判断题尚未竣工验收的楼盘,可将取得建筑工程施工许可证和商品房销(预)售许可证作为限制性条件,首笔贷款发放前五证必须齐全。A对B错

判断题
尚未竣工验收的楼盘,可将取得建筑工程施工许可证和商品房销(预)售许可证作为限制性条件,首笔贷款发放前五证必须齐全。
A

B


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问答题简要说明抵押与质押的主要区别?

单选题名宝服饰集团是一家服装制造商,产品以外销为主。目前它在B银行有两笔贷款: (1)1400万元的3年期贷款,用于扩大厂房,最终还款日为2008年; (2)800万元的短期贷款。中长期贷款是以公司价值2000万元的建筑和土地作为抵押的,而短期贷款是由某集团公司作担保。 公司产品销售量稳步增加,由2003年1300万元增加到2006年2900万元。2003年亏损100万元,2004年到2006年公司的利润每年分别为90万元、160万元、280万元。产品主要是外销,而公司良好的经营状况是由于其主要客户美国某著名服饰经销商持续增加的生产订单,目前该公司负责名宝服饰集团90%的销售量。2006年末公司的资产净值为2060万元,并且具有良好的流动性,过去3年的流动性比率分别为1.8、1.6、1.7。2005年借款人的总资产价值为6330万元。 最近银行在对抵押的公司建筑和土地进行的专业估价,显示价值在下降,评估现值为1500万元。到检查日,借款人贷款余额为2200万元,均未逾期。由于公司良好的经营业绩,贷款利息能按时偿还。担保单位有充足的担保能力。 根据以上情况,回答下列问题:根据贷款风险分类的原理,2006年末的1400万元的中长期贷款应划分()。A关注贷款B次级贷款C可疑贷款D正常贷款

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多选题采取“单证抵押”方式办理个人信贷业务,可采取以下措施防范风险()。A充分考虑单证对房产价值的影响程度,适当降低抵押率B对于已取得分割土地使用权证的,如具备条件,可要求抵押人将原件交由银行保管C具备条件的地区,在发放贷款前应向国土资源管理部门核实抵押房屋所对应的土地权属状况,确认该土地使用权未被抵押、未欠缴土地出让金,不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形D应与借款人、抵押人签订《房产(单证)抵押补充协议》

单选题反映企业偿债能力的指标为()。A有形净值负债率B每股盈余C销售净利润率D销售毛利润率

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