(2014真题) 国有土地上房屋征收价值评估不考虑被征收房屋的（）等因素的影响。A.租赁B.查封C.抵押D.土地使用权E.供求关系

(2014真题) 国有土地上房屋征收价值评估不考虑被征收房屋的（）等因素的影响。

A.租赁
B.查封
C.抵押
D.土地使用权
E.供求关系

参考解析

解析：本题考查的是房屋征收评估原则和要求。被征收房屋的评估价值内涵具体是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在不被征收的情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

相关考题：

为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。下列关于房屋征收估价相关规定的表述中，错误的是（　）。A、被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日 B、评估房屋征收价值时需要考虑抵押、查封等因素的影响 C、用于产权调换房屋价值应包括用于产权调换房屋及其占用范围内的土地使用权和其他不动产的价值 D、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价值
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在国有土地上房屋征收评估中，评估被征收房屋的价值不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素影响的假设，属于（　）。A、一般假设B、未定事项假设C、背离事实假设D、不相一致假设
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国有土地上房屋征收价值评估不考虑被征收房屋的（　　）等因素的影响。A．租赁B．查封C．抵押D．土地使用权E．供求关系
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(2015真题) 对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于被征收房屋类似房地产在（）之日的市场价格。A.房屋征收实施B.房屋征收决定公告C.房地产估价师实地查勘D.房屋征收补偿评估报告送达
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被征收房屋价值是指在不被征收的情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿交易的金额，应当考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。（　）
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国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是( )之日。A.房屋征收决定作出B.房屋征收决定公告C.房屋征收补偿协议签订D.房屋征收实施
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(2015真题) 国有土地上房屋征收补偿内容包括（）的补偿。A.被征收房屋价值B.因征收房屋造成的搬迁费C.因征收房屋造成的停产损失D.因征收房屋造成的临时安置E.因征收房屋造成的上、下班交通费
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城市房屋征收估价是评估被征收房屋的公开房地产市场价值，应当考虑房屋租赁、查封等影响。（　）
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评估被征收房屋价值时，不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响
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(2014真题) 房屋所有权人同意征收是实施国有土地上房屋征收的前提。（）
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国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是（）之日。A、房屋征收决定作出B、房屋征收决定公告C、房屋征收补偿协议签订D、房屋征收实施
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国有土地上房屋征收价值评估不考虑被征收房屋的（）等因素的影响。A、租赁B、查封C、抵押D、土地使用权E、供求关系
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评估被征收房屋的价值时不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。（ ）
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被征收房屋价值评估不考虑被征收房屋的（）因素的影响。A、区位B、用途C、房屋租赁D、使用年限
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被征收房屋价值评估中，不考虑（）。A、被征收房屋新旧程度因素的影响B、被征收房屋用途因素的影响C、被征收房屋租赁因素的影响D、被征收房屋抵押因素的影响E、被征收房屋查封因素的影响
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被征收房屋价值评估中，应当考虑影响被征收房屋价格的因素包括（）。A、被征收房屋的区位因素的影响B、被征收房屋的使用年限因素的影响C、被征收房屋租赁因素的影响D、被征收房屋抵押因素的影响E、被征收房屋查封因素的影响
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被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”。（）
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被征收房屋价值评估不考虑被拆征收房屋的（）因素的影响。A、区位B、用途C、房屋抵押D、使用年限
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2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。下面A房地产估价有限责任公司进行房屋征收估价工作中，做法不规范的是（）。A、被征收房屋价值评估目的应当表述为"为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值"B、用于产权调换房屋价值评估时点与被征收房屋价值评估时点一致C、房屋征收评估价值以人民币为计价的货币单位，精确到万元D、被征收房屋价值应考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响
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多选题被征收房屋价值评估中，应当考虑影响被征收房屋价格的因素包括（）。A被征收房屋的区位因素的影响B被征收房屋的使用年限因素的影响C被征收房屋租赁因素的影响D被征收房屋抵押因素的影响E被征收房屋查封因素的影响
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判断题被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”。（）A对B错
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单选题国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是（）之日。A房屋征收决定作出B房屋征收决定公告C房屋征收补偿协议签订D房屋征收实施
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判断题评估被征收房屋价值时，不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。（ ）A对B错
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单选题被征收房屋价值评估不考虑被拆征收房屋的（）因素的影响。A区位B用途C房屋抵押D使用年限
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多选题被征收房屋价值评估中，不考虑()。A被征收房屋新旧程度因素的影响B被征收房屋用途因素的影响C被征收房屋租赁因素的影响D被征收房屋抵押因素的影响E被征收房屋查封因素的影响
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单选题被征收房屋价值评估不考虑被征收房屋的()因素的影响。A区位B用途C房屋租赁D使用年限
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多选题国有土地上房屋征收价值评估不考虑被征收房屋的( )等因素的影响。A租赁B查封C抵押D土地使用权E供求关系
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