下列情形中,应计算缴纳土地增值税的是( )。A.国家出让国有土地使用权B.房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业C.甲企业出资金、乙企业出土地,双方合作建房,建成后对外转让D.房地产开发企业代客户进行房地产开发,开发完成后向客户收取代建收入

下列情形中,应计算缴纳土地增值税的是( )。

A.国家出让国有土地使用权
B.房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业
C.甲企业出资金、乙企业出土地,双方合作建房,建成后对外转让
D.房地产开发企业代客户进行房地产开发,开发完成后向客户收取代建收入

参考解析

解析:选项A:土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税,出让国有土地使用权的行为不征税;选项B:房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为,未取得收入,不属于土地增值税征税范围;选项D:对于房地产开发企业而言,虽然取得了收入,但没有发生房地产权属的转移,其收入属于劳务收入性质,故不属于土地增值税的征税范围,无须缴纳土地增值税。

相关考题:

计算2009年应缴纳的土地增值税为( )万元。A.455.53B.400.53C.332.75D.381

计算公司应缴纳的土地增值税;

计算工业企业以土地使用权支付购买办公楼价款应缴纳的土地增值税。

计算2014年11月进行土地增值税清算时应缴纳的土地增值税。

某市房地产开发公司2008年发生以下业务:(1)从政府取得本市甲地100亩土地的使用权,用于开发普通标准住宅,土地价款和开发成本税务机关认定为5000万元,房地产开发费用税务机关认定为500万元。住宅销售额8000万元。企业缴纳了相关税金;(2)从政府取得本市乙地50亩土地的使用权,支付出让金800万元。将其中40亩土地使用权作价700万元作为投资,取得某企业2%股权;(3)从政府取得本市丙地50亩土地的使用权,支付出让金800万元。将其中40亩与其他企业交换取得房产一处,价值800万元。要求:根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数:(1)计算甲地相关业务中公司应缴纳的营业税及附加:(2)计算甲地相关业务中公司应缴纳的土地增值税;(3)计算乙地相关业务中公司应缴纳的营业税及附加;(4)计算乙地相关业务公司应缴纳的土地增值税;(5)计算丙地相关业务中公司应缴纳的营业税及附加;(6)计算丙地相关业务中司应缴纳的土地增值税。

企业缴纳的下列税金中,不得在计算企业应纳税所得额时扣除的有( )。A.增值税B.土地增值税C.城镇土地使用税D.耕地占用税E.企业所得税

企业计算应缴纳的下列税金中,应在“税金及附加”科目借方核算的有()。A.企业生产经营用房应缴纳的房产税B.处置机器设备应缴纳的增值税C.销售应税消费品缴纳的消费税D.开采销售应税矿产品缴纳的资源税E.房地产企业销售自建商品房缴纳的土地增值税

企业缴纳的下列税金中,在计算企业所得税应纳税所得额时不得扣除的是( )。A.土地增值税B.资源税C.车船税D.增值税

(2016年)在房地产开发企业的开发项目进行土地增值税清算时,缴纳的下列税费,属于“与转让房地产有关的税金”项目的有( )。A.依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的教育费附加B.依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的城市维护建设税C.为开发产品而取得土地使用权所缴纳的契税D.依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的地方教育附加E.销售开发产品缴纳的增值税

下列涉税处理不正确的是()。A、某煤矿企业销售原煤,应缴纳的资源税,借记“税金及附加”,贷记“应交税费——应交资源税”B、某房地产开发企业,销售商品房,计算缴纳的土地增值税,借记“开发成本”,贷记“应交税费——应交土地增值税”C、某工业企业处置旧厂房,计算缴纳的土地增值税,借记“固定资产清理”,贷记“应交税费——应交土地增值税”D、某企业按规定占用耕地修建厂房,计算缴纳的耕地占用税,借记“在建工程”,贷记“银行存款”

下列各项中在计算土地增值税时不能计入开发成本的是( )。A.拆迁补偿费B.耕地占用税C.取得土地使用权时缴纳的契税D.公共配套设施费

某有限责任公司在整体改制过程中,将厂房、办公楼等不动产所有权均转移至改制后的股份有限公司,关于土地增值税处理正确的是( )。A.应向税务机关申请核定缴纳土地增值税B.应向税务机关申请暂不缴纳土地增值税C.应按视同销售计算缴纳土地增值税D.应按评估值计算缴纳土地增值税

(根据2018年教材该知识点已删除)某有限责任公司在整体改制过程中,将厂房、办公楼等不动产所有权均转移至改制后的股份有限公司,关于土地增值税处理正确的是(  )。A.应向税务机关申请核定缴纳土地增值税B.应向税务机关申请暂不缴纳土地增值税C.应按视同销售计算缴纳土地增值税D.应按评估值计算缴纳土地增值税

下列税收中,按年计算、分期缴纳的是()。A.契税B.土地增值税C.城镇土地使用税D.个人所的税

下列税收中,按年计算、分期缴纳的是( )。A.契税B.土地增值税C.城镇土地使用税D.个人所得税

下列关于税费的说法不正确的是( )。A、小规模纳税人销售商品应缴纳的增值税通过“应交税费——应交增值税”核算B、出售不动产按规定应交的增值税通过“固定资产清理”科目核算C、企业计算出的耕地占用税应通过“应交税费——应交耕地占用税”核算D、企业计算出的土地增值税应通过“应交税费——应交土地增值税”核算

在房地产开发企业的开发项目进行土地增值税清算时,缴纳的下列税费,属于土地增值税扣除项目的有(  )。A.依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的教育费附加B.依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的城市维护建设税C.为开发产品而取得土地使用权所缴纳的契税D.销售开发产品缴纳的印花税E.销售开发产品缴纳的增值税

下列有关土地增值税的表述中,错误的有()。A、因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产,免税B、2016年5月居民李某转让其居住未满2年的住房,应缴纳土地增值税C、只要国有土地使用权属发生变更,就要缴纳土地增值税D、房地产企业在计算土地增值税扣除项目时,不包括印花税税额

下列各项中,属于城市维护建设税计税依据的是()。A、实际缴纳的增值税B、实际缴纳的所得税C、实际缴纳的土地增值税D、实际缴纳的房产税

纳税人建造普通标准住宅出售,增值额超过扣除项目金额20%的,应如何计算缴纳土地增值税()。A、就其增值额超过20%部分计算缴纳土地增值税B、就其全部增值额计算缴纳土地增值税C、就其扣除项目金额计算缴纳土地增值税D、就其取得的收入计算缴纳土地增值税

多选题根据土地增值税的相关规定,下列有关土地增值税征税范围的表述中不正确的有(  )。A代建房行为,不征土地增值税B房地产的继承因发生了房地产的权属变更,因此房地产的原所有人应缴纳土地增值税C个人之间等价互换商业用房的,免征土地增值税D企业转让未经开发土地的土地使用权应缴纳土地增值税E国家将土地出让给某医院,不征土地增值税

单选题甲企业将国有土地使用权有偿转让给乙企业,以下说法正确的是()。A甲企业缴纳土地增值税和契税B乙企业缴纳土地增值税和契税C甲企业缴纳土地增值税,乙企业缴纳契税D甲企业缴纳契税,乙企业缴纳土地增值税

单选题下列各项中,属于城市维护建设税计税依据的是()。A实际缴纳的增值税B实际缴纳的所得税C实际缴纳的土地增值税D实际缴纳的房产税

问答题计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。

问答题王某把自己位于北京市中心的学区房以每年150000元的含税价格租给了一家公司,该公司要求开具增值税专用发票。要求:根据上述资料,回答下列问题:(1)计算应缴纳的增值税。(2)计算应缴纳的城市维护建设税。(3)计算应缴纳的教育费附加和地方教育附加。(4)计算应缴纳的房产税。(5)计算应缴纳的城镇土地使用税。(6)计算应缴纳的印花税。(7)计算应缴纳的个人所得税。

单选题纳税人建造普通标准住宅出售,增值额超过扣除项目金额20%的,应如何计算缴纳土地增值税()。A就其增值额超过20%部分计算缴纳土地增值税B就其全部增值额计算缴纳土地增值税C就其扣除项目金额计算缴纳土地增值税D就其取得的收入计算缴纳土地增值税

问答题计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。

问答题计算该房地产开发企业应缴纳的土地增值税。