多选题物业服务支出的编制依据包括（ ）。A管理计划和实施计划所需物业服务成本B物业正常维护和保养计划C物业服务企业向社会捐款的费用D物业大中修计划
多选题
物业服务支出的编制依据包括（ ）。
A
管理计划和实施计划所需物业服务成本
B
物业正常维护和保养计划
C
物业服务企业向社会捐款的费用
D
物业大中修计划
参考解析
解析：
物业服务支出的编制依据包括：①管理计划和实施计划所需物业服务成本。管理计划主要是指常规物业服务中的人员计划、物品使用计划、能源消耗计划、工程维护保养计划、清洁保洁与绿化保养计划等。在编制测算时，应根据实施这些计划所需人工成本、物料成本、能耗成本、外包费用等进行测算。②物业正常维护和保养计划。可比照参考以往每年实际发生的或其他同类物业的物业服务成本。③物业大中修计划。物业大中修计划的资金来源主要有物业收入和住宅专项维修资金两种，如果是使用住宅专项维修资金，应该单独编制。
物业服务支出的编制依据包括：①管理计划和实施计划所需物业服务成本。管理计划主要是指常规物业服务中的人员计划、物品使用计划、能源消耗计划、工程维护保养计划、清洁保洁与绿化保养计划等。在编制测算时，应根据实施这些计划所需人工成本、物料成本、能耗成本、外包费用等进行测算。②物业正常维护和保养计划。可比照参考以往每年实际发生的或其他同类物业的物业服务成本。③物业大中修计划。物业大中修计划的资金来源主要有物业收入和住宅专项维修资金两种，如果是使用住宅专项维修资金，应该单独编制。
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物业服务成本或者物业服务支出构成一般不包括( )。A:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等B:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用C:物业管理公司向社会捐款的费用D:物业管理区域清洁卫生费用
物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业固定资产折旧和( )组成。A:物业服务企业餐饮费用B:物业服务企业后勤管理费用C:物业服务企业交通费用D:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括（）。A、物业管理区域清洁卫生费用B、物业服务企业固定资产折旧C、物业管理区域秩序维护费用D、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用E、物业共用部位、共同设施设备的大修、中修和更新、改选费用
单选题物业服务成本或者物业服务支出构成一般不包括（）。A管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等B物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用C物业管理公司向社会捐款的费用D物业管理区域清洁卫生费用
多选题包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括（）。A物业管理区域清洁卫生费用B物业服务企业固定资产折旧C物业管理区域秩序维护费用D物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用E物业共用部位、共同设施设备的大修、中修和更新、改选费用