多选题土地估价报告书的作用主要有()。A履行土地估价委托合同B描述估价对象C记述估价过程D反映估价成果E存入档案
多选题
土地估价报告书的作用主要有()。
A
履行土地估价委托合同
B
描述估价对象
C
记述估价过程
D
反映估价成果
E
存入档案
参考解析
解析:
土地估价报告书的作用主要有:①履行土地估价委托合同;②描述估价对象;③记述估价过程;④反映估价成果。选项E是对土地估价报告书的管理方式,而不是作用。
相关考题:
下列关于估价报告的说法中,不正确的有( )。A.估价报告是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告B.估价报告可视为估价人员提供给委托人的“产品”C.估价报告应重在内在质量,外在质量不是很重要D.估价报告应对难以确定的事项予以说明,但不得描述其对估价结果可能产生的影响E.估价报告是全面、公正、客观、准确地记述估价过程、反映估价成果的文件
不动产估价报告规范格式主要有:()A、土地估价报告规范格式(文字式)B、土地估价技术报告规范格式(文字式)C、房地产估价报告规范格式(文字式)D、房地产估价报告规范格式E、土地估价报告规范格式(表格式)
下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注"略"的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。 一、估价项目名称××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。 二、委托估价方(略) 三、受托估价方(略) 四、估价目的本次土地估价是为××上市公司因股权转让核定土地价值,同时为正在办理的土地抵押提供价格依据。 五、估价依据 1.《中华人民共和国土地管理法》 2.《中华人民共和国城市房地产管理法》 3.《城镇土地估价规程》 4.土地估价委托书 5.估价人员实地勘察调查所获取的有关资料 六、估价基准日2005年12月31日 七、估价日期2005年12月30日至2006年1月5日 八、地价定义:待估宗地的价格是在以下设定条件下于2005年12月31日的土地使用权市场价格。其中,开发程度为宗地红线外"六通"和宗地红线内场地平整,用途为商业用地,容积率为3.6,使用年期为商业用地剩余出让年限35年。 九、估价结果:估价人员在对两种估价方法评估结果及相应资料、估价参数进行综合分析的基础上,确定估价结果如下所示。 评估土地面积:2504.1m2 单位面积地价:4069元/米2 总地价:10189358元 大写:壹仟零壹拾捌万玖仟叁佰伍拾捌元整(人民币) 十、需要特殊说明的事项 (一)假设条件 (1)土地使用者合法拥有土地使用权,并支付有关税费。 (2)估价对象与其他生产要素相结合,能满足目前经营的正常进行,保证企业持续发展。 (3)评估基准日的地产市场为公开、平等、自愿的交易市场。 (4)任何有关估价对象的运作方式、程序,符合国家、地方的有关法律、法规。 (5)委托方提供的资料属实。 (二)估价结果和估价报告的使用 (1)土地估价报告仅为委托方××公司股权转让核定土地价值提供依据,不能用于其他用途。 (2)在估价报告有效期内,若待估宗地的土地开发条件、规划条件等发生变化,估价结果应做相应调整。 (3)土地估价报告和估价结果的使用权归委托方所有,估价机构对估价结果有解释权。 十一、土地估价师签字 1.土地估价师签字:×××土地估价师资格证书号:××××××××× 2.土地估价师签字:×××土地估价师资格证书号:××××××××× 十二、土地估价机构土地估价机构负责人签字:×××(土地估价机构公章)2006年1月5日 请根据上述内容回答以下问题。不属于土地估价报告书作用的是()。A、履行土地估价委托合同B、记述估价过程C、用于估价结果纠纷处理鉴定的要求D、反映估价成果
在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。A、剩余法B、市场比较法C、评分估价法D、基准地价系数修正法E、路线价估价法
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多选题在对土地进行估价时,必须()。A土地估价必须依据土地估价的原理和方法B土地价格的形成最终取决于土地交易双方,土地估价不需充足的土地市场资料C土地估价必须考虑政府土地政策的影响D土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况E土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格
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多选题在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。A剩余法B市场比较法C评分估价法D基准地价系数修正法E路线价估价法
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