2019年4月，某房地产开发公司转让在建项目，该公司取得土地使用权时实际支付土地出让金4000万元（已享受减半优惠）、按规定缴纳了契税（当地契税税率4％）、支付登记费0．1万元，该公司缴纳土地增值税时可以扣除的取得土地使用权所支付的金额为（ ）万元。A.4160．10B.4320．10C.4613．20D.4821．20
2019年4月，某房地产开发公司转让在建项目，该公司取得土地使用权时实际支付土地出让金4000万元（已享受减半优惠）、按规定缴纳了契税（当地契税税率4％）、支付登记费0．1万元，该公司缴纳土地增值税时可以扣除的取得土地使用权所支付的金额为（ ）万元。
A.4160．10
B.4320．10
C.4613．20
D.4821．20
B.4320．10
C.4613．20
D.4821．20
参考解析
解析：取得土地使用权所支付的金额是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用之和。该公司缴纳土地增值税时可以扣除的取得土地使用权所支付的金额=4000+4000／50％× 4％+0．1=4320．10（万元）。
相关考题：
某大型国有企业2008年承受国有土地使用权，国家给予其照顾，减按应支付土地出让金的70%缴纳出让金，该企业实际支付210万元，当地规定的契税税率为3%，该企业应缴纳的契税为( )万元。A．7B．4.41C．9D．6.3
某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1200万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的土地地价款为250万元，按国家规定支付购进土地登记的过户等相关费用3万元；房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10%计算，转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为 ( )万元。A．188B．249.75C．300D．360
根据土地增值税法的相关规定，下列各项中，不在“取得土地使用权所支付的金额”这一扣除项目中反映的是（）A.以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金B.取得土地使用权过程中按规定缴纳的有关登记、过户手续费C.取得土地使用权所缴纳的契税D.征用土地所缴纳的耕地占用税
某市房地产开发公司转让一幢新建写字楼取得收入1500万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的土地地价款为250万元，按国家规定支付购进土地登记的过户等相关费用3万元；房地产开发成本为200万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按9%i_t-算。该公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。A．316．53B．249．75C．300D．360
2018年9月某房地产开发公司转让5年前购入的一块未经开发的土地，取得不含增值税的转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时支付相关税费40万元，转让该土地时支付的可以税前扣除的相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地使用权应缴纳土地增值税（ ）万元。A.73.5B.150C.157.5D.300
某大型国有企业2018年承受国有土地使用权，国家给予其照顾，减按应支付土地出让金的70%缴纳出让金，该企业实际支付140万元（不含增值税），当地省政府规定的契税税率为3%，该企业应缴纳的契税为（ ）万元。A.7B.4.2C.6D.5.6
某房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元，假定当地适用契税税率为4%，该房地产开发公司取得该宗土地应缴纳契税（ ）万元。A.340B.460C.540D.612
某企业2012年3月1日以协议方式取得一土地的土地使用权，支付土地出让金3000万元，拆迁补偿费1000万元，5月20日缴纳市政配套费500万元。当地契税税率为4%。该企业应缴纳契税（ ）万元。A.120B.140C.160D.180
在计算土地增值税时，下列各项中，说法正确的有（ ）。A.纳税人受让土地使用权支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除B.纳税人受让土地使用权支付的契税，应计入“房地产开发成本”项目中扣除C.纳税人占用耕地而缴纳的耕地占用税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除D.纳税人转让存量房，能取得评估价格的，其购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除E.纳税人转让存量房，不能取得评估价格，但能提供购房发票的，其购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除
（2017年）2017年4月，某房地产开发公司转让在建项目，取得转让收入20000万元。该公司取得土地使用权时支付土地出让金7000万元、契税210万元、印花税3.5万元（已计入管理费用）及登记费0.1万元，该公司缴纳土地增值税时可以扣除的取得土地使用权所支付的金额为（ ）万元。A.213.50B.7210.10C.7213.60D.7210.00
某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，建造该商品房支付土地使用权出让金1000万元，土地过户手续费10万元，契税5万元。发生开发成本4000万元。该公司计算缴纳土地增值税时，房地产公司可以加计扣除的金额为（ ）万元。A.1000B.1001C.1002D.1003
2017年4月，某房地产开发公司转让在建项目，取得转让收入20000元。该公司取得土地使用权时支付土地出让佥7000万元，契税210万元，印花税3.5万元(已计入管理费用)及登记费0.1万元，该公司缴纳土地增值税时可以扣除的取得士地使用权所支付的金额为（）万元A.7213.50B.7210.10C.7213.60D.7210.00
2020年4月，某房地产开发公司转让在建项目，取得转让收入20000万元。该公司取得土地使用权时支付土地出让金7000万元、契税210万元、印花税3.5万元及登记费0.1万元，该公司缴纳土地增值税时可以扣除的取得土地使用权所支付的金额为（ ）万元。A.7213.50B.7210.10C.7213.60D.7210.00
下列关于土地增值税的规定，表述正确的有（ ）。A.以出让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为支付的土地出让金B.以转让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为支付的地价款C.以行政划拨方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为转让土地使用权时按规定补缴的出让金D.取得土地使用权过程中，按国家统一规定缴纳的契税，计入取得土地使用权所支付的金额E.占用土地缴纳的耕地占用税，计入取得土地使用权所支付的金额
地处县城的某房地产开发公司，2019年5月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发销售情况如下：（1）该公司取得土地使用权支付的土地出让金为16000万元，该公司按规定缴纳了契税（税率5%）。企业用一半的土地开发了该地产项目。（2）该公司为该项目发生的开发成本为12000万元。（3）6月销售20000平方米的房屋，共计取得收入40000万元，另外5000平方米的房屋出租给他人使用（产权未发生转移）。要求：（1）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。（2）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的开发成本。
某房地产开发公司，2019年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下： （1）该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10%，该公司按规定缴纳了契税（税率5%）。 （2）该公司为该项目发生的开发成本为12000万元。 （3）4月销售20000平方米的房屋，共计取得收入40000万元；另外5000平方米的房屋出租给他人使用（产权未发生转移），月租金为45万元，租期为8个月。 要求： （1）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。（2）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的开发成本。
地处县城的某房地产开发公司，2012年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发销售情况如下：（1）该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为16000万元，政府减征了10%，该公司按规定缴纳了契税（税率5%）。公司用一半的土地开发了该地产项目。（2）该公司为该项目发生的开发成本为12000万元。（3）该项目发生开发费用600万元，其中利息支出150万元，但不能按转让房地产项目计算分摊。（4）4月销售20000平方米的房屋，共计取得收入40000万元；另外5000平方米的房屋出租给他人使用（产权未发生转移），月租金为45万元，租期为8个月。（2012年节选）要求：（1）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。（2）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的开发成本。
某房地产开发公司注册地在甲市，2018年7月对其在乙市开发的一房地产项目进行土地增值税清算，相关资料如下： （1）2017年3月，公司经“招拍挂”以24000万元取得该房地产项目的土地使用权，缴纳了契税。 （2）自2017年4月起，公司对受让土地进行项目开发建设，发生开发成本15000万元，发生与该项目相关的利息支出3000万元，并能提供金融机构的贷款证明。 （3）2018年6月项目实现全部销售，共取得不含税收入75000万元，允许扣除的有关税金及附加360万元，已预缴土地增值税750万元。 其他相关资料：当地适用的契税税率为5%，省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5%。 要求： 问题（1）：回答该公司办理土地增值税纳税申报的地点。问题（2）：计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付的金额。问题（3）：计算该公司清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。问题（4）：计算该公司清算土地增值税时应补缴的土地增值税。
根据土地增值税的相关规定，房地产开发企业的下列做法不正确的有（ ）。A.将转让新建房所缴纳的城建税计入到“与转让房地产有关的税金”扣除B.将企业取得土地使用权时支付的耕地占用税计入“取得土地使用权支付的金额”扣除C.将企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除D.将企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权支付的金额”扣除
单选题某房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元，假定当地适用契税税率为4％，该房地产开发公司取得该宗土地使用权应缴纳契税（ ）万元。[2014年真题]A340B460C540D612
单选题某房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元，假定当地适用契税税率为4%，该房地产开发公司取得该宗土地应缴纳契税()万元。（2014年）A340B460C540D612
多选题属于土地增值税扣除项目的是（）。A建筑安装工程费B取得土地使用权时所支付的金额C土地开发成本、费用D因转让房地产缴纳的契税E转让房地产相关的经济利益