问答题某政府机关欲建办公大楼，但资金困难，便以自己出土地为条件与甲房地产开发企业，共同开发建设办公大楼，在合作协议中约定大楼建成后双方按地上总面积四六分成。甲房地产企业作为建设方，与施工企业签订施工合同，施工合同履行过程中，甲企业出现资金困难，施工企业未能如期收到应付工程款。问：施工企业将甲企业起诉到法院时，能否将某政府机关列为共同被告，要求甲企业与政府机关承担连带责任？如果可以，是否违反合同相对性原则；如果不可以，甲企业无支付工程款能力，施工企业权益该如何保障？
问答题
某政府机关欲建办公大楼，但资金困难，便以自己出土地为条件与甲房地产开发企业，共同开发建设办公大楼，在合作协议中约定大楼建成后双方按地上总面积四六分成。甲房地产企业作为建设方，与施工企业签订施工合同，施工合同履行过程中，甲企业出现资金困难，施工企业未能如期收到应付工程款。问：施工企业将甲企业起诉到法院时，能否将某政府机关列为共同被告，要求甲企业与政府机关承担连带责任？如果可以，是否违反合同相对性原则；如果不可以，甲企业无支付工程款能力，施工企业权益该如何保障？
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下列选项中，哪些适用《政府采购法》?()A.清华大学利用某人捐资为建图书馆而采购建筑材料B.某市工商局为改善工作条件购置20台电脑C.澳门特派办改建办公大楼购置电梯D.经卫生部批准，某医院为扩建病房而购买医疗设备
甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与邻居乙书面约定，乙不在自己的土地上从事高层建筑，作为补偿，甲每年支付给乙4000元。但双方未就此办理登记。2年后，乙将该土地使用权转让给丙，为了不影响转让价格，乙未将其与甲之间的约定告知丙。后丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。下列说法正确的是（ ）。A．甲乙之间的约定因没有办理登记，所以甲对乙的土地不享有地役权B．甲有权不让丙建高楼，但每年应向丙支付4 000元C．丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失D．甲无权要求丙拆除在该土地上建的高楼
某市A房地产公司接受B工业企业委托，代建职工住宅及办公大楼，建造成本分别为1500万元和3000万元，市场评估价格分别为4000万元和9000万元，则房地产公司应当对办公大楼的增值额缴纳土地增值税，职工住宅不征税。（ ）
某综合办公大楼，建筑屋面一部分为坡屋面，其余部分为平屋面。坡屋面部分从综合办公大楼的地面至檐口与屋脊的平均高度为24．5m，平屋面从综合办公大楼地面至屋面面层的高度为22．5m。按照国家消防工程技术标准规定，该综合办公大楼的建筑高度为（ ）m。A.22．5B.23．5C.24．5D.27
当企业处于蓬勃上升时期，往往紧张而忙碌，没有时间和精力去设计和修建“琼楼玉宇”；当企业所有的重要工作都已经完成，其时间和精力就开始集中在修建办公大楼上。所以，如果一个企业的办公大楼设计得越完美，装饰得越豪华，则该企业离解体的时间就越近；当某个企业的大楼设计和建造趋向完美之际，它的存在就逐渐失去意义。这就是所谓的“办公大楼法则”。以下哪项如果为真，最能质疑上述观点?A.一个企业如果将时间和精力都耗费在修建办公大楼上，则对其他重要工作就投入不足了。B.某企业的办公大楼修建得美轮美奂，入住后该企业的事业蒸蒸日上。C.建造豪华的办公大楼，往往会加大企业的运营成本，损害其实际收益。D.企业的办公大楼越破旧，该企业就越有活力和生机。E.建造豪华办公大楼并不需要企业投入太多的时间和精力。
某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。该市政府办公楼物业管理服务招标可以由( )组织。A. 市政府办公大楼产权人 B. 市政府采购中心C.市政府办公大楼建设单位 D.市政府办公大楼全体使用人
甲评估机构接受委托对一幢办公大楼进行价值评估。经查，此办公大楼为一面临破产的公司所拥有，该公司已被债权人控制，处理此办公大楼的时间较为急迫。则评估时选择的价值类型应是（ ）。A、公允价值B、清算价值C、市场价值D、残余价值
甲公司向乙银行贷款6000万元，用自己的一栋办公大楼抵押，该办公大楼经评估价值6000万元，该办公大楼所在的土地使用权为3000万元。因抵押时只登记了办公大楼，未登记办公大楼所在地的土地使用权。后甲公司因运营所需向丙银行贷款3000万元，双方就土地使用权进行抵押，签订了合同，但未办理登记。因甲公司不能偿还贷款发生纠纷，经法院拍卖，办公大楼拍得3000万元，土地使用权拍得3000万元。下列表述正确的是：（）A、乙银行不享有抵押权，因为房屋所有权与土地使用权应同时抵押B、乙银行享有抵押权，乙银行只能就办公大楼的3000万元优先受偿，其余3000万元变成普通债权C、乙银行享有抵押权，乙银行可就6000万元优先受偿D、乙银行、丙银行均享有抵押权，乙银行和丙银行各得3000万元
2011年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托具有三级资质的D房地产估价公司对该办公大楼进行了保险价值评估。经评估，该办公大楼评估价值为190万元。根据上述背景，请回答下列问题在A房地产开发公司与C保险公司签订的保险合同中，保险客体是指（）。A、B国有商业银行B、C保险公司C、A房地产开发公司D、A房地产开发公司的办公大楼
A公司与B银行签订借款合同，约定A公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现A公司在该地块上新建一幢办公大楼。当A公司不按期还款时，下列说法正确的有（ ）。A、A公司新建的办公大楼是抵押财产B、A公司新建的办公大楼不是抵押财产C、A公司不按期还款时，银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，但不能就办公大楼拍卖所得的价款优先受偿D、A公司不按期还款时，银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，以拍卖所得的全部价款优先受偿E、银行有权将办公大楼单独拍卖，并由所得价款优先受偿
单选题甲公司与乙公司签订建设工程合同，由乙公司承建甲公司办公大楼的建设工程，合同签订后不久，甲公司所在地发生特大地震，原拟建办公大楼的土地已经洼陷，甲公司损失惨重，拟取消办公大楼建设计划。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的是（ ）。A乙公司有权要求甲公司重新选定建设地点，继续履行建设工程合同B甲公司有权通知乙公司解除合同，但应当向乙公司承担违约责任C只有经乙公司同意，甲公司才能解除合同D甲公司有权通知乙公司解除合同，且无须承担任何违约责任
多选题下列选项中，属于行政事实行为的是________。A某交警大队将发生事故的车辆拖走B某县人保局举行歌咏比赛C某市税务局为建办公大楼与某建筑公司签订工程承揽合同D某区公路局对主要道道进行养护
单选题2006年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，以1200万元取得了10000平方米住宅用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%。该地块地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，不需或只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。为筹集建设资金，A房地产开发公司首先从其他企业手中借得部分资金。并准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行为防范贷款风险，要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托D房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估该地块的土地使用年限最高为（ ）年A40B50C60D70
多选题2006年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，以1200万元取得了10000平方米住宅用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%。该地块地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，不需或只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。为筹集建设资金，A房地产开发公司首先从其他企业手中借得部分资金。并准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行为防范贷款风险，要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托D房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估D房地产估价公司在对A房地产开发公司办公大楼进行保险估价时，宜采用（ ）估价方法。A成本法B假设开发法C市场比较法D收益法
多选题下列项目中，可以划分为持有待售的非流动资产的有（ ）。A甲公司拥有A办公大楼，由于发展战略发生改变，甲公司与乙公司已签订协议，决定出售A办公楼，且腾空办公大楼所需时间是正常且符合交易惯例B甲公司拥有B办公大楼，甲公司与丙公司已签订协议，决定新办公大楼竣工前继续使用B办公大楼，竣工后交付丙公司C甲公司因经营范围发生改变，与丁公司签订协议，计划将生产N产品的全套生产线出售，同时将尚未完成的客户订单一并移交给丁公司D甲公司因经营范围发生改变，与戊公司签订协议，计划将生产M产品的全套生产线出售，但在完成所积压的客户订单后再将生产线转让给戊公司