多选题确定客观收益一般要考虑（）等条件。A从客观上看，土地的总收益是由具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益B收益必须是持续且有规律产生的收益C收益是安全可靠的收益D收益是在现状下实际取得的收益E除土地实际收益中特殊的、偶然的要素
多选题
确定客观收益一般要考虑（）等条件。
A
从客观上看，土地的总收益是由具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益
B
收益必须是持续且有规律产生的收益
C
收益是安全可靠的收益
D
收益是在现状下实际取得的收益
E
除土地实际收益中特殊的、偶然的要素
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解析：
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具体说明实际总收益和客观总收益及估价时采用的收益额和相应的条件，容易出现的问题有（）。A、未考虑收益的方式，盲目地确定费用B、收益不是长期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益C、将利息计入总费用中D、忽略了其他衍生收益E、未考虑房屋的闲置（即空房损失等）
收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（）。A、收益是安全可靠的B、收益是现状下实际取得的收益C、收益可以是无规律产生的收益D、土地的总收益是具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益E、收益必须是持续且有规律产生的收益
确定客观收益一般要考虑（）等条件。A、从客观上看，土地的总收益是由具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益B、收益必须是持续且有规律产生的收益C、收益是安全可靠的收益D、收益是在现状下实际取得的收益E、除土地实际收益中特殊的、偶然的要素
收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有（）。A、收益的确定不是采用客观收益，而是采用实际收益B、收益不是长期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益C、未明确收益内涵、取得收益的方式D、忽略了其他衍生收益，如租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等E、确定年折旧费时，缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等说明，同时在计算年折旧费时，对折旧年限把握不准
多选题具体说明实际总收益和客观总收益及估价时采用的收益额和相应的条件，容易出现的问题有（）。A未考虑收益的方式，盲目地确定费用B收益不是长期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益C将利息计入总费用中D忽略了其他衍生收益E未考虑房屋的闲置（即空房损失等）
多选题收益法应用中预期收益额的界定应注意（）。A收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额B收益额是由被评估资产直接形成的C收益额必须是税后利润D收益额是一个确定的数据E对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额
多选题确定客观收益一般要考虑（）等条件。A从客观上看，土地的总收益是由具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益B收益必须是持续且有规律产生的收益C收益是安全可靠的收益D收益是在现状下实际取得的收益E除土地实际收益中特殊的、偶然的要素
多选题收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有（）。A收益的确定不是采用客观收益，而是采用实际收益B收益不是长期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益C未明确收益内涵、取得收益的方式D忽略了其他衍生收益，如租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等E确定年折旧费时，缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等说明，同时在计算年折旧费时，对折旧年限把握不准
多选题收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（）。A收益是安全可靠的B收益是现状下实际取得的收益C收益可以是无规律产生的收益D土地的总收益是具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益E收益必须是持续且有规律产生的收益
单选题可直接用于土地估价的收益是指（）。A实际收益B客观收益C平均收益D最高收益