多选题为防范个人一手住房贷款抵押担保不落实风险，可采取的措施包括（）。A尽可能要求开发商缴纳按揭保证金B在合同条款中约定借款人及时办理抵押登记的义务和违约责任C加强抵押房屋登记管理工作，设立专门台账D明确责任人负责对抵押登记手续的督办工作
多选题
为防范个人一手住房贷款抵押担保不落实风险，可采取的措施包括（）。
A
尽可能要求开发商缴纳按揭保证金
B
在合同条款中约定借款人及时办理抵押登记的义务和违约责任
C
加强抵押房屋登记管理工作，设立专门台账
D
明确责任人负责对抵押登记手续的督办工作
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解析：
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为防范个人住房贷款假按揭风险，可采取的措施包括（）。A、严把源头，优选开发商和合作楼盘B、严格落实面谈、面签，认真核实借款人购房行为真实性C、售房人员工集中购买的，拒绝贷款申请D、强化贷后管理，及时发现假按揭预警信号，采取保全清收措施
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一旦个人二手住房贷款认定为假按揭的，可采取的措施包括（）。A、落实抵押担保，防止抵押物被重复销售或重复抵押B、必要时可采取资产保全、处置抵押物或将抵押物过户给银行等措施C、要求保证人、担保机构替借款人偿还剩余贷款本金D、要求中介机构替借款人偿还剩余贷款本金
以下哪些贷款品种需要每月定期检查（）。A、未办妥抵押登记（备案）手续的一手楼组合担保个人住房贷款B、尚未起诉的次级类个人贷款C、采取到期一次性还本付息方式的个人住房一手楼贷款D、采取分期还款方式的个人住房一手楼贷款
为防范个人住房贷款操作风险，应采取（）措施。A、提高贷款经办人员职业操守和敬业精神B、严格落实贷前调查和贷后检查C、确保客户信息真实性D、掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规E、贷款发放前，落实贷款有效担保
根据《关于明确一手楼组合担保个人住房贷款业务的通知》的要求，一手楼组合担保个人住房贷款发放时间为（）后。A、办妥抵押登记B、办妥抵押预登记（备案）C、商品房交易鉴证D、取得抵押登记（备案）回执
多选题为防范个人住房贷款操作风险，应采取（）措施。A提高贷款经办人员职业操守和敬业精神B严格落实贷前调查和贷后检查C确保客户信息真实性D掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规E贷款发放前，落实贷款有效担保
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