单选题在房地产估价中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（ ）。A房地产价格B建筑物开发成本C土地价值D建筑物市场价值
单选题
在房地产估价中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（ ）。
A
房地产价格
B
建筑物开发成本
C
土地价值
D
建筑物市场价值
参考解析
解析：
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不定项题关于该商住两用商品房的建筑结构说法，正确的有（ ）。A住宅的水平承重构件采用的是砖混楼板、屋面板B商业用房的隔墙是由轻质砖或其他砌体做成的C住宅结构适应性强，抗震性能好D住宅使用圈梁，可以提高建筑物整体结构的稳定性
单选题高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。在高先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款申请批准后，应由（）。A商业银行与高先生签定书面保证合同B置业担保公司与高先生签定书面保证合同C商业银行与高先生签定书面个人住房借贷合同D置业担保公司与高先生签定书面个人住房借贷合同
单选题现场营销的心理过程是营销员了解和推动消费者购买商品的心理过程，其经历阶段顺序正确的是（）。A了解消费者购买目标→观察消费者意图→强化商品的综合印象→诱发兴趣与联想→促进采取购买行为→了解购后体验B观察消费者意图→了解消费者购买目标→诱发兴趣与联想→强化商品的综合印象→促进采取购买行为→了解购后体验C诱发兴趣与联想→观察消费者意图→强化商品的综合印象→了解消费者购买目标→促进采取购买行为→了解购后体验D强化商品的综合印象→观察消费者意图→诱发兴趣与联想→了解消费者购买目标→促进采取购买行为→了解购后体验
单选题从( )看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A综合效应B房地产需求的角度C房地产供给的角度D房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
单选题某小区住宅楼楼高15层，每栋楼室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水，应该使用（ ）。A直接供水方式B设置水箱的供水方式C设置水泵、水箱的供水方式D分区、分压供水方式
单选题某企业以4000元／m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。该商业用房的收益价格为（）万元。A337.55B342.27C388.92D394.54
单选题某办公用房是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计该办公用房正常情况下每年的净收益为8万元，该类房地产的报酬率为8.5%，该办公用房的收益价格是（ ）。A91.52B97.9C900D965.32
单选题关于财务内部收益率的说法，错误的是（ ）。A财务内部收益率测算时一般采用试算法B财务内部收益率是项目投资所能支付的最高贷款利率C如果财务内部收益率大于行业的基准收益率，则项目是可以接受的D财务内部收益率不能反映项目的盈利能力
多选题墙体按照构造方式不同，可分为( )。A空心墙B实体墙C砌块墙D混凝土墙E复合墙