单选题在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业必须在满足（）的情况下，方可实施承接查验。A物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同B物业的业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同C原有物业管理机构退出物业管理工作D物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同并且同新的物业服务企业签订了物业服务合同
单选题
在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业必须在满足（）的情况下，方可实施承接查验。
A
物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同
B
物业的业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同
C
原有物业管理机构退出物业管理工作
D
物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同并且同新的物业服务企业签订了物业服务合同
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有关物业管理机构更迭时的承接查验的准备工作的叙述，正确的是( )。A.物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同即可实施承接查验B．物业的业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同即可实施承接查验C．在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业即应组织力量成立物业承接查验小组D.查验小组成员要求具有较强的工作经验和业务能力，专业性强E．物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触，洽谈移交的有关事项
在物业管理机构发生更迭时，新的物业管理企业必须在满足一定条件的情况下实施承接查验，这些条件包括( )。A．物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同B．物业的产权单位或业主大会同新的物业管理企业签订了物业服务合同C．物业的产权单位或业主大会同新的物业管理企业正在协商时D．物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构已发生不可调解的纠纷E．原有物业管理企业已经撤离
在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业必须在（ ）的情况下，方可实施承接查验。A．物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同B．物业的业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同C．物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同D．物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同并且同新的物业服务企业签订了物业服务合同
有关物业管理机构更迭时承接查验的准备工作，以下表述正确的是（ ）。A．物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同即可实施承接查验B．物业的业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同即可实施承接查验C．在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业应立即组织力量成立物业承接查验小组D．查验小组成员要求具有较强的工作经验和业务能力，专业性强E．物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触，洽谈移交的有关事项
机构更迭时的承接查验必须满足的条件是:() A.业主大会与原物业管理机构完全解除物业服务合同B.建设单位与物业服务企业签订了前期物业服务合同C.业主大会与新的物业服务企业签订物业服务合同D.竣工验收已经完成E.物业服务企业参与了早期介入
说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。两种承接查验的区别主要是：(1)移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位;物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。(2)机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。
对于物业管理机构更迭时的承接查验准备工作来说，在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业即组织力量成立物业承接查验小组。其中查验小组成员要求具有（）。A、较强的工作经验B、必须经过专业的培训C、较强的业务能力D、专业性强E、要具有专科以上学历
在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验时必须满足的前提条件中包含了（）。A、物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构签订的物业服务合同届满时间还有二个月B、物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同C、原物业管理机构与受托的专项服务企业已解除了专项物业服务合同D、物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业就物业管理事宜已协商并达成一致
在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验时必须满足的前提条件中包含了（）。A、物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构初步确定解除物业服务合同B、物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同C、新的物业服务企业与受托的专项服务企业已签订了专项物业服务合同D、物业的产权单位或业主大会已向物业管理服务企业发出解聘通知
有关物业管理机构更迭时的承接查验的准备工作的叙述，正确的是（）。A、物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同即可实施承接查验B、物业的产权单位同新的物业服务企业签订了物业服务合同即可实施承接查验C、在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业即应组织力量成立物业承接查验小组D、查验小组成员要求具有较强的工作经验和业务能力，专业性强E、物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触，洽谈移交的有关事项
在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业必须在满足（）的情况下，方可实施承接查验。A、物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同B、物业的业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同C、原有物业管理机构退出物业管理工作D、物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同并且同新的物业服务企业签订了物业服务合同
在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须满足的情况是（）。A、物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同B、物业的产权单位或业主大会与新的物业服务企业签订了物业服务合同C、物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构部分解除了物业服务合同D、物业的产权单位或业主大会决定与新的物业服务企业奠定物业服务合同E、物业的产权单位或业主与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同，并与新的物业服务企业签订了物业服务合同
物业承接查验是物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，它分为（）两种类型。A、新建物业的承接查验B、竣工验收阶段的承接查验C、入住阶段的承接查验D、建设阶段的承接查验E、物业管理机构更迭时的承接查验
单选题在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验时必须满足的前提条件中包含了（）。A物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构初步确定解除物业服务合同B物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同C新的物业服务企业与受托的专项服务企业已签订了专项物业服务合同D物业的产权单位或业主大会已向物业管理服务企业发出解聘通知
问答题案例四 某住宅小区，前期的物业服务由甲物业服务企业承担。业主于2012年5月开始入住， 2013年8月该小区召开首次业主大会，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议，选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同，合同于2013年10月1日生效。业主委员会以书面形式通知甲物业服务企业应于2013年10月1日以前办理好物业交接验收手续。 2014年7月，住在顶层的3户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业服务企业无偿修复，乙物业服务企业称这是因甲物业服务企业管理不善所致，应由甲物业服务企业负责，并且不再受理业主有关这个问题的投诉。 【问题】 1．在办理新建物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验的物业资料有哪些？ 2．在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须满足的条件有哪些？ 3．物业管理机构更迭时，查验和移交的物业管理资料有哪些？ 4．物业管理机构更迭时管理工作移交的注意事项有哪些？
单选题在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验时必须满足的前提条件中包含了（）。A物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构签订的物业服务合同届满时间还有二个月B物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同C原物业管理机构与受托的专项服务企业已解除了专项物业服务合同D物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业就物业管理事宜已协商并达成一致
多选题在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须满足的情况是（）。A物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同B物业的产权单位或业主大会与新的物业服务企业签订了物业服务合同C物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构部分解除了物业服务合同D物业的产权单位或业主大会决定与新的物业服务企业奠定物业服务合同E物业的产权单位或业主与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同，并与新的物业服务企业签订了物业服务合同
多选题物业承接查验是物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，它分为（）两种类型。A新建物业的承接查验B竣工验收阶段的承接查验C入住阶段的承接查验D建设阶段的承接查验E物业管理机构更迭时的承接查验