单选题喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列选项错误的是（）。A赵某有权要求退房B赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任C赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款D赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任
单选题
喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列选项错误的是（）。
A
赵某有权要求退房
B
赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任
C
赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款
D
赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任
参考解析
解析：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定，购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池对于赵某而言，应构成要约。而小区设计中并无网球场和游泳池，表明宏大公司有欺诈行为，根据《合同法》第54条的规定，赵某有权申请法院撤销该买卖合同，撤销后有过错的宏大公司应根据《合同法》第42条承担缔约过失责任。如果赵某不申请撤销，则可以违约为由，请求宏大公司承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条的规定，只有在特定情况下，购房人才能要求出卖人双倍返还购房款，而案例中的情形并不符合。因此，本题选择错误的是C。
相关考题：
甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”，收起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。A．合同无效B．乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失C．乙有权请求甲公司承担违约责任D．乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看中小区健身方便，决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列哪些表述是正确的？（ ）。A.甲公司的行为合法，合同有效B.甲公司恶意误导，张某有权请求甲公司双倍返还购房款C.甲公司构成欺诈，张某有权撤销合同D.张某行使权利应在收房时起一年内行使E.张某可要求甲公司承担违约责任
甲房地产开发公司（以下简称“甲公司”）在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于 1.2”、“绿地面积超过 50%”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出 20%。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房后，购房者乙却发现小区的容积率超过 2.0，绿地面积只有 20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有（ ）。A.合同无效B.乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失C.乙有权请求甲公司承担违约责任D.乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
某市甲开发商新开一处楼盘。甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前。即开始向社会公众进行预售。?张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。虽然该商品房的价格明显高于周围楼盘，但张某认为该小区的设施对其孙子成长十分有利，故欣然购买了该商品房。?该商品房交房时，张某发现该小区并没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施，随即与甲交涉，要求其承担违约责任。但甲认为广告只是要约邀请，难免有夸张和虚幻之处，拒绝承担违约责任。?此后不久，张某又发现其购买的商品房的实际建筑面积只有135平方米，当即要求退房，也遭甲拒绝。张某即向法院提起诉讼。?经查，在张某向法院起诉前，甲已取得该商品房的预售许可证。?要求：根据以上案例资料和有关法律规定，请分别回答下列问题。?(1)张某与甲开发商签订的商品房预售合同是否有效?并说明理由。?(2)张某因小区没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施而要求开发商承担违约责任有没有法律依据?并说明理由。?(3)张某因其购买的商品房的实际面积只有135平方米而要求退房，能不能得到法律支持?并说明理由。?(4)如果甲故意隐瞒出售给张某的该房是拆迁补偿安置房，张某可以采取什么措施保障权益?
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。商品房销售合同属于（ ）。A.典型合同B.单务合同C.要式合同D.实践合同
甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。张某购房时，应当缴纳（ ）。A.房产税B.契税C.个人所得税D.城镇土地使用税
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。王某购买商品住宅的保修期从（ ）起计算。A.2005年8月1日B.2006年1月1日C.2006年5月1日D.2007年3月1日
共用题干甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区 竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。 5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。根据以上内容，回答86~90题。王某实际需要支付的购房款为（ ）万元。A:69．12B:69．36C:69．60D:72．00
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。王某实际需要支付的购房款为（ ）万元。A.69.12B.69.36C.69.60D.72.00
甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。房地产买卖属于（ ）行为。A.无偿B.有偿C.单务D.双务
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。(2009年真题)王某实际需要支付的购房款为（ ）万元。A.69.12B.69.36C.69.60D.72.00
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。甲公司在商品房交付使用的同时，应当向王某提供（ ）。A.《住宅环境保证书》B.《住宅质量保证书》C.《住宅使用说明书》D.《住宅功能使用说明书》
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。(2009年真题)商品房销售合同属于（ ）。A.典型合同B.单务合同C.要式合同D.实践合同
喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。关于本案，下列说法正确的有（）。A.因设计中并无网球场和游泳池，宏大公司不构成违约B.赵某有权自宏大公司交房时起1年内请求法院撤销合同C.赵某有权要求宏大公司承担违约责任D.赵某有权要求宏大公司承担返还已付购房款一倍的赔偿责任
（2010年）甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于 1.2”、“绿地面积超过 50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出 20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过 2.0，绿地面积只有 20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。根据合同法律制度的规定，下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有（ ）。A.合同无效B.乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失 C.乙有权请求甲公司承担违约责任D.乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
（2010年）甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。根据合同法律制度的规定，下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有（ ）。A.合同无效B.乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同C.乙有权请求甲公司承担违约责任D.乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看中小区健身方便，决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列哪些表述是正确的（）A、甲公司不守诚信，构成根本违约，张某有权退房B、甲公司构成欺诈，张某有权请求甲公司承担缔约过失责任C、甲公司恶意误导，张某有权请求甲公司双倍返还购房款D、张某不能滥用权利，在退房和要求甲公司承担违约责任之间只能选择一种
W房地产开发公司在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2，全部为基本农田。王某购买该小区一套商品房，并与W房地产开发公司签订了商品房预售合同。2013年11月，王某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。按照规定，王某取得的该套商品房《房屋所有权证》中的附图，表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图属于（）。A、宗地图B、房产分幅图C、房产分丘图D、房产分户图
2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。按照规定，该住宅小区项目取得建设用地使用权的方式可以是（）。A、划拨B、无偿划拨C、出让D、拍卖出让E、招标出让
W房地产开发公司在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2，全部为基本农田。王某购买该小区一套商品房，并与W房地产开发公司签订了商品房预售合同。2013年11月，王某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。按照规定，王某取得的该套商品房《房屋所有权证》中的附图，其比例尺一般为（）。A、1：200B、1：500C、1：1000D、1：2000
2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。按照规定，H市房地产登记机关对C住宅小区商品房核准登记发证的时限为（）A、10日B、15日C、30日D、60日
W房地产开发公司在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2，全部为基本农田。王某购买该小区一套商品房，并与W房地产开发公司签订了商品房预售合同。2013年11月，王某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。按照规定，王某取得的该套商品房《房屋所有权证》中的附图中，该房屋的边长应实际丈量，注记取至（）m，注在图上相应位置。A、0.1B、0.01C、0.001D、0.0001
甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房后，购房者乙却发现小区的容积率超过2．0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有（）。A、合同无效B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失C、乙有权请求甲公司承担违约责任D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。马某与B房地产开发公司签订的购房合同中约定了保修责任，根据规定，其保修期应从（）起计算。A、该商品房竣工之日B、该商品房竣工验收之日C、该商品房竣工验收合格之日D、该商品房交付之日
多选题喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的？（ ）[2008年真题]A赵某有权要求退房B赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任C赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款D赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任
多选题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”、“绿地面积超过50%”，受到购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只占20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列表述中正确的有（）A乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失B乙有权请求甲公司承担违约责任C合同无效D乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
多选题甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看中小区健身方便，决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列哪些表述是正确的？（ ）[2014年真题]A甲公司不守诚信，构成根本违约，张某有权退房B甲公司构成欺诈，张某有权请求甲公司承担缔约过失责任C甲公司恶意误导，张某有权请求甲公司双倍返还购房款D张某不能滥用权利，在退房和要求甲公司承担违约责任之间只能选择一种