多选题确定客观收益一般要考虑()等条件。A从客观上看,土地的总收益是由具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益B收益必须是持续且有规律产生的收益C收益是安全可靠的收益D收益是在现状下实际取得的收益E除土地实际收益中特殊的、偶然的要素

多选题
确定客观收益一般要考虑()等条件。
A

从客观上看,土地的总收益是由具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益

B

收益必须是持续且有规律产生的收益

C

收益是安全可靠的收益

D

收益是在现状下实际取得的收益

E

除土地实际收益中特殊的、偶然的要素


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正常情况下,运用收益法评估房地产时的房产收益应该是房地产( )。A.实际总收益-实际总费用B.实际总收益-客观总费用C.客观总收益-实际总费用D.客观总收益-客观总费用

在正常情况下,用于房地产价值评估的收益应该是房地产的()A. 实际总收益- 实际总费用B. 客观总收益一实际总费用C. 客观总收益- 客观总费用D. 实际总收益- 客观总费用

在正常情况下,用于房地产价值评估的收益应该是房地产的()。A:实际总收益—实际总费用B:实际总收益—客观总费用C:客观总收益—实际总费用D:客观总收益—客观总费用

正常情况下,房地产价值评估的净收益应该是房地产的( )。A:客观总收益-客观总费用B:实际总收益-实际总费用C:实际总收益-客观总费用D:客观总收益-实际总费用

正常情况下,运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产( )。A:实际总收益-实际总费用B:实际总收益-客观总费用C:客观总收益-实际总费用D:客观总收益-客观总费用

运用收益法评估不动产的价格,需要确定不动产预期产生的总收益和总费用,从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是()。A、实际收益B、客观收益C、有形收益D、无形收益

具体说明实际总收益和客观总收益及估价时采用的收益额和相应的条件,容易出现的问题有()。A、未考虑收益的方式,盲目地确定费用B、收益不是长期可固定取得的收益,也不是安全可靠的收益C、将利息计入总费用中D、忽略了其他衍生收益E、未考虑房屋的闲置(即空房损失等)

收益还原法中,关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是()。A、收益是安全可靠的B、收益是现状下实际取得的收益C、收益可以是无规律产生的收益D、土地的总收益是具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益E、收益必须是持续且有规律产生的收益

属土地收益,但不能作为收益还原法评估地价的依据的是()。A、直接收益B、实际收益C、客观收益D、间接收益

确定客观收益必须考虑的条件有()。A、不动产的收益具备良好素质及正常使用能力的使用者使用所产生的收益B、收益是持续有规律产生的收益C、收益是安全可靠的收益D、收益可以具有非持续性

采用收益法评估土地时,收益额应该是()。A、过去的实际收益额B、过去的客观收益额C、将来的实际收益额D、将来的客观收益额

在运用收益法对土地使用权进行评估时,年收益为()。A、房地产的年总收益B、土地的实际收益C、土地的客观收益D、土地的前期收益

在收益还原法中,可以直接用于评估土地价格的是()。A、实际收益B、客观纯收益C、实际纯收益D、实际总收益

确定客观收益一般要考虑()等条件。A、从客观上看,土地的总收益是由具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益B、收益必须是持续且有规律产生的收益C、收益是安全可靠的收益D、收益是在现状下实际取得的收益E、除土地实际收益中特殊的、偶然的要素

可直接用于土地估价的收益是指()。A、实际收益B、客观收益C、平均收益D、最高收益

收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有()。A、收益的确定不是采用客观收益,而是采用实际收益B、收益不是长期可固定取得的收益,也不是安全可靠的收益C、未明确收益内涵、取得收益的方式D、忽略了其他衍生收益,如租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等E、确定年折旧费时,缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等说明,同时在计算年折旧费时,对折旧年限把握不准

多选题具体说明实际总收益和客观总收益及估价时采用的收益额和相应的条件,容易出现的问题有()。A未考虑收益的方式,盲目地确定费用B收益不是长期可固定取得的收益,也不是安全可靠的收益C将利息计入总费用中D忽略了其他衍生收益E未考虑房屋的闲置(即空房损失等)

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单选题属土地收益,但不能作为收益还原法评估地价的依据的是()。A直接收益B实际收益C客观收益D间接收益

多选题确定客观收益一般要考虑()等条件。A从客观上看,土地的总收益是由具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益B收益必须是持续且有规律产生的收益C收益是安全可靠的收益D收益是在现状下实际取得的收益E除土地实际收益中特殊的、偶然的要素

单选题在收益还原法中,可以直接用于评估土地价格的是()。A实际收益B客观纯收益C实际纯收益D实际总收益

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多选题确定客观收益必须考虑的条件有()。A不动产的收益具备良好素质及正常使用能力的使用者使用所产生的收益B收益是持续有规律产生的收益C收益是安全可靠的收益D收益可以具有非持续性

多选题收益还原法中,关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是()。A收益是安全可靠的B收益是现状下实际取得的收益C收益可以是无规律产生的收益D土地的总收益是具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益E收益必须是持续且有规律产生的收益

单选题在运用收益法对土地使用权进行评估时,年收益为()。A房地产的年总收益B土地的实际收益C土地的客观收益D土地的前期收益

单选题采用收益法评估土地时,收益额应该是()。A过去的实际收益额B过去的客观收益额C将来的实际收益额D将来的客观收益额

单选题可直接用于土地估价的收益是指()。A实际收益B客观收益C平均收益D最高收益