问答题一个项目需要在第1年和第2年投资15万元和30万元，从第3年到第8年的时间里分别给投资者带来收益每年10万元的收益。利息率变化会如何影响项目的投资决策？
问答题
一个项目需要在第1年和第2年投资15万元和30万元，从第3年到第8年的时间里分别给投资者带来收益每年10万元的收益。利息率变化会如何影响项目的投资决策？
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某宗物业的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类物业的报酬率为10%。该宗物业的收益价格为（ ）万元。A．263.26B．300.86C．315.06D．321.05
某项目初期投资额为2000万元，从第1年年末开始每年净收益为480万元。若基准收益率为10%，并已知(P/A，10%，5)＝3.7908和(P/A，10%，6)＝4.3553，则该项目的静态投资回收期为（ ）年。A．4.17B．4.83C．5.33D．5.67
某项投资项目，原始投资额为100万元，建设期为1年，投产后第1～5年每年NCF＝ 15 万元，第5～10年每年NCF＝10 万元，则该项目包括建设期的投资回收期为( )年。A．13.5B．8.5C．10D．15
某投资项目的原始投资额为1000万元,当年建设当年投产,投产后1~5年每年净收益为10万元,第6~10年每年净收益为20万元,则该项目的会计账面收益率为____。 A5%B10%C15%D30%
某投资项目的原始投资额为100万元，当年建设并投产，投产后1—5年每年净收益为10万元，第6—10年每年净收益为20万元，则该项目的会计账面收益率为：()A、5%B、10%C、15%D、30%
请教:2011年一级建造师《建设工程经济》命题权威试卷(1)第1大题第29小题如何解答?【题目描述】第 29 题 某项目初期投资额为2000万元，从第1年年末开始每年净收益为480万元。若基准收益率为10%，并已知(P/A，10%，5)=3.7908和(P/A，10%，6)=4.553，则该项目的静态投资回收期和动态投资回收期分别为（ ）。A．4.17年和5.33年B．4.17年和5.67年C．4.83年和5.33年D．4.83年和5.67年
某公司现在要进行一项项目投资，投资回收期均为5年，共有三个方案：A方案，初始投资40万元，以后5年每年年末取得收益15万元；B方案，初始投资40万元，投资回收期也为5年，第1年年末取得收益10万元，以后每年收益较前一年增长20%；C方案，初始投资50万元，第1年年末收回10万元，第2年年末收回15万元，第3年年末收回18万元，第4年年末收回20万元，第5年年末收回投资25万元。年投资报酬率均为10%。此公司应该选择( )方案为最好。A．AB．BC．CD．三个方案均不可
某宗房地产的收益期为38年，预测其未来5 年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6 年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右。该类房地产资本化率为10%。＜1> 、请计算该房地产的收益价值。
李小姐在某项目上的初始投资为20万元。在5年当中．第1年年末追加投资2万元，第2年盈利3万元，第3年盈利8万元，第4年亏损1万元，第5年盈利6万余。并在第5年年末出售该项目，获得24万元。如果必要收益率为10％，请问李小姐投资该项目内部收益率和净现值，以及是否值得投资?（ ）A.IRR=15．17％B.该项目可以投资C.该项目不可以投资D.NPV=4．18万元E.IRR=16．77％
某新建项目，建设期为2年，建设期初从银行贷款1000万元，年利率为6%，则关于该项目建设投资和建设期利息的说法，正确的有（ ）。A、第1年建设期利息为60万元B、第2年建设期利息为66万元C、建设期第2年初贷款本利和为1060万元D、项目建设投资为1126万元E、项目建设期利息为123.6万元
有一项目寿命期为5年，其中前3年投入资金分别为250万元、2500万元、2600万元，项目从第3年开始获得收益，第3年至第5年收益分别为300万元、350万元、800万元，请问项目的投资收益率是多少？（）A、27.1%B、5.4%C、-27.1%D、-5.4%
某项目投资22万元，寿命为10年，按直线法折旧，期终无残值。该项目第1-6年每年净收益为4万元，第7-10年每年净收益为3万元，则该项目的年平均投资收益率为（）A、8%B、15%C、20%D、30%
某建设项目建设期为三年。第1年、第2年和第3年年初贷款分别为200万元、200万元和300万元，年利率10%.每年贷款全年平均均衡发放，用复利法计算第3年末需支付利息为（）万元。A、108B、100.1C、80.5D、70
某项目第1、2年年初分别投资800万元、400万元，第3年开始每年年末净收益300万元，项目生产期8年，残值30万元。设折现率为10%，已知（P/F，10%，1）=0.9091，（P/F，10%，2）=0.8264，（P/F，10%，10）=0.3855，（P/A，10%，8）=5.3349。则该项目的净现值为（）。A、158.99万元B、170.55万元C、448.40万元D、1230万元
李小姐在某项目上的初始投资为20万元。在5年当中．第1年年末追加投资2万元，第2年盈利3万元，第3年盈利8万元，第4年亏损1万元，第5年盈利6万余。并在第5年年末出售该项目，获得24万元。如果必要收益率为10％，请问李小姐投资该项目内部收益率和净现值，以及是否值得投资？（）A、IRR=15.17％B、该项目可以投资C、该项目不可以投资D、NPV=4.18万元E、IRR=16.77％
单选题某项目第1年投资500万元，第2年又投资500万元，从第3年进入正常运营期。正常运营期共18年，每年净收入为110万元，设行业基准收益率为8％，该项目的财务净现值为（）万元。A-7.83B-73.35C-79.16D-144.68
单选题某宗物业的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类物业的报酬率为10%。试计算该宗物业的收益价格。A200.86B300.86C400.86D500.86
单选题某企业一项投资项目，原始投资金额为1 500万元，项目期限为2年，第1年和第2年的净收益分别为300万元和400万元，则该投资项目的会计收益率为（ ）。A 20.0%B 23.3%C 33.0%D 45.3%
单选题有一项目寿命期为5年，其中前3年投入资金分别为250万元、2500万元、2600万元，项目从第3年开始获得收益，第3年至第5年收益分别为300万元、350万元、800万元，请问项目的投资收益率是多少？（）A27.1%B5.4%C-27.1%D-5.4%
单选题某项目投资22万元，寿命为10年，按直线法折旧，期终无残值。该项目第1-6年每年净收益为4万元，第7-10年每年净收益为3万元，则该项目的年平均投资收益率为（）A8%B15%C20%D30%
单选题某企业一项投资项目，初始投资为1600万元，项目期限为2年，第1年和第2年的净收益分别为320万元和480万元，则该投资项目的会计收益率为（ ）。[2013年真题]A20%B25%C30%D50%
单选题某企业一项投资项目，原始投资为1500万元，项目期限2年，第1年和第2年的净收益分别为300万元和400万元。则该投资项目的会计收益率为（ ）。A 20%B 23.3%C 33%D 45.3%