单选题房地产估价采用()。A差额定率累进计费B足额定率累进计费C差额定率累退计费D足额定率累退计费

单选题
房地产估价采用()。
A

差额定率累进计费

B

足额定率累进计费

C

差额定率累退计费

D

足额定率累退计费


参考解析

解析: 暂无解析

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(一)若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册,在某房地产估价机构执业,现该房地产估价机构接收委托对某住宅小区进行评估,并出具房地产估价报告。第 4 题 要完成一份合格的房地产估价报告,需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中,不正确的有 ( )A.同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估B.选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合C.若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用;若必须取舍,应当在估价报告中说明并陈述理由D.估价方法的选用必须征得委托人的同意

房地产价格评估人员包括()。A:房地产估价师B:房地产估价员C:助理房地产估价师D:高级房地产估价师E:资深房地产估价师

关于房地产估价方法的选用,下列说法错误的是(  )。A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B.有条件选用成本法进行估价的,应以成本法为主要估价方法C.收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法D.若估价对象适宜采用多种估价方法进行,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍

下列关于房地产估价方法选用的说法中,错误的是( )。A.有条件选用市场法进行估价的,应以市场法为主要估价方法B.收益性房地产的估价,应选用收益法作为主要估价方法C.在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下可采用成本法作为主要的估价方法D.根据已明确的估价目的,若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍

下列关于房地产估价报告的含义,错误的是()。A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告D:房地产估价报告不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”

下列有关房地产估价报告的叙述,正确的有(  )。A.房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复B.房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告C.成套住宅抵押估价报告一般采用叙述式报告D.房地产估价报告一般采用书面形式,分为叙述式报告和表格式报告E.房地产估价报告通常由八大部分组成

房地产估价的主要方法不包括()。A、房地产估价的市场法B、房地产估价的成本法C、房地产估价的收益法D、房地产估价的德菲尔法E、房地产估价的专家评估法

房地产作价入股估价应当采用谨慎价值标准。()

下列估价中适宜采用假设开发法的有( )。A、征收补偿估价 B、在建工程估价 C、出让地块估价 D、改变用途房地产估价 E、房屋抵押估价

可出售的房地产可以采用比较法估价;出租或自营的房地产可以采用收益法估价;仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。( )

资产置换或房地产互换目的下的估价,一般要遵循一贯性原则,即对置换或互换双方的同类房地产,应采用相同的估价方法或对待方式进行估价。( )

房地产估价活动主要由( )来完成。A.房地产经纪人B.房地产估价机构C.房地产估价师D.房地产估价师和房地产估价机构

房地产估价收费采用差额定率分档累进计收。(  )

在我国,单项房屋估价主要采用房地产估价报告的规范格式。不动产整体估价和单项土地估价主要采用土地估价的规范格式。

一份有效的房地产估价报告必须有()。A、房地产估价机构盖章、无注册房地产估价师签章B、一名注册房地产估价师签章、无房地产估价机构盖章C、一名注册房地产估价师签章、房地产估价机构盖章D、两名注册房地产估价师签章、房地产估价机构盖章

关于房地产估价方法的选用,下列说法错误的是()。A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B、有条件选用成本法进行估价的,应以成本法为主要估价方法C、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法D、若估价对象适宜采用多种估价方法进行,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍

如果采用直接比较进行房地产状况修正,则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷()=在估价对象房地产状况下的价格。A、可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分B、估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分C、估价对象的得分D、可比实例的得分

鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织,但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。()

对于成片或成批多宗房地产的同时估价且单宗房地产的价值较低时,估价报告可以采用()形式。A、叙述B、口头C、书面D、表格

对于成片或成批多宗房地产的同时估价且单宗房地产的价值较低时,估价报告可以采用口述的形式。()

我国1999年发布的房地产估价构架标准的名称是( )A、《房地产估价标准》B、《房地产估价准则》C、《房地产估价规范》D、《房地产估价规程》

多选题房地产估价的主要方法不包括( )。A房地产估价的市场法B房地产估价的成本法C房地产估价的收益法D房地产估价的德菲尔法E房地产估价的专家评估法

单选题关于房地产估价误差的说法错误的是( )。A房地产估价难免会有误差B房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差C不应采用一般物理测量的误差标准来要求估价的误差标准D可通过严格履行估价程序来减小估价误差

多选题房地产价格评估人员包括(  )。A房地产估价师B房地产估价员C助理房地产估价师D高级房地产估价师E资深房地产估价师

单选题我国1999年发布的房地产估价构架标准的名称是( )A《房地产估价标准》B《房地产估价准则》C《房地产估价规范》D《房地产估价规程》

判断题在我国,单项房屋估价主要采用房地产估价报告的规范格式。不动产整体估价和单项土地估价主要采用土地估价的规范格式。A对B错

单选题如果采用直接比较进行房地产状况修正,则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷()=在估价对象房地产状况下的价格。A可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分B估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分C估价对象的得分D可比实例的得分

多选题房地产评估中,估价方法的选用首先要以《房地产估价规范》的下列规定为准则( )。A对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B根据已明确的估价目的,若估价对象适宜采用多种估价方法进行,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍;若必须取舍,应在估价报告中予以说明并陈述理由C有条件选用市场法进行估价的,应以市场法为主要估价方法D收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法E在无市场依据的情况下,可采用成本法作为主要的估价方法