多选题制定物业服务收费的总体原则包括( )。[2008年真题]A合理补偿的原则B与业主及使用人承受能力相适应的原则C公开的原则D必须听证的原则E保本微利的原则
多选题
制定物业服务收费的总体原则包括( )。[2008年真题]
A
合理补偿的原则
B
与业主及使用人承受能力相适应的原则
C
公开的原则
D
必须听证的原则
E
保本微利的原则
参考解析
解析:
制定物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的总体原则,具体包括以下几个方面:①合理补偿的原则。核定物业管理服务收费标准时,要以物业管理所发生的成本费用为基础,结合物业管理的服务内容、服务质量、服务深度核定。②与业主及使用人承受能力相适应的原则。政府价格主管部门在确定物业管理服务收费标准时,应当充分听取物业服务企业和业主委员会或业主、使用人的意见,充分考虑业主、使用人的经济承受能力。③公开的原则。物业服务企业应当按照政府价格主管部门的规定,在收费地点的显著位置公开收费办法及收费项目、服务内容和收费标准等内容。④适时调整的原则。物业服务收费标准既要保持相对稳定,同时也应根据物业管理费用和服务内容、质量等变化情况适时进行调整。D项,必须听证的原则是在铁路客运价格管理中引入的,由政府价格主管部门主持,公开举行价格听证会,征求消费者、经营者和有关方面的意见,论证运价调整方案的必要性、可行性。E项,保本微利是确定经济适用住房的价格应当遵循的原则。
制定物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的总体原则,具体包括以下几个方面:①合理补偿的原则。核定物业管理服务收费标准时,要以物业管理所发生的成本费用为基础,结合物业管理的服务内容、服务质量、服务深度核定。②与业主及使用人承受能力相适应的原则。政府价格主管部门在确定物业管理服务收费标准时,应当充分听取物业服务企业和业主委员会或业主、使用人的意见,充分考虑业主、使用人的经济承受能力。③公开的原则。物业服务企业应当按照政府价格主管部门的规定,在收费地点的显著位置公开收费办法及收费项目、服务内容和收费标准等内容。④适时调整的原则。物业服务收费标准既要保持相对稳定,同时也应根据物业管理费用和服务内容、质量等变化情况适时进行调整。D项,必须听证的原则是在铁路客运价格管理中引入的,由政府价格主管部门主持,公开举行价格听证会,征求消费者、经营者和有关方面的意见,论证运价调整方案的必要性、可行性。E项,保本微利是确定经济适用住房的价格应当遵循的原则。
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关于物业服务收费原则的说法,错误的是( )。A:物业服务收费应遵循合理原则B:物业服务收费应遵循公开原则C:物业服务收费应遵循收费与业主收入水平相适应原则D:物业服务收费应遵循收费与服务水平相适应原则
根据物业服务收费的()原则,物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置,依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。A:合理B:公开C:公平D:费用与服务水平相适应
根据物业服务收费公开原则,物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置,依法向业主公示()A:物业服务企业名称B:物业服务内容C:物业服务资金的收支情况D:收费项目及收费计价方式E:服务标准和收费标准
为提高政府制定物业服务收费的科学性,合理核定物业服务定价成本,根据《政府制定价格成本监审办法》等有关规定,国家发改委与建设部特制定()并于2007年10月1日起施行。A:《物权法》B:《物业服务定价成本监审办法(试行)》C:《物业服务收费管理办法》D:《物业服务收费等级标准》
关于物业收费原则的说法,错误的是()A、物业服务收费应遵循合理原则B、物业服务收费应遵循公开原则C、物业服务收费应遵循收费与业主收入水平相适应的原则D、物业服务收费应遵循收费与服务水平相适应原则
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