单选题大华公司于2016年12月31日将一栋办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元（不含增值税，征收率为5%），出租时该办公楼的账面原价为3 000万元，已提折旧200万元，已提减值准备160万元，尚可使用年限22年，大华公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，无残值。2018年年末该办公楼的可收回金额为1 920万元。假定办公楼的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值一直未发生变化。2019年12月31日租赁期届满大华公司将其出售，收到2 000万元价款并存入银行（含增值税95.24万元）。假定不考虑除增值税以外的其他相关税费及其他因素影响，大华公司出售该办公楼对当期营业利润的影响为（ ）万元。A176.76B80.76C-280.76D-380.76
单选题
大华公司于2016年12月31日将一栋办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元（不含增值税，征收率为5%），出租时该办公楼的账面原价为3 000万元，已提折旧200万元，已提减值准备160万元，尚可使用年限22年，大华公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，无残值。2018年年末该办公楼的可收回金额为1 920万元。假定办公楼的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值一直未发生变化。2019年12月31日租赁期届满大华公司将其出售，收到2 000万元价款并存入银行（含增值税95.24万元）。假定不考虑除增值税以外的其他相关税费及其他因素影响，大华公司出售该办公楼对当期营业利润的影响为（ ）万元。
A
176.76
B
80.76
C
-280.76
D
-380.76
参考解析
解析：
相关考题：
A公司于2007年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为1900万元，2007年12月31日，该幢商品房的公允价值为2100万元。A公司2006年应确认的公允价值变动损益为( )万元。A．0B．收益100C．收益200D．损失100
甲房地产公司（以下简称甲公司）于20×8年12月31日将一建筑物对外出租，租期为3年，每年12月31日收取租金180万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已计提折旧700万元（已经使用5年，每年计提折旧140万元，与税法规定一致）。该公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，原预计使用年限为20年，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，假设无残值。20×9年12月31日该建筑物的公允价值为2400万元。2×10年1月1日，甲公司所在地的房地产交易市场逐渐活跃和成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项出租的建筑物从成本模式转换为公允价值模式计量。2×10年1月1日该建筑物的公允价值为2400万元。甲公司适用的所得税税率为25%，按净利润的10%计提盈余公积。要求：（1）编制甲公司20×8年将固定资产转为出租时的会计分录。（2）编制甲公司20×9年收取租金和计提折旧的会计分录。（3）编制甲公司2×10年1月1日建筑物从成本模式转换为公允价值模式计量的账务处理。（答案中的金额单位用万元表示）
M公司于2008年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年。每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢厂房的成本为2 400万元，公允价值为2 200万元。2008年12月31日，该幢厂房的公允价值为2 250万元。假设仅考虑此事项，M公司2008年利润表中公允价值变动收益项目应该填列（ ）万元。A．-150B．150C．200D．-200
天朋公司于2009年1月1日将一幢写字楼对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年。每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢写字楼的成本为2 000万元，公允价值为1 900万元，2009年12月31日，该幢写字楼的公允价值为2 100万元。天朋公司2009年应确认的公允价值变动损益为( )万元。A．0B．收益100C．收益200D．损失100
甲房地产公司于2013年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租的时候，该商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元。2013年12月31日，该商品房的公允价值为2150万元。甲公司2013年应确认的公允价值变动损益为（ ）万元。A：损失50B：收益150C：收益100D：损失100
20×5年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期1年，年租金为200万元，半年支付一次。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，比其账面价值高出5500万元。20×5年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。20×6年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×6年度损益的影响金额是（ ）万元。A.500B.6000C.6100D.7000
甲房地产公司于2×19年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为2200万元。2×19年12月31日，该幢商品房的公允价值为2250万元。不考虑其他因素的影响，甲房地产公司2×19年应确认的公允价值变动损益为（ ）万元。A.50 B.250 C.100 D.-100
大华公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2010年3月10日将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为3 700万元，预计使用年限为30年，预计净残值为100万元．在采用年限平均法计提折旧的情况下，2010年该办公楼应计提的折旧额为（ ）万元。A.90B.120C.0D.100
甲房地产公司（以下简称“甲公司”）于2019年12月31日将一建筑物对外出租，租期为3年，每年12月31日收取租金180万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已计提折旧700万元（已经使用5年，每年计提折旧140万元，与税法规定一致），未计提减值准备。该公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，原预计使用年限为20年，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。2020年12月31日该建筑物的公允价值为2400万元。2021年1月1日，甲公司所在地的房地产交易市场逐渐活跃和成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项出租的建筑物从成本模式转换为公允价值模式计量。2021年1月1日该建筑物的公允价值为2400万元。甲公司适用的所得税税率为25%，按净利润的10%计提盈余公积。要求：（1）编制甲公司2019年将固定资产转为投资性房地产时的会计分录。（2）编制甲公司2020年收取租金和计提折旧的会计分录。（3）编制甲公司2021年1月1日建筑物从成本模式转换为公允价值模式计量的账务处理。（答案中的金额单位用万元表示）
大华公司于 2016 年 12 月 31 日将一栋办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为 3 年，每年 12 月 31 日收取租金 200 万元，出租时该办公楼的账面原价为 3 000 万元，已提折旧 200 万元，已提减值准备 160 万元，尚可使用年限 22 年，大华公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，无残值。2018 年年末该办公楼的可收回金额为 1 920 万元。假定办公楼的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值一直未发生变化。2019 年 12 月 31 日租赁期届满大华公司将其出售，收到 1 904.76 万元价款并存入银行。假定不考虑相关税费及其他因素影响，大华公司出售该办公楼对当期营业利润的影响为（）万元。A. 176.76 B. 80.76 C.-280.76 D.-380.76
2×13年12月31日，长江公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，当日该办公楼账面价值为10000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，假设税法对其处理与会计一致。2×17年1月1日，长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，长江公司决定采用公允价值模式对该办公楼进行后续计量。当日，该办公楼公允价值为13000万元；2×17年12月31日，该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。假定不考虑增值税等其他因素，则2×17年长江公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为（ ）万元。A.2750 B.10000 C.2500 D.7000
2015年12月31日，长江公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，当日该办公楼账面价值为10000万元，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，假设税法对其处理与会计一致。2019年1月1日，长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，长江公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。当日，该办公楼公允价值为13000万元；2019年12月31日，该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。假定不考虑所得税等其他因素，则2019年长江公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为（ ）万元。A.2750B.10000C.2500D.7000
丙公司于2×07年12月31日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为5年，每年12月31日收取租金150万元，出租时该办公楼的账面原价为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，预计净残值为零，尚可使用年限20年，丙公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，假定无残值。2×09年末、2×11年末该办公楼的可收回价值分别为1 710万元和1 560万元。假定办公楼的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值一直未发生变化。2×12年3月5日丙公司将其出售，不含税价款为1 600万元，不动产适用的增值税税率为9%。丙公司出售该办公楼时影响营业利润的金额为（ ）万元。A.103.75B.105.26 C.105.21D.106.45
甲房地产公司于2×17年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该栋商品房的成本为3000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为3200万元。2×17年12月31日，该栋商品房的公允价值为3510万元。不考虑其他因素，甲房地产公司因该栋商品房影响2×17年营业利润的金额是（ ）万元。A.410B.-90C.-200D.210
甲房地产公司于2013年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租的时候，该商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元。2013年12月31日，该商品房的公允价值为2150万元。甲公司2013年应确认的公允价值变动损益为（ ）万元。[2015年9月真题]A．损失50B．收益150C．收益100D．损失100
大华公司于2×15年12月31日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时该办公楼的账面原价为3 000万元，已提折旧200万元，已提减值准备160万元，尚可使用年限22年，大华公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，假定无残值。2×17年末该办公楼的可收回价值为1 920万元。假定办公楼的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值一直未发生变化。2×18年12月31日租期届满大华公司将其出售，收到2 000万元存入银行（不考虑增值税）。则大华公司出售该办公楼时对当期营业利润的影响为（ ）万元。A.176B.76C.-280D.-380
丙公司于2×07年12月31日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为5年，每年12月31日收取租金150万元，出租时该办公楼的账面原价为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限20年，丙公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，假定无残值。2×09年末、2×11年末该办公楼的可收回金额分别为1 710万元和1 560万元。 假定办公楼的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值一直未发生变化。2×12年3月5日丙公司将其出售，收到1 600万元存入银行，增值税率为9%。则丙公司出售该办公楼时影响营业利润的金额为（ ）。A.103.75万元B.105.26万元C.105.21万元D.106.45万元
单选题甲公司2015年1月31日购入一栋自用办公楼,入账价值为6300万元,预计使用20年,预计净残值率为5%,采用年限平均法计提折旧。2016年1月31日将办公楼经营出租给乙公司,租赁期为3年,甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2019年1月31日租赁期满后甲公司将办公楼对外出售,取得处置价款8000万元(不含增值税),则出售办公楼对当期损益的影响金额为( )万元。A2897B2921.94C3052.06D3212
单选题甲公司与乙公司签订了一项经营租赁合同，合同约定甲公司将其自用的一栋办公楼租给乙公司使用，期限2年，每年收取租金120万元；该办公楼的账面原价为500万元，已计提折旧180万元，计提减值准备50万元。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，则甲公司在出租办公楼时，应确认的“投资性房地产”科目的金额为（）万元。A120B270C320D500
单选题甲房地产公司于2×17年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2200万元，未计提存货跌价准备，公允价值为2000万元。2×17年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。甲房地产公司2×17年应确认的公允价值变动损益为（）万元。A-50B150C100D-100
单选题长江公司于2013年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31口收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为4400万元，2013年12月31日，该幢商品房的公允价值为4500万元。长江公司2013年应确认的当期损益为（）万元。A损失100B收益100C收益300D损失200
单选题乙公司2009年12月30日外购一栋写字楼，入账价值为560万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2009年12月30日，租期为2年，年租金35万元，每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2010年12月31日，该项房地产的公允价值为600万元，2011年12月31日乙公司出售该项房地产，售价620万元，不考虑相关税费，则该项房地产对乙公司2011年度损益的影响金额合计为（ ）万元。A20B35C55D95
单选题某公司于2013年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为4400万元，2013年12月31日，该幢商品房的公允价值为5000万元。该公司2013年应确认的公允价值变动损益为（）万元。A损失200B收益200C收益600D损失600
单选题大华公司于2015年12月31日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为3年每年12月31日收取租金200万元（不含增值税，增值税税率为10%），出租时该办公楼的账面原价为3000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备160万元，尚可使用年限22年，大华公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，无残值。 2017年末该办公楼的可回收金额为1920万元，假定办公楼的折旧方法，预计折旧年限和预计净残值一直未发生变化，2018年12月31日租期届满大华公司将其出售，收到2000万元价款并存入银行（含应纳增值税95.24万元），假定不考虑增值税以外的其他相关税费及其他因素影响，大华公司出售该办公楼对当期营业利润的影响为（ ）A80.76B776C-280D380
单选题乙公司2016年12月31日外购一栋写字楼，入账价值为460万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2016年12月31日，租期为2年，年租金为35万元，从2017年开始每年12月31日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2017年12月31日，该栋写字楼的公允价值为500万元，2018年12月31日乙公司出售该写字楼，售价520万元，不考虑相关税费，该写字楼对乙公司2018年度损益的影响金额为( )万元。A20B35C55D95