单选题未完工的在建工程一般采用（）进行评估。A收益法B成本法C市场法D残余估价法
单选题
未完工的在建工程一般采用（）进行评估。
A
收益法
B
成本法
C
市场法
D
残余估价法
参考解析
解析：
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某在建项目计划建混合结构仓库2000平方米，总预算为400000元，评估时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50%，设备安装工程尚未进行。根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是15%、60%和25%。该在建工程在评估时点的完工程度是( )。A．75%.B．30%.C．45%.D．65%.
在建工程按照形象进度可分为:施工前准备阶段、施工进行阶段和已完工尚未交付使用阶段。通常意义上的在建工程是指()的未完工程。 A、施工进行阶段B、施工前准备阶段C、已完工尚未交付使用阶段D、已完工尚并交付使用阶段
甲公司在2016年年末有一处在建工程,在这之前工程实际完工程度百分比为75%,评估人员通过收集资料得到该项在建工程建造完成的市场价值为500万元,已知折扣率为10%,试计算该项在建工程在评估基准日的评估值()万元。 A.375B.400C. 337.5D. 412.5
在在建工程评估中，形象进度法适用于（ ）。A．接近完工且价格变化较小的在建工程B．施工期较短且价格变化较大的在建工程C．刚刚开工、施工期较长且价格变化较小的在建工程D．已经停工且价格变化较大的在建工程
某在建工程，建筑工程预算造价为500万元，包括地基与基础工程、主体结构工程，以及其他工程，各自占据预算造价比重为：25%、45%和30%。评估基准日该库房正在建设中，其中基础工程已完工，主体结构工程完成了70%，采用形象进度法，评估该在建工程的评估值为（ ）万元。A. 245.0 B. 282.5 C. 350.0 D. 455.0
某建设项目将要建设厂房2000平方米，建筑工程总预算造价为300000元。评估基准日厂房正在建设中，其中基础工程已完工，结构工程完成了40%。已知基础工程、结构工程、装饰工程占总预算比重分别为15%、60%、25%。根据以上数据，在建工程评估值为（ ）元。 A.128000B.140000C.117000D.135000
某建设项目将要建设厂房2000平方米，建筑工程总预算造价为300000元。评估基准日该厂房正在建设中，其中基础工程已完工，结构工程完成了40%。已知基础工程、结构工程、装饰工程占总预算比重分别为15%、60%、25%。请根据以上数据，计算在建工程评估值。
用重置成本法评估在建工程时可能用到的公式有（ ）。A、在建工程评估值＝（工程建安综合造价＋前期费用及其他费用＋资金成本＋合理利润）×工程完工程度B、工程完工程度＝评估时已完成工程概算造价/该项工程总概预算造价C、实体性陈旧贬值＝破坏程度总费用/工程项目总费用D、经济性陈旧贬值＝（设计生产能力－实际生产能力）/设计生产能力E、待估土地价值＝已建成的房地产总价值－房屋价值
多选题假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包括( )。(2015年试题)A待开发在建工程价值B已完工程建设成本C取得在建工程的税费D后续开发的投资利息E销售税金
问答题待估在建工程总预算造价为100万元，其中设备安装工程预算为50万元，评估时设备安装工程尚未进行，而建筑工程中的基础工程已经完工，结构工程完成了60%，装饰工程尚未进行。评估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占的比例为15%、60%、和25%，根据上述资料，估算待估在建工程的评估值。
单选题某在建项目计划建混合结构仓库2000平方米，总预算为3000000元，评估时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50%，设备安装工程尚未进行。根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是15%、60%和25%。该在建工程在评估时点的完工程度是（）。A75%B30%C45%D65%