某施工企业承担了一项管道光缆线路工程,工程采用包工不包料的承包方式,施工合同总价款 3000 万元。合同于2017 年 2 月 15 日签订完成,计划开工时间为 2017 年 4 月 1 日,完工时间为 2017 年 11 月 15 日,于 2017年 11 月 25 日向建设单位提供了竣工验收资料和质量保修证书,建设单位扣除 5%的保修金,未约定保修金退还时间。工程最终于 2017 年 12 月 23 日完成竣工验收,建设单位于 2018 年 1 月 10 日向通信管理部门提交了竣工备案资料。问题:1.该工程的预付款应支付多少?何时支付?2.建设单位应在什么时间完成竣工资料审查?3.建设单位应扣除多少保修金,何时退还?4.工程价款结算的依据有哪些?5.建设单位做法是否有不妥之处?并说明原因。6.施工单位提交的竣工文件应包括哪些内容?7.质量保修证书的内容有哪些?8.管道线路工程哪些部分需要进行随工验收?9.针对隐蔽部分验收施工单位应该怎么做?

某施工企业承担了一项管道光缆线路工程,工程采用包工不包料的承包方式,施工合同总价款 3000 万元。
合同于2017 年 2 月 15 日签订完成,计划开工时间为 2017 年 4 月 1 日,完工时间为 2017 年 11 月 15 日,于 2017年 11 月 25 日向建设单位提供了竣工验收资料和质量保修证书,建设单位扣除 5%的保修金,未约定保修金退还时间。
工程最终于 2017 年 12 月 23 日完成竣工验收,建设单位于 2018 年 1 月 10 日向通信管理部门提交了竣工备案资料。
问题:
1.该工程的预付款应支付多少?何时支付?
2.建设单位应在什么时间完成竣工资料审查?
3.建设单位应扣除多少保修金,何时退还?
4.工程价款结算的依据有哪些?
5.建设单位做法是否有不妥之处?并说明原因。
6.施工单位提交的竣工文件应包括哪些内容?
7.质量保修证书的内容有哪些?
8.管道线路工程哪些部分需要进行随工验收?
9.针对隐蔽部分验收施工单位应该怎么做?


参考解析

解析:1.答:根据相关规定,采用包工不包料承包方式 的通信管道工程,预付款应为合同总价的 40%。即本工程预付款应为 3000×40%=1200 万元。
在具备施工条件的前提下,发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的 7 天预付工程款,即本工程预付款应在 2017 年 3 月 15 日之前或者不迟于 2017 年 3 月 25 日完成预付款的支付。
2.答:根据相关规定,2000 万元至 5000 万元的工程,建设单位应在接收到竣工资料的 45 天内完成审查。即本工程建设单位应在 2018 年 1 月 9 日之前完成审查。
3.答:建设单位应扣除 3000×5%=150 万元的保修金。
根据相关规定,如果通信工程没有规定具体的保修期限,则保修期应为 12 个月,即本工程的保修金应在 2018 年 12 月 22 之前退还。
4.答:工程价款结算的依据有:国家和工业和信息化部等部门发布的各种预算定额、费用定额、批准的设计文件和工程双方所签订的承包合同。
5.答:不妥之处:工程最终于 2017 年 12 月 23 日完成竣工验收,建设单位于 2018 年 1 月 10 日向通信管理部门提交了竣工备案资料不妥。
正确做法:根据相关规定,建设单位应在竣工验收后的 15 日内向有关部门提交竣工备案资料,即应在 2018年 1 月 7 日之前向通信管理部门提交竣工备案资料。
6.答:施工单位提交的竣工文件应包括:
工程说明、开工报告、建筑安装工程量总表、已安装设备明细表、工程设计变更单及洽商记录、重大工程质量事故报告、停(复)工报告、隐蔽工程/随工验收签证交、(完)工报告、验收证书、交接书
7.答:质量保修证书的内容有:工程简况;使用管理要求;保修范围和内容;保修期限;保修情况记录;保修说明;保修单位名称、地址、电话、联系人。
8.答:管道线路工程需要进行随工验收的部分有:塑料子管的规格及质量、子管敷设安装质量、光(电)缆敷设安装质量、光(电)缆接头装置的安装质量等。
9.答:针对隐蔽部分验收施工单位应该:

(1)项目部向建设单位、监理单位提出隐蔽工程随工验收申请,并提交隐蔽施工前和施工过程的所有技术资料。
(2)建设单位、监理单位对隐蔽工程随工验收申请和隐蔽工程的技术资料进行审验,确认符合条件后,确定验收小组、验收时间及验收安排。
(3)建设单位、监理单位、项目部共同进行隐蔽工程随工验收工作,并进行工程实施结果与实施过程图文记录资料的比对分析,做出隐蔽工程随工验收记录。
(4)对验收中发现的质量问题提出处理意见,并在监理单位的监督下限期整改。完成后须提交整改结果并进行复检。
(5)隐蔽工程随工验收后,应办理隐蔽工程随工验收手续,存入施工技术档案。

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总承包企业按照合同约定,承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。该类总承包合同的类型是()。A、设计采购施工总承包B、交钥匙总承包C、设计—施工总承包D、工程项目管理总承包

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工程总承包与施工总承包的区别是()A、工程总承包的核心特征是效率,施工总承包的特点是方便业主进行过程监控B、工程总承包一般采用总价包干合同,施工总承包一般采用单价合同C、工程总承包的风险主要由承包商承担,施工总承包的风险由甲乙双方共同承担D、工程总承包适合大型工程项目,施工总承包适合中小型工程项目

信管道工程采用包工不包料方式承包时,预付款控制在施工承包合同总价值的()以内。A、40%B、50%C、60%D、70%

施工承包分为包工包料、包工不包料、专业施工承包或专项施工承包。

在工程总承包方式中,()是工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。A、设计采购施工(EPC)总承包B、交钥匙总承包C、阶段性总承包模式D、工程项目管理总承包

单选题在工程总承包方式中,()是工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。A设计采购施工(EPC)总承包B交钥匙总承包C阶段性总承包模式D工程项目管理总承包

单选题关于工程总承包的说法,正确的是()。A采购-施工总承包(C)是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目采购和施工,并对承包工程的采购和施工的质量、安全、工期、造价负责B工程总承包是指发包人将全部施工任务发包给具有工程总承包资质的企由该企业按照合同的约定向建设单位负责,承包完成施工任务C设计采购施工总承包(E)是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目设计和施工,并对承包工程的设计和施工的质量、安全、工期、造价负责D交钥匙总承包的施工必须由总承包企业自行完成

单选题某建筑公司本月承包甲单位的一项建筑工程,根据合同规定,采用包工不包料的方式进行工程价款结算。9月份工程完工并验收合格,该建筑公司取得工程价款2200万元,同时,甲企业给予建筑公司提前竣工奖3万元,该工程耗费甲单位提供的建筑材料2875万元。就该项工程建筑公司应纳营业税为()万元。A66.09B152.34C66D152.25

单选题某建筑公司于2014年10月承包甲单位的一项建筑工程,根据合同规定,采用包工不包料的方式进行工程价款结算。12月份工程完工并验收合格,该建筑公司取得工程价款2200万元,同时,甲企业给予建筑公司提前竣工奖3万元,该工程耗费甲单位提供的建筑材料2875万元、电力价款268万元。建筑公司应纳营业税为()。A66万元B152.34万元C66.09万元D160.38万元

判断题施工承包分为包工包料、包工不包料、专业施工承包或专项施工承包。A对B错

问答题某建筑公司2015年1月承包甲单位的一项建筑工程,根据合同规定,采用包工不包料的方式进行工程价款结算。9月份工程完工并验收合格,该建筑公司取得工程价款2200万元,同时,甲企业给予建筑公司提前竣工奖3万元,该工程耗费甲单位提供的建筑材料2875万元。该项工程建筑公司应纳营业税多少万元。

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单选题信管道工程采用包工不包料方式承包时,预付款控制在施工承包合同总价值的()以内。A40%B50%C60%D70%

单选题某沲工总承包企业承包的一项工程施工任务,总价款为1500万元。依据总承包合同,施工总承包企业将其中的智能系统安装工程和防水工程分包给专业施工单位,分包合同价款分别为80万元和50万元。该施工总承包企业就该工程应缴纳营业税( )万元。A41.1B42.6C43.5D45.0