简述收益途径的含义和基本前提条件。
简述收益途径的含义和基本前提条件。
相关考题：
商誉作为一项不可确指的资产，其特性包括（）A、商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售B、商誉的预期获利能力是不可评估的C、商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素，不能以任何方法单独计价D、商誉是企业长期积累起来的一项价值E、商誉本身不是一项单独的、能产生收益的资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值
下列哪些属于建筑物的功能性贬值（）。A、建筑物用途与使用强度不合理B、建筑物的设计和结构不合理C、建筑物的装修与其总体功能不协调D、建筑物已投入使用一段时间E、建筑物的设备与其总体功能不协调
房地分估主要是针对（）进行的。A、地用性质不合理的房地产B、新开发的房地产C、占地面积不合理的房地产D、工业用房地产E、特殊用途房地产