保证是具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民以人格、信誉作为担保的一种方式,不需要提供任何财产。因此C选项不符合题干要求。根据《担保法》、《物权法》的规定,质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保。质押担保物可以是动产或者权利,但不可以是不动产。因此A选项不符合题干要求。按照《担保法》、《物权法》的规定,留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照法律规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。留置只能针对动产,不可以针对权利和不动产留置。因此B选项不符合题干要求。根据《担保法》和《物权法》的规定,抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保方式。抵押担保物可以是动产也可以是不动产。本题干是以不动产作为担保物,而不动产是不可移动的,只有抵押符合“不转移财产占有”的情形。因此D项正确。因此C选项不符合题干要求。考点:考查对担保方式的理解
本题可用排除法解答。担保方式分为保证、抵押、质押、留置和定金。《担保法》第6条规定:“所谓保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为”。保证是具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民以人格、信誉作为担保的一种方式,不需要提供任何财产。因此C选项不符合题干要求。根据《担保法》、《物权法》的规定,质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保。质押担保物可以是动产或者权利,但不可以是不动产。因此A选项不符合题干要求。按照《担保法》、《物权法》的规定,留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照法律规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。留置只能针对动产,不可以针对权利和不动产留置。因此B选项不符合题干要求。根据《担保法》和《物权法》的规定,抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保方式。抵押担保物可以是动产也可以是不动产。本题干是以不动产作为担保物,而不动产是不可移动的,只有抵押符合“不转移财产占有”的情形。因此D项正确。因此C选项不符合题干要求。考点:考查对担保方式的理解
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关于担保法律制度,下列表述正确的有( )。A.债务人亲自向原担保人提供反担保的,可以采用保证.抵押.质押作为反担保方式B.第三人向原担保人提供反担保的,可以采用保证.抵押.质押作为反担保方式C.国家机关和以公益为目的的事业单位,违法提供的担保,担保合同无效D.保证属于人保,定金属于金钱担保,抵押.质押.留置属于物保
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