多选题甲对乙享有债权500万元，先后在丙和丁的房屋上设定了抵押权，均办理了登记，且均未限定抵押物的担保金额。其后，甲将其中200万元债权转让给戊，并通知了乙。乙到期清偿了对甲的300万元债务，但未能清偿对戊的200万元债务。对此，下列哪些选项是错误的？（ ）[2016年真题]A戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权，但对每个房屋价款优先受偿权的金额不得超过100万元B戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权，对每个房屋价款优先受偿权的金额依房屋价值的比例确定C戊必须先后就丙和丁的房屋行使抵押权，对每个房屋价款优先受偿权的金额由戊自主决定D戊只能在丙的房屋价款不足以使其债权得到全部清偿时就丁的房屋行使抵押权
多选题
甲对乙享有债权500万元，先后在丙和丁的房屋上设定了抵押权，均办理了登记，且均未限定抵押物的担保金额。其后，甲将其中200万元债权转让给戊，并通知了乙。乙到期清偿了对甲的300万元债务，但未能清偿对戊的200万元债务。对此，下列哪些选项是错误的？（ ）[2016年真题]
A
戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权，但对每个房屋价款优先受偿权的金额不得超过100万元
B
戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权，对每个房屋价款优先受偿权的金额依房屋价值的比例确定
C
戊必须先后就丙和丁的房屋行使抵押权，对每个房屋价款优先受偿权的金额由戊自主决定
D
戊只能在丙的房屋价款不足以使其债权得到全部清偿时就丁的房屋行使抵押权
参考解析
解析：
《物权法》第192条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《担保法解释》）第71条第1款规定，主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。第72条第1款规定，主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。本题中，甲将其中200万元债权转让给戊，并通知了乙，当事人就抵押权问题未有约定，因此戊就其享有的债权份额对丙和丁的房屋均享有抵押权。
《担保法解释》第75条第2款规定，同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。本题中，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定，戊可以同时就丙和丁的房屋行使抵押权，也可以任意选择其中一个房屋行使抵押权，而且对每个房屋价款优先受偿权的金额在房屋价值和债权范围内由戊自主决定。
《物权法》第192条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《担保法解释》）第71条第1款规定，主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。第72条第1款规定，主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。本题中，甲将其中200万元债权转让给戊，并通知了乙，当事人就抵押权问题未有约定，因此戊就其享有的债权份额对丙和丁的房屋均享有抵押权。
《担保法解释》第75条第2款规定，同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。本题中，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定，戊可以同时就丙和丁的房屋行使抵押权，也可以任意选择其中一个房屋行使抵押权，而且对每个房屋价款优先受偿权的金额在房屋价值和债权范围内由戊自主决定。
相关考题：
甲对乙享有债权500万元,先后在丙和丁的房屋上设定了抵押权,均办理了抵押登记,且均未限定抵押物的担保金额。其后,甲将其中200万债权转让给戊,并通知了乙。乙到期清偿了对甲的300万元的债务,但未能清偿对戊的200万元的债务。对此,下列哪一选项是正确的() A. 戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权，但对每个房屋价款优先受偿权的金额不得超过100万元B. 戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权，对每个房屋价款优先受偿权的金额根据房屋价值的比例确定C. 戊既不能对丙的房屋行使抵押权，也不能对丁的房屋行使抵押权D. 戊既可以对丙的房屋行使抵押权，可以对丁的房屋行使抵押权
甲向乙借款20万元，乙要求提供担保，甲遂以自有的汽车一辆设定抵押，同时委托好友丙用自有的汽车设定抵押，均办理了抵押登记。后甲经乙同意，将20万元债务转移给丁，并通知了丙，丙未予答复。因甲、丁到期无力还款，乙要求行使抵押权。对此，下列表述中，正确的有（ ）。A．甲将债务转移给丁，未经丙同意，债务转移无效B．甲将债务转移给丁，经过乙同意，债务转移有效C．甲将债务转移给丁，丙对该债务不承担担保责任D．甲将债务转移给丁，甲对该债务不承担担保责任
甲对乙享有60万元债权，丙、丁分别与甲签订保证合同，但未约定保证责任的范围和方式。戊以价值30万元的房屋为乙向甲设定抵押并办理了登记。若甲在诉讼时效期限届满后请求乙履行清偿义务以及丙、丁、戊承担保证责任，下列说法哪些正确?( ）A.乙若对甲进行清偿，则事后无权要求甲返还B.丙若对甲进行清偿，则无权对乙进行追偿C.甲请求对戊的房屋行使抵押权的，人民法院不予保护D.倘甲催告乙还款，乙在催款通知上签字，诉讼时效将因中断而重新起算
甲乙二人进行一项大额交易，甲就此对乙享有债权1000万元，为担保债权，丙在先，丁在后，先后用自己的房屋向甲做了抵押并办理了抵押登记，且均未限定抵押物的担保金额。后甲将该1000万元债权中的600万元债权转让给了戊，并通知了乙。乙到期清偿了对甲的400万元债务，但未能清偿对戊的债务。对此，下列哪些选项是错误的：( ）A.戊可同时就丙、丁的房屋行使抵押权，对每个房屋价款优先受偿权的金额不得超过300万元B.戊只能先就丙的房屋行使抵押权，对丙的房屋价款优先受偿权的金额不足以清偿其全部债权时方可就丁的房屋行使抵押权C.戊可以就丙、丁的房屋择一行使抵押权，但优先受偿的金额不得超过该房屋价值占丙、丁房屋总价值的比例D.戊可以就丙、丁的房屋择一行使抵押权，承担担保责任的抵押人只能向债务人追偿
甲、乙共有一套四层楼的房屋，给丙设立了抵押权，担保甲欠丙的500万元债务，并已办理抵押权登记。丙的债权到期后，甲无力偿还债务，丙欲对抵押的房屋行使抵押权，发现甲、乙已经在1个月前分割共有物，甲分得第一、二层，乙分得第三、四层，分别办理了所有权登记。下列表述错误的是：A、丙对甲、乙分得的房屋均享有抵押权B、丙对甲、乙分得的房屋均不享有抵押权C、丙只对甲分得的房屋享有抵押权D、丙只对乙分得的房屋享有抵押权
甲向乙银行借款500万元，借期2年，丙、丁为保证人，但对于保证范围和保证方式均未约定。戊、己分别以各自房屋向乙银行设定抵押并办理了抵押登记手续。其中，保证人丙要求债务人甲为其提供反担保，甲找到朋友庚为丙作保证。保证人丁亦要求债务人甲提供反担保，甲将自己的房屋1套为丁设定抵押，但未办理抵押登记手续。关于甲、丙、丁关系的表述正确的是？A.如甲到期依约向乙银行清偿了借款，甲为丙设定的反担保继续有效B.如甲到期不能还款，乙银行可以选择甲、丙、丁中的任意一人要求承担责任C.如丙清偿了500万元债务，可以向甲、丁各自追偿250万元D.如丁清偿了500万元债务，可以向甲追偿，亦可向丙追偿
甲对乙享有债权500万元，先后在丙和丁的房屋上设定了抵押权，均办理了登记，且均未限定抵押物的担保金额。其后，甲将其中200万元债权转让给戊，并通知了乙。乙到期清偿了对甲的300万元债务，但未能清偿对戊的200万元债务。对此，下列哪些选项是错误的？ A、戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权，但对每个房屋价款优先受偿权的金额不得超过100万元 B、戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权，对每个房屋价款优先受偿权的金额依房屋价值的比例确定 C、戊必须先后就丙和丁的房屋行使抵押权，对每个房屋价款优先受偿权的金额由戊自主决定 D、戊只能在丙的房屋价款不足以使其债权得到全部清偿时就丁的房屋行使抵押权
甲向乙借款20万元，乙要求提供担保，甲遂 以自有的汽车1辆设定抵押，同时委托好友丙用自有 的汽车设定抵押,均办理了抵押登记。后甲经乙同意， 将20万元债务转移给丁，并通知了丙，丙未予答复。 因甲、丁到期无力还款，乙要求行使抵押权。对此，下 列表述中,正确的有（ ）。A.甲将债务转移给丁，未经丙同意，债务转移无效B.甲将债务转移给丁，经过乙同意，债务转移有效C.甲将债务转移给丁，丙对该债务不承担担保责任D.甲将债务转移给丁，甲对该债务不承担担保责任
甲开发商将1套别墅分别卖给了乙和 丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未 交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而 发生纠纷。设甲与乙、丙签订合同后,乙、丙未进行预告登 记，甲将房屋抵押给丁，且办理了抵押登记。下列表述 正确的有：（ )A.乙、丙对别墅享有合同债权B. 丁对别墅享有抵押权C. 丁对别墅的抵押权自抵押合同签订时设立，登 记仅具有对抗效力D. 丁可优先行使抵押权
共用题干甲对乙享有60万元债权，丙、丁分别与甲签订保证合同，但未约定保证责任的范围和方式。戊以价值30万元的房屋为乙向甲设定抵押并办理了登记。请回答以下85～88题。下列关于丙、丁、戊关系的表述何者正确？()A:若甲放弃对戊的抵押权，则丙、丁只对甲的30万元债权承担保证责任B:若甲要求丙、丁承担保证责任，丙、丁可主张先诉抗辩，要求甲先行使对戊的抵押权C:甲可以在丙、丁、戊中任意选择一人，要求承担担保责任D:若甲、戊之间的抵押被宣告无效，丙、丁应对全部债务承担保证责任
甲对乙享有60万元债权，丙、丁分别与甲签订保证合同，但未约定保证责任的范围和方式。戊以价值30万元的房屋为乙向甲设定抵押并办理了登记。下列关于丙、丁、戊关系的表述何者正确（）A、甲可以在丙、丁、戊中任意选择一人，要求承担担保责任B、若甲要求丙、丁承担保证责任，丙、丁可主张先诉抗辩，要求甲先行使对戊的抵押权C、若甲、戊之间的抵押被宣告无效，丙、丁应对全部债务承担保证责任D、若甲放弃对戊的抵押权，则丙、丁只对甲的30万元债权承担保证责任
甲、乙等额按份共有一栋四层楼房，登记在甲名下，乙办理异议登记后一直未采取法律措施。一个月后甲谎称房屋己有，抵押给不知情的丙，担保丙的100万元债权，办理了抵押登记。又过一年，丙欲对抵押的房屋行使抵押权，才发现甲、乙于半年前分割共有房屋，甲分得第一、二层（时值150万元），乙分得第三、四层（时值100万元），分别办理了所有权登记。关于丙的抵押权，下列表述正确的是（）。A、丙对甲、乙分得房屋均不享有抵押权B、丙有权对甲分得的房屋行使抵押权C、丙有权对乙分得的房屋行使抵押权D、丙有权一并对甲、乙分得的房屋行使抵押权
甲向乙借款10万元，以自己的房屋作为抵押并办理了抵押登记。在抵押期间，知情人丙向甲表述其愿以12万元购买甲的房屋，对此，下列说法正确的有：（）A、甲有权将房屋出卖，但应征得乙的同意B、甲有权将房屋出卖，不必征得乙的同意C、甲有权将房屋出卖，但应事先告知乙D、甲无权将房屋出卖，因为在房屋上已设定了抵押权
甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：设甲与乙、丙签订合同后，乙、丙未进行预告登记，甲将房屋抵押给丁，且办理了抵押登记。下列表述正确的有：（）A、乙、丙对别墅享有合同债权B、丁对别墅享有抵押权C、丁对别墅的抵押权自抵押合同签订时设立，登记仅具有对抗效力D、丁可优先行使抵押权
甲对乙享有60万元债权，丙、丁分别与甲签订保证合同，但未约定保证责任的范围和方式。戊以价值30万元的房屋为乙向甲设定抵押并办理了登记。若甲对乙的债权已过诉讼时效1年，下列说法哪些正确？（）A、乙若对甲进行清偿，则事后无权要求甲返还B、丙若对甲进行清偿，则无权对乙进行追偿C、甲不能对戊的房屋行使抵押权D、倘甲催告乙还款，乙在催款通知上签字，诉讼时效将因中断而重新起算
甲向乙借款20万元，乙要求提供担保，甲遂以自有的汽车1辆设定抵押，同时委托好友丙用自有的汽车设定抵押，均办理了抵押登记。后甲经乙同意，将20万元债务转移给丁，并通知了丙，丙未予答复。因甲、丁到期无力还款，乙要求行使抵押权。对此，下列表述中，正确的有：（）A、甲将债务转移给丁，未经丙同意，债务转移无效B、甲将债务转移给丁，经过乙同意，债务转移有效C、甲将债务转移给丁，丙对该债务不承担担保责任D、甲将债务转移给丁，甲对该债务不承担担保责任
不定项题甲对乙享有60万元债权，丙、丁分别与甲签订保证合同，但未约定保证责任的范围和方式。戊以价值30万元的房屋为乙向甲设定抵押并办理了登记。若甲对乙的债权已过诉讼时效1年，下列说法哪些正确？（）A乙若对甲进行清偿，则事后无权要求甲返还B丙若对甲进行清偿，则无权对乙进行追偿C甲不能对戊的房屋行使抵押权D倘甲催告乙还款，乙在催款通知上签字，诉讼时效将因中断而重新起算
多选题乙把自己一套房屋以300万元的价格出卖给甲，约定甲支付全部价款前，乙保留房屋所有权。为了担保甲对乙的300万元房款债务，甲用自己价值100万元的汽车给乙设立抵押权，丙、丁各以其价值200万元的房屋给乙设立抵押权，均办理了抵押登记。未作其他约定。乙向甲交付房屋，并给甲办理了过户登记。甲已向乙支付了100万元房款，尚有200万元房款已经到期，但甲未予支付。对此，下列表述中正确的有（）。A甲取得房屋所有权附生效条件，虽已办理过户登记，甲尚未取得房屋所有权B若乙未对甲的汽车行使抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权，乙仅能对丙的房屋优先受偿100万元C若乙未对甲的汽车行使抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权清偿了200万元，丙无须向甲追偿，即可直接向丁追偿100万元D若乙放弃对甲的汽车享有的抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权，丙有权对乙主张自己的担保责任以100万元为限
多选题甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：设甲与乙、丙签订合同后，乙、丙未进行预告登记，甲将房屋抵押给丁，且办理了抵押登记。下列表述正确的有：（）A乙、丙对别墅享有合同债权B丁对别墅享有抵押权C丁对别墅的抵押权自抵押合同签订时设立，登记仅具有对抗效力D丁可优先行使抵押权
多选题甲对乙享有60万元债权，丙、丁分别与甲签订保证合同，但未约定保证责任的范围和方式。戊以价值30万元的房屋为乙向甲设定抵押并办理了登记。下列关于丙、丁、戊关系的表述何者正确（）A甲可以在丙、丁、戊中任意选择一人，要求承担担保责任B若甲要求丙、丁承担保证责任，丙、丁可主张先诉抗辩，要求甲先行使对戊的抵押权C若甲、戊之间的抵押被宣告无效，丙、丁应对全部债务承担保证责任D若甲放弃对戊的抵押权，则丙、丁只对甲的30万元债权承担保证责任