多选题在房地产贷款的主要种类的表述中错误的是（）。A抵押贷款主要是房地产抵押贷款B中期贷款是指贷款期限在1年以上、5年以下（含5年）的贷款C固定利率贷款是为了防范和化解利率风险D保证贷款的债务人不履行债务时，保证人无须履行债务承担责任E个人住房贷款是贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款
多选题
在房地产贷款的主要种类的表述中错误的是（）。
A
抵押贷款主要是房地产抵押贷款
B
中期贷款是指贷款期限在1年以上、5年以下（含5年）的贷款
C
固定利率贷款是为了防范和化解利率风险
D
保证贷款的债务人不履行债务时，保证人无须履行债务承担责任
E
个人住房贷款是贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款
参考解析
解析：
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下列关于房地产抵押制度的表述中，错误的是（ ）。A、购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，是预购商品房贷款抵押B、权属有争议的房地产不得设定抵押C、设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定D、在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人
房地产专项统计指标“以房地产为抵押品的贷款”中的对“贷款”表述正确的是（）。A、该贷款指用于开发、建设和购买房屋的贷款B、该贷款指用于房地产业贷款中以房地产为抵押的贷款C、该贷款不包括用于开发、建设和购买房屋以外用途的贷款D、该贷款指所有以房地产为抵押品的贷款，不管贷款的用途是否用于购房
单选题房地产专项统计指标“以房地产为抵押品的贷款”中的对“贷款”表述正确的是（）。A该贷款指用于开发、建设和购买房屋的贷款B该贷款指用于房地产业贷款中以房地产为抵押的贷款C该贷款不包括用于开发、建设和购买房屋以外用途的贷款D该贷款指所有以房地产为抵押品的贷款，不管贷款的用途是否用于购房
单选题依据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中错误的是（ ）。A房地产广告中涉及交通、商业、文化教育设施及其他市政条件的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明B房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限C房地产广告中涉及贷款服务的应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期D房地产广告中涉及面积的，必须是建筑面积
单选题关于房地产贷款的含义，下列说法错误的是（）。A房地产贷款既用于房地产，又以房地产作为抵押物B房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款C房地产贷款是指房地产抵押贷款D贷款的用途是房地产的贷款
多选题在房地产贷款的主要种类的表述中正确的是（）。A抵押贷款主要是房地产抵押贷款B中期贷款是指贷款期限在1年以上、5年以下（含5年）的贷款C固定利率贷款是为了防范和化解利率风险D保证贷款的债务人不履行债务时，保证人无须履行债务承担责任E个人住房贷款是贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款
单选题下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（）。A在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人B中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记C房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式D债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押的房地产并优先受偿
单选题下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（）。A在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人B中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记C房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式D抵押权人通常为金融机构
单选题根据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中错误的是( )。A房地产广告中涉及面积的，必须是使用面积B房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期C房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果D房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明